Statensingel 122 C 3039 LT Rotterdam Blijdorp

Een heerlijk lichte 5-kamer benedenwoning (80 m2) gelegen aan de geliefde Statensingel met een zeer ruime achtertuin (82 m2) op het zonnige zuidoosten. Het appartement beschikt nog over veel authentieke details zoals de glas-in-lood ramen en de prachtige en-suite van de woonkamer naar de ruime leefkeuken. Er zijn maar liefst 3 slaapkamers en een moderne pas gerenoveerde badkamer. Met het uitzicht over de Statensingel begeef je je in een oase van rust, maar heb je het bruisende stadsleven binnen handbereik. Ook de locatie Blijdorp is uitstekend met uitvalswegen, openbaar vervoer (metrostation Blijdorp), winkels, leuke restaurants en wijnbar, het Vroesenpark en het stadscentrum op loop- of fietsafstand.

Indeling
Entree naar tochtportaal, welke toegang geeft tot de hal met recent gerenoveerd toilet, meterkast en inbouwkast. Vanuit de hal zijn alle ruimtes te bereiken.

Begane grond:
De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een en suite naar de eetkamer/keuken aan de achterzijde. Er is vanuit de woonkamer prachtig vrij uitzicht op het groen van de Statensingel. De raampartijen beschikken nog over het originele glas-in-lood wat zorgt voor een fijne sfeer. De en suite is voorzien van 4 inbouwkasten, waardoor er aan opbergruimte geen gebrek is. Ook bevindt zich hier de CV-ketel. De open woonkeuken met eetgedeelte ligt aan de achterzijde en is voorzien van verschillende inbouwapparatuur zoals een combi-oven/magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De keuken beschikt tevens over een kookeiland met inductieplaat en geïntegreerde afzuiging. Aangrenzend bevindt zich hier de eettafel zodat er tijdens het koken contact kan worden gemaakt met het gezin of de gasten. Vanuit de keuken is er toegang naar de zonnige achtertuin door middel van de openslaande deuren, ook hier is nog het authentieke glas-in-lood ingelegd. De tuin is gelegen op het zuidoosten. De riante tuin beschikt over een heerlijk terras waar op zomerse dagen genoten kan worden van de zon. Daarnaast is er een ruime vrijstaande houten tuinhuis van c.a. 8 m2 met elektra aansluiting die momenteel wordt gebruikt als home office, maar multifunctioneel in te richten is. De 1e slaapkamer aan de achterzijde is ruim van formaat en is tevens voorzien van openslaande deuren naar de tuin. De 2e slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft ook toegang tot de tuin. Deze kamer kan prima gebruikt worden als kinderkamer, walk-in-closet of als home-office. Aan de voorzijde bevindt zich nog een 3e slaapkamer. De volledig betegelde badkamer is in 2021 gerenoveerd. De luxe badkamer met vloerverwarming is voorzien van een ligbad, aparte douche en dubbele wastafel met meubel.

Kelder:
Vanuit de hal is ook de kelder te bereiken (ca. 18m2) met name te gebruiken als extra opbergruimte.

Bijzonderheden:
-Woonoppervlakte 80m2
-Bouwjaar 1933
-Gelegen op eigen grond
-Verbouwd in 2021, de elektra is hier tevens bij vervangen
-Gerenoveerde badkamer met vloerverwarming
-Ruim tuinhuis met elektra-aansluiting aanwezig
-Riante tuin gelegen op het zuidoosten
-Authentieke details aanwezig
-Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stads-/dorpsgezicht
-Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 175,-
-De woning is voorzien van dubbel glas
-Verwarming en warm water middels een CV-ketel, bouwjaar 2021
-In de koopakte zal gezien het bouwjaar een ouderdoms- en een funderingsclausule worden opgenomen

Oplevering:
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.