Laan van Dada 74 3059 PR Rotterdam Nesselande

KIJK HIER EENS NAAR! EEN SUPER LEUK EN VERRASSEND HOEKHUIS IN ROTTERDAM, NESSELANDE

Op zoek naar een ideale eengezinswoning met 3 (4 eenvoudig realiseerbaar) grote slaapkamers in een jonge buurt?
Kom dan snel langs om dit luxe huis te bezichtigen!

Locatie:

Nesselande is een relatief jonge wijk en is zeer geliefd onder jonge gezinnen.
Het biedt namelijk alles wat je nodig hebt: scholen BSO, sport verenigingen, openbaar vervoer (bus & metro), winkels, het Nesselande strand aan de Zevenhuizenplas, medische centrum etc.
Plus de uitvalswegen richting Rotterdam, Utrecht en Den Haag zijn ook op slechts 5 minuten bereikbaar.
Kortom een ideale locatie voor een jong, werkend gezin.

Luxe:

Deze hoekwoning is helemaal af!
Naast strakke wandafwerking en een fraaie laminaat vloer door de gehele woning, zijn ook de compleet uitgeruste keuken en de moderne badkamer een lust voor het oog. En niet te vergeten de prachtige veranda in de achtertuin!
Daarnaast zijn de ramen op de eerste en tweede etage aan de voorzijde voorzien van rolluiken en aan de achterzijde van zonwering. Kortom aan alles is gedacht om zo comfortabel mogelijk te wonen op dit adres.

Specificaties:

Bouwjaar: 2016
Woonoppervlakte: 119 m²
Perceel eigen grond: 134 m²
Isolatie: volledig geïsoleerd
Warm water & verwarming middels centrale voorziening / stadsverwarming
Energielabel: A

Begane grond:

Net bestrate voortuin op het Zuiden.
Entree, hal met meterkast, modern toilet met wandcloset en fontein en toegang tot de living.
Living met tuingerichte woonkamer en fraaie keuken aan de voorzijde.
De keuken in L-opstelling is compleet uitgerust, voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, 2 combi ovens, spoelbak met mengkraan, vaatwasser en koelvriescombinatie.
In de woonkamer bevindt zich de trap naar de eerste etage en ook een praktische trapkast
Vanuit de woonkamer is er via openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin.
De prachtig aangebouwde veranda maakt het mogelijk om het gehele jaar door van deze heerlijke tuin (60m²) te genieten. Achterin de tuin is een achterom aanwezig als ook een vrijstaande houten berging met elektra.

Eerste etage:

Overloop met toegang tot 2 grote slaapkamers, een luxe badkamer en apart toilet.
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een dubbel wastafelmeubel, een grote inloopdouche en vloerverwarming. De toilet ruimte is voorzien van een wandcloset en fontein.
Beide slaapkamers zijn uitgestrekt over de gehele breedte van de woning: 1 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde.

Tweede etage:

Grote open ruimte welke voor meerdere doeleinden kan worden gebruikt.
Ook het realiseren van een 4e slaapkamer behoort tot de mogelijkheden.
Hier is ook een vaste kast aanwezig waarin zich de mechanische ventilatie bevindt en de aansluiting voor de was apparatuur. Tot slot treffen we naast deze open ruimte de 3e slaapkamer van het huis.
Deze is gelegen aan de voorzijde van de woning.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”