Schepenstraat 29 A 3039 NB Rotterdam Blijdorp

OPEN HUIZEN DAG 1 APRIL 11:00 UUR TOT 15:00 UUR!

Heerlijke 4-kamer benedenwoning van 112 m2 met riante tuin op het westen, gelegen in hartje Blijdorp. Het appartement is gelegen op de begane grond en in het souterrain en beschikt o.a. over een ruime woon-eetkamer, prachtige authentieke jaren '30 details en 3 slaapkamers. Door de grote achtertuin begeef je je in een oase van rust, en dat op steenworp afstand van het bruisende centrum! Het appartement ligt tevens op 5 minuten lopen van Centraal station en zeer dichtbij winkels, uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht, openbaar vervoer en leuke horecagelegenheden.

Begane grond:
Karakteristieke hal/entree met tochtportaal, originele wandtegels, toilet, vaste kast en toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De voormalig en-suite woonkamer is voorzien van de originele houten vloer. Het woongedeelte is gelegen aan de voorzijde. De prachtige glas-in-lood ramen, de marmeren schouw en de en-suite indeling zorgen ervoor dat het een sfeervolle ruimte is, vol met authentieke jaren '30 details. Het eetgedeelte ligt aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar de veranda en uitzicht over de achtertuin. Vanaf de veranda heb je middels een kleine trap toegang tot de lager gelegen tuin, die gelegen is op het zonnige westen. Ook is er een vrijstaande houten schuur met overkapping, erg handig voor extra opbergruimte. De keuken is te bereiken vanuit de hal en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De betegelde badkamer is voorzien van een wastafel, inloopdouche en een nis met wandmeubel.

Souterrain:
Middels een vaste trap is er toegang tot het zeer ruime souterrain met een stahoogte van 1.96 m. Wat direct zal opvallen is het enorme ruimtelijke gevoel door de riante hal. In deze hal is een ruimte met de wasmachineaansluiting en zijn er 4 inbouwkasten verwerkt. Verder zijn er in totaal 3 slaapkamers, waarvan 2 kamers ook nog over een extra inbouwkast beschikken.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1932
-Het woonoppervlakte is 112 m2, inclusief het souterrain van 52 m2 met een stahoogte van 1.96 m.
-Energielabel B
-De VVE is actief (9 appartementen), de bijdrage is € 122,57 per maand
-Veel authentieke jaren '30 details aanwezig
-Riante achtertuin op het westen
-Gelegen in een groene omgeving en toch nabij hartje centrum
-Verwarming en warm water middels CV-ketel (bouwjaar 2019)
-Het appartement is gelegen op eigen grond
-Geheel voorzien van dubbel glas
-De wijk Blijdorp is aangewezen als beschermd stads- en dorpsgezicht
-In de koopakte zal gezien het bouwjaar een ouderdoms- en een funderingsclausule worden opgenomen

Oplevering:
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.