Bierstraat 281 3011 XA Rotterdam Stadsdriehoek

Wat een fantastisch uitzicht heeft dit Penthouse; van het Marconiplein tot en met de Kop van Zuid, Van Den Haag tot en met de van Brienenoordbrug, werkelijk alles zie je vanuit dit fraaie appartement. Je raakt er niet uitgekeken.

Dit penthouse van bijna 184m2 ligt op de 23ste en 24ste verdieping van het complex "Harbour Village". Buiten de woonkamer van ruim 65m2 heeft dit appartement een slaapverdieping met 2 ruime en lichte slaapkamers, waarvan de grootste 40m2 is en is v.v. een inloopkast en aangrenzende tweede badkamer. Door de fraaie raampartijen is het een zeer lichte woning. Het ligt midden in het bruisende deel van de stad, dichtbij veel hippe restaurantjes, de Markthal, de kubuswoningen, de Erasmusbrug en station Blaak. Je kan er zo naar toe lopen. Verder is er een berging in de kelder en een eigen parkeerplaats (in de prijs inbegrepen) in de onderliggende parkeergarage. Er kan een tweede parkeerplaats worden gekocht (vraagprijs € 30.000,--). Dit appartement heeft eigen grond.

Het naastgelegen appartement is ook te koop. Ze kunnen worden samengevoegd.

INDELING

Begane Grond
Afgesloten portiek met brievenbussen, liften, toegang naar de berging en de parkeergarage.

23ste verdieping
Hal met toegang naar 4 woningen, entree van de woning, hal, hangend toilet met fonteintje, groepenkast. Woonkamer van maar liefst 65m2 met raampartijen van plafond tot vloer, ruime bergkast, keuken in hoekopstelling met oven, magnetron, koel-/vriescombinatie, 4-pits inductieplaat, afzuigschouw en vaatwasser. Vanuit de woonkamer is de trapopgang naar de 24ste verdieping. Deze etage is grotendeels v.v. een laminaatvloer.

24ste verdieping
Overloop met toegang tot de 2 zeer ruime slaapkamers waarvan de grootste 40m2, separaat hangend toilet met fonteintje, wasruimte waar ook de mechanische ventilatiebox hangt en een badkamer v.v. ligbad, toilet en dubbele wastafel. De grootste slaapkamer is 40m2 en heeft fraai uitzicht naar bijna alle kanten die je maar op wilt kijken. Door de ruime inloopkast geeft deze slaapkamer toegang tot de 2e badkamer welke is v.v. een douchecabine, ligbad en dubbele wastafel. De tweede slaapkamer is 23m2.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlak 184m2
- Eigen grond !
- Fraaie raampartijen
- Centrale ligging
- Stadsverwarming (gasloos)
- Energielabel A
- Actieve VvE; bijdrage appartement € 665,11 per maand en € 33,26 voor de parkeerplaats
- Inclusief 1 parkeerplaats. Er kan een tweede parkeerplaats worden gekocht. De vraagprijs is € 30.000,--
- Dit appartement kan worden samengevoegd met Bierstraat 283
- Er zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst
- Oplevering kan op korte termijn

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons besproken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.