Van Weelstraat 44 3022 ZE Rotterdam Nieuwe Westen

Uitgelichte kenmerken

  • 274 m² wonen
  • 109 m² perceel
  • 7 slaapkamers

Omschrijving

Op zoek naar een ruime woning op loopafstand van het Centrum van Rotterdam? Wacht dan niet, en grijp uw kans. In dit deel van Rotterdam vindt u veel karakteristieke oude woningen, waaronder dit ruime herenhuis. De woning heeft 5 verdiepingen, 7 kamers, 3 badkamers, 2 keukens, 4 toiletten, 3 balkons en een ruime achtertuin.

De woning is gelegen aan een rustige straat, maar wel dichtbij alle faciliteiten en uitvalswegen. Het speelplein om de hoek bij de woning zorgt voor een zeer gemoedelijke en kindvriendelijke sfeer.

Indeling:
Begane grond:
De ruime woonkamer (ca. 34 m2) is voorzien van een laminaat vloer en heeft door de vele ramen veel lichtinval. Via de twee openslaande deuren heeft u toegang tot de achtertuin (ca. ?? m2) welke is gelegen op het zuidwesten.

De moderne keuken is van alle gemakken voorzien. Zo heeft u een 6-pits gasfornuis met een elektrische oven, afzuigkap, een koel/vries combinatie, vaatwasser, magnetron en voldoende kastruimte.

Verder heeft u hier nog een apart toilet met fonteintje, de meterkast en twee trappen naar de bovenliggende verdiepingen.

Eerste verdieping:
Via de trap komt u op de lichte overloop van de eerste verdieping. Deze verdieping beschikt over twee slaapkamers, een badkamer, apart toilet en een balkon. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel, designradiator en vindt u tevens de aansluiting voor de wasmachine en de droger.

Slaapkamer één: (ca. 20 m2) is de master bedroom en is gelegen aan de achterzijde van de woning. Via de slaapkamer heeft u toegang tot het balkon (ca. 3 m2) welke gelegen is op het zuidwesten.
Slaapkamer twee: (ca. 14 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning.

Tweede verdieping:
Via de trap komt u op de overloop van de tweede verdieping. Hier heeft u twee slaapkamers, een badkamer en een balkon. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel, toilet, designradiator en nog een aansluiting voor de wasmachine en de droger.

Slaapkamer drie: (ca. 22 m2) wordt nu gebruik als kantoorkamer en is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer vier: (ca. 20 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Via de slaapkamer heeft u toegang tot het balkon (ca. 5 m2) welke gelegen is op het zuidwesten.

Derde verdieping:
Via de trap komt u op de overloop van de derde verdieping. Deze verdieping heeft een woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer en een balkon.

De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft door de vele ramen veel lichtinval. De open keuken is voorzien van een 4-pits inductie kookplaat, elektrische oven, afzuigkap, een koel/vries combinatie, vaatwasser en voldoende kastruimte.

Slaapkamer vijf: (ca. 14 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Via de slaapkamer heeft u toegang tot het balkon (ca. 4 m2) welke gelegen is op het zuidwesten.

De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel, toilet, designradiator en hier heeft u ook een aansluiting voor de wasmachine en de droger.

Vierde verdieping:
Via de trap komt u op de ruime overloop van de vierde verdieping. Hier heeft u een twee slaapkamers en een ruim balkon.

Slaapkamer zes: (ca. 15 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Via de slaapkamer heeft u toegang tot het balkon (ca. 7 m2) welke gelegen is op het zuidwesten.
Slaapkamer zeven: (ca. 10 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 274 m²
- In 2019 is de woning totaal gerenoveerd en geïsoleerd.
- Cv-ketel (2019)
- Hardhouten en kunststof raamkozijnen met isolerende beglazing
- Achtertuin (ca ?? m2) gelegen op het westen
- Bouwjaar 1924
- Oplevering in overleg

Bezichtiging?
U kunt een bezichtiging aanvragen door op funda het contactformulier in te vullen. Er wordt dan contact met u opgenomen om de afspraak te maken.

Van belang
Alle aanbiedingen worden gedaan onder de navolgende voorwaarden:
- De aanbieding betreft niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel.
Verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor.
Tussentijdse verkoop voorbehouden. Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent.
Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper besluiten tot een inschrijving.

Koopakte
- Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend, of elektronisch getekend.
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
- Er wordt een bankgarantie gevraagd ter grootte van 10% van de koopsom.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 990.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.613
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 1.100.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1924
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
274 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
2 m²
Perceel
109 m²
Inhoud
984 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
3 toiletten
Aantal woonlagen
5 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel uit 2019

Kadastrale gegevens

DELFTSHAVEN I 2319
Kadastrale kaart
Oppervlakte
109 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
40 m² (0,08 meter diep en 0,05 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand kunststof

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Van Weelstraat 44

€ 990.000 k.k.