Nobelstraat 53 b 3039 SG Rotterdam Blijdorp

Uitgelichte kenmerken

  • 63 m² wonen
  • 1 slaapkamer

Omschrijving

Fantastische, goed onderhouden benedenwoning met ruime achtertuin midden in de wijk Blijdorp. Kenmerkend van deze woning zijn de sfeervolle jaren ’30 details zoals en-suite deuren en glas-in- loodramen die gecombineerd zijn met moderne voorzieningen.

Het centrum van Rotterdam is aan te lopen of te fietsen, in 5 minuten is het Centraal Station bereikbaar. Ook de Randstadrail ligt om de hoek, daarmee reist u zó naar Den Haag of Zoetermeer. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de gezellige lokale winkels in de wijk of aan het Stadhoudersplein.

Indeling
Begane grond

Via de voordeur komt u via het tochtportaal in de hal. De deur naar de hal heeft een mooie glas-in-loodramen.

De lange hal biedt toegang tot de woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer en het toilet. Daarnaast bevindt zich hier de meterkast, tevens ook een voorraadkast waar ook de wasmachineaansluiting zit.

Wanneer u binnenkomt in de woonkamer ziet u gelijk hoe heerlijk ruim de woning is. De woonkamer is aan de staatzijde gelegen, heeft een mooie houten vloer en het plafond en de wanden zijn wit. De glas-in-lood en-suite deuren en de marmeren schouw zorgen voor extra sfeer. Er is gekozen om de woonkamer op te delen in een gezellig zitgedeelte en een werk-/studeer ruimte.

Tevens zijn er inbouwkasten aanwezig die voor extra opbergruimte zorgen.

Via de en-suite deuren is de slaapkamer te betreden. Deze is op dezelfde manier afgewerkt als de woonkamer en heeft middels openslaande deuren in kunststof kozijnen toegang tot de tuin. Ook hier zijn inbouwkasten aanwezig. Er is genoeg plaats voor een tweepersoonsbed en een dressoir. Deze kamer is ook toegankelijk middels de gang.

De keuken is tevens aan de tuinzijde gelegen en is in een u-opstelling om de ruimte optimaal te benutten. De keuken beschikt over witte keukenkasten met chromen handgrepen en een houtkleurig aanrechtblad. Er is verschillende inbouwapparatuur aanwezig zoals een oven, magnetron, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en spoelbak met mengkraan. De koel-/vriescombinatie is los gesitueerd. De keuken is gedeeltelijk betegeld met zwarte en witte tegels. Middels de deur heeft u toegang tot de tuin.

De badkamer is voorzien van een inloopdouche met handdouche en mengkraan en een wastafel met spiegelkast. De wanden zijn voorzien van mozaïektegels in het oranje en in het zwart. Het separate toilet is afgewerkt met grijze vloertegels en witte wandtegels.

De tuin is gelegen op het zuidwesten en door de openslaande deuren haalt u het buitenleven naar binnen op warme dagen. U kunt hier vanaf de middag tot in de avond genieten van de zon. Tevens is er een berging aanwezig, ideaal voor het opbergen van de tuinspullen.

Afmetingen
Totale woonoppervlakte ca. 63m²
Schuur in de tuin ca. 4m²
Tuin ca. 36 m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar ca. 1937, kunststof kozijnen met deels dubbele beglazing. Actieve Vereniging van Eigenaren met een bijdrage van € 78,50 per maand. Energielabel D. Oplevering in overleg.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om deze fantastische benedenwoning met ruime achtertuin midden in de wijk Blijdorp te bezichtigen!
* De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.317
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 345.000 kosten koper
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 78,50 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
63 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
207 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt, eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 78,50 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Nobelstraat 53 b

€ 335.000 k.k.