€ 425.000 k.k.
Wat worden mijn maandlasten?
Omschrijving
Gelegen op een top locatie in Blijdorp worden momenteel de voormalige kantoren in het gebouw getransformeerd naar enkele royale appartementen met een terras. De "Statenflat", in 1958 ontworpen door Harry Nefkens en inmiddels als monumentaal object een icoon in de stad geworden. Op dit moment wordt de plint van dit gebouw getransformeerd tot een eigentijds winkelcentrum met een Etos, Gall, AH en Dirk, met een eigen parkeergelegenheid voor de bezoekers. Onderdeel van deze vernieuwing zijn de toevoeging van deze 5 appartementen.
De locatie heeft een optimale bereikbaarheid, het CS is binnen enkele minuten lopen bereikbaar, de snelwegen A20/A13 zijn in enkele autominuten bereikbaar. Het centrum van Rotterdam ligt op enkele minuten fietsen.
De appartementen zijn gesitueerd op de 1e bouwlaag boven de winkels, hierdoor heb je mooie hoge plafonds en een heerlijk terras gelegen op het zonnige zuid/westen. De gevel aan de voorzijde bestaat bijna geheel uit glas over de gehele breedte van de woonkamer van 8 meter, met glas tot aan de vloer, je kunt je voorstellen dat dit een enorm gevoel van ruimte en vrijheid geeft. Ook het terras is over de gehele breedte van de woning, waardoor je ruimte voldoende hebt om je terras in te richten met een eettafel maar ook met een loungeset.
De woning wordt opgeleverd als 1 open ruimte. Je kunt de woonruimte naar eigen smaak indelen, gebruiken als loft of indelen met slaapkamers, een badkamer en een grote living creëert. Op de plattegrond vind je een indelingsmogelijkheid van het appartement met 2 slaapkamers.
De woning wordt als volgt omschreven opgeleverd:
Bestaande vloer grotendeels uitgevoerd in beton.
De appartement scheidende wanden zijn uitgevoerd in beton.
Het plafond is uitgevoerd in beton met houtwol cement platen.
De voorgevel (entree zijde) bestaat uit een nieuwe gevelpui met hardhouten kozijnen en ramen met HR ++ beglazing en ventilatieroosters.
De achtergevel vanuit de woonkamer naar het terras toe wordt uitgevoerd in slanke profielen gemaakt van aluminium met HR ++ beglazing en ventilatieroosters. en nieuw hang en sluitwerk.
Groot terras met tegels en een glazen hekwerk.
Het appartement is voorzien van een deurbel met videophone installatie.
Nieuwe groepenkast, met CAI, water en stadsverwarmingsaansluiting.
Actieve VvE, ieder appartement heeft breukdeel 114/3158e aandeel in de VVE.
Kelderberging van ca 10 m2 met electra.
Oplevering mei 2023.
Het appartementsrecht is gelegen op eigen grond.
Op dit moment is er nog geen energielabel, na oplevering zal het label zeer waarschijnlijk A zijn.
Het appartement is bereikbaar via de zij entree van het gebouw aan de Walenburgerweg. Ook de entreehal zal een upgrading krijgen en je een mooie toegang bieden tot het gebouw. Via de trap kom je op de 1e verdieping, hier tref je een galerij waar de appartement op uitkomen. Deze toegang is mooi breed en voorzien van nieuwe bestrating en groenvoorziening.
Je hebt veel privacy in de woning, zowel aan de voor- (galerij) als aan de achterzijde (terras). Aan de voorzijde heb je een vrij uitzicht over het gezellige Bentinckplein. Door de aanwezigheid van goede winkels op de begane grond, is het eenvoudig om snel nog even je boodschappen te doen.
*Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden*
**VENK makelaars taxateurs is de makelaar van de verkoper. Neem je eigen makelaar mee voor advies bij aankoop
De locatie heeft een optimale bereikbaarheid, het CS is binnen enkele minuten lopen bereikbaar, de snelwegen A20/A13 zijn in enkele autominuten bereikbaar. Het centrum van Rotterdam ligt op enkele minuten fietsen.
De appartementen zijn gesitueerd op de 1e bouwlaag boven de winkels, hierdoor heb je mooie hoge plafonds en een heerlijk terras gelegen op het zonnige zuid/westen. De gevel aan de voorzijde bestaat bijna geheel uit glas over de gehele breedte van de woonkamer van 8 meter, met glas tot aan de vloer, je kunt je voorstellen dat dit een enorm gevoel van ruimte en vrijheid geeft. Ook het terras is over de gehele breedte van de woning, waardoor je ruimte voldoende hebt om je terras in te richten met een eettafel maar ook met een loungeset.
De woning wordt opgeleverd als 1 open ruimte. Je kunt de woonruimte naar eigen smaak indelen, gebruiken als loft of indelen met slaapkamers, een badkamer en een grote living creëert. Op de plattegrond vind je een indelingsmogelijkheid van het appartement met 2 slaapkamers.
De woning wordt als volgt omschreven opgeleverd:
Bestaande vloer grotendeels uitgevoerd in beton.
De appartement scheidende wanden zijn uitgevoerd in beton.
Het plafond is uitgevoerd in beton met houtwol cement platen.
De voorgevel (entree zijde) bestaat uit een nieuwe gevelpui met hardhouten kozijnen en ramen met HR ++ beglazing en ventilatieroosters.
De achtergevel vanuit de woonkamer naar het terras toe wordt uitgevoerd in slanke profielen gemaakt van aluminium met HR ++ beglazing en ventilatieroosters. en nieuw hang en sluitwerk.
Groot terras met tegels en een glazen hekwerk.
Het appartement is voorzien van een deurbel met videophone installatie.
Nieuwe groepenkast, met CAI, water en stadsverwarmingsaansluiting.
Actieve VvE, ieder appartement heeft breukdeel 114/3158e aandeel in de VVE.
Kelderberging van ca 10 m2 met electra.
Oplevering mei 2023.
Het appartementsrecht is gelegen op eigen grond.
Op dit moment is er nog geen energielabel, na oplevering zal het label zeer waarschijnlijk A zijn.
Het appartement is bereikbaar via de zij entree van het gebouw aan de Walenburgerweg. Ook de entreehal zal een upgrading krijgen en je een mooie toegang bieden tot het gebouw. Via de trap kom je op de 1e verdieping, hier tref je een galerij waar de appartement op uitkomen. Deze toegang is mooi breed en voorzien van nieuwe bestrating en groenvoorziening.
Je hebt veel privacy in de woning, zowel aan de voor- (galerij) als aan de achterzijde (terras). Aan de voorzijde heb je een vrij uitzicht over het gezellige Bentinckplein. Door de aanwezigheid van goede winkels op de begane grond, is het eenvoudig om snel nog even je boodschappen te doen.
*Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden*
**VENK makelaars taxateurs is de makelaar van de verkoper. Neem je eigen makelaar mee voor advies bij aankoop
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.
