- Verkocht onder voorbehoud
€ 575.000 k.k.
Wat worden mijn maandlasten?
Omschrijving
De mooiste woningen vind je bij Kettner Makelaardij !
Top en helemaal nieuw!
Dit ruime en moderne 4-kamerappartement (ca. 115m2), gelegen op de 3e verdieping met een zeer fraai uitzicht over de Schiehaven (en door het uitkragend hoekbalkon deels over de Nieuwe Maas) is recent opgeleverd vanuit de nieuwbouw en afgelopen maanden verder afgewerkt met een volledig uitgeruste keuken van topkwaliteit (Siematic) en een luxueuze badkamer met inloopdouche en ligbad. Nieuwbouw Woningborg Garantie van toepassing. De woning heeft 1 verdieping, bevindt zich op de derde etage, is georiënteerd op de einde middag-/avondzon en is door de grote ramen over de gehele breedte van het appartement super licht. Verder is er een eigen parkeerplaats in de parkeergarage, een eigen berging, een gemeenschappelijke fietsenberging en een prachtig aangelegde binnentuin. Gelegen op eigen grond en energiezuinig (EPC = 0 en A++).
Outstanding and Brand New!
This spacious and modern 4-room apartment (approx. 115m2, 4th floor) with a very nice view of the Schiehaven (and partly of the Nieuwe Maas due to the corner balcony) is brand new and completely upgraded with a fully-equipped kitchen (Siematic) and a luxurious bathroom with walk-in shower and bath. With Guarantee. This 1 floor apartment is located on the third floor, receives a lot of late afternoon / evening sun and is super bright thanks to the large windows . There is a private parking space in the parking garage, a private storage, a communal bicycle storage and a beautifully landscaped common yard. It is a own property(freehold) and very energy efficient (EPC = 0 and label A ++).
Energiezuinig.
Het complex is volledig gasloos en heeft een EPC-waarde = 0. (let op evt. hypotheek voordelen). De woning is in zijn geheel voorzien van vloerverwarming en vloerverkoeling. Vanuit de woning kun je genieten van een geweldig uitzicht over de Nieuwe Maas. Er is goed nagedacht om het complex milieubewust te kunnen realiseren. Het unieke Powernest (zon en wind als energiebron), PV-panelen en groene daken dragen hieraan bij.
Inbegrepen zijn:
-Complete luxe keuken met diverse inbouwapparatuur (o.m. inductie-kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser, koelkast met vriezer).
-Sanitair: moderne, luxueuze badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel met badkamermeubel en hangtoilet. Een tweede hangtoilet bevindt zich in een afzonderlijke toiletruimte grenzend aan de gang.
-Zwevende (geïsoleerde) dekvloeren met vloerverwarming en koeling. Deze is per ruimte individueel regelbaar;
-Eigen berging in de kelder voorzien van elektra (ca. 6 m²). Fietsen zijn te stallen in de daarvoor gecreëerde fietsenstallingen op de begane grond. Er is mogelijkheid om in de toekomst gebruik te maken van twee elektrische deelauto’s;
-Privéparkeerplaats met mogelijkheid voor eigen laadpunt voor een elektrische auto in de parkeerkelder. Verplicht af te nemen voor € 35.000,- kosten koper.
-Zowel het balkon als alle kamers hebben prachtig uitzicht over de Schiehaven en deels de Nieuwe Maas. De woonkamer is zeer licht door de grote raampartijen en heeft een leuke nis die te gebruiken is als bijvoorbeeld een extra werkplek, speelplek of bergruimte.
Het Eden District
Het project Eden District is onderdeel van het Lloydkwartier.
De Lloydpier en naastgelegen Müllerpier vormen samen één van de meest waterrijke wijken van Rotterdam centrum: het Lloydkwartier. Dit project is gelegen aan de Nieuwe Maas en de Schiehaven, grenzend aan de Parkhaven en de Sint-Jobshaven op de historische Lloydpier, tussen Loods Bali en loods Borneo. Daar waar de boten ooit naar Indië vertrokken.
Het project heeft diverse typen woningen en appartementen, gebouwd rondom de groene binnentuin. De binnentuin waarbij de bomen en planten de ruimte hebben om te wortelen maakt het een fijne plek om te ontspannen. De vergezichten, wolkenpartijen en de drukte op het water vervelen nooit en geven de wijk haar dynamische karakter.
Het Lloydkwartier
Een veilige buurt nabij het centrum van Rotterdam met een grote diversiteit aan bewoners en zonder sociale woningbouw. Een mix van oud/jong, met en zonder kids, gewoon een rustige en prettige locatie om te wonen. Alle praktische dagelijkse voorzieningen zijn in de buurt aanwezig, zoals een Albert Heijn en Etos, cafés en restaurantjes, sportschool, goed aangeschreven basisschool, BSO en ook een kinderopvang. Ook kent de wijk een hotel en een theater. Je woont op loopafstand van de Nieuwe Binnenweg en het Park bij de Euromast; op de fiets ben je in no-time in het centrum, bij theater en musea, Katendrecht of Hotel New York. Metro, tram en watertaxi vind je om de hoek en je bent 7 autominuten verwijderd van de Ring Rotterdam.
Kortom: Een uitstekende plek om te wonen, werken, uit te gaan en te ontspannen
Privé parkeerplaats in garage
Eden District heeft een eigen stallinggarage onder de diverse gebouwen en woningen. De vraagprijs is € 35.000,- kosten koper.
Nieuwbouw zonder wachttijd
Oplevering per direct is mogelijk; na de notariële overdracht krijg je direct de sleutel van de woning. Woningborg Nieuwbouw Garantie van toepassing.
Bezichtigen?
Heb je interesse in deze bijzondere woning? Neem dan gerust contact met ons op.
VvE bijdrage woning ca.: € 196,- en de parkeerplaats: € 19,- Dit is o.a. voor toekomstig onderhoud, verzekeringen, tuin, etc. Woonoppervlakte ca. 115 m2. Buitenruimte ca. 9 m2. Inhoud ca. 370 m3. Berging ca. 6 m2. Eigen grond.
Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Top en helemaal nieuw!
Dit ruime en moderne 4-kamerappartement (ca. 115m2), gelegen op de 3e verdieping met een zeer fraai uitzicht over de Schiehaven (en door het uitkragend hoekbalkon deels over de Nieuwe Maas) is recent opgeleverd vanuit de nieuwbouw en afgelopen maanden verder afgewerkt met een volledig uitgeruste keuken van topkwaliteit (Siematic) en een luxueuze badkamer met inloopdouche en ligbad. Nieuwbouw Woningborg Garantie van toepassing. De woning heeft 1 verdieping, bevindt zich op de derde etage, is georiënteerd op de einde middag-/avondzon en is door de grote ramen over de gehele breedte van het appartement super licht. Verder is er een eigen parkeerplaats in de parkeergarage, een eigen berging, een gemeenschappelijke fietsenberging en een prachtig aangelegde binnentuin. Gelegen op eigen grond en energiezuinig (EPC = 0 en A++).
Outstanding and Brand New!
This spacious and modern 4-room apartment (approx. 115m2, 4th floor) with a very nice view of the Schiehaven (and partly of the Nieuwe Maas due to the corner balcony) is brand new and completely upgraded with a fully-equipped kitchen (Siematic) and a luxurious bathroom with walk-in shower and bath. With Guarantee. This 1 floor apartment is located on the third floor, receives a lot of late afternoon / evening sun and is super bright thanks to the large windows . There is a private parking space in the parking garage, a private storage, a communal bicycle storage and a beautifully landscaped common yard. It is a own property(freehold) and very energy efficient (EPC = 0 and label A ++).
Energiezuinig.
Het complex is volledig gasloos en heeft een EPC-waarde = 0. (let op evt. hypotheek voordelen). De woning is in zijn geheel voorzien van vloerverwarming en vloerverkoeling. Vanuit de woning kun je genieten van een geweldig uitzicht over de Nieuwe Maas. Er is goed nagedacht om het complex milieubewust te kunnen realiseren. Het unieke Powernest (zon en wind als energiebron), PV-panelen en groene daken dragen hieraan bij.
Inbegrepen zijn:
-Complete luxe keuken met diverse inbouwapparatuur (o.m. inductie-kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser, koelkast met vriezer).
-Sanitair: moderne, luxueuze badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel met badkamermeubel en hangtoilet. Een tweede hangtoilet bevindt zich in een afzonderlijke toiletruimte grenzend aan de gang.
-Zwevende (geïsoleerde) dekvloeren met vloerverwarming en koeling. Deze is per ruimte individueel regelbaar;
-Eigen berging in de kelder voorzien van elektra (ca. 6 m²). Fietsen zijn te stallen in de daarvoor gecreëerde fietsenstallingen op de begane grond. Er is mogelijkheid om in de toekomst gebruik te maken van twee elektrische deelauto’s;
-Privéparkeerplaats met mogelijkheid voor eigen laadpunt voor een elektrische auto in de parkeerkelder. Verplicht af te nemen voor € 35.000,- kosten koper.
-Zowel het balkon als alle kamers hebben prachtig uitzicht over de Schiehaven en deels de Nieuwe Maas. De woonkamer is zeer licht door de grote raampartijen en heeft een leuke nis die te gebruiken is als bijvoorbeeld een extra werkplek, speelplek of bergruimte.
Het Eden District
Het project Eden District is onderdeel van het Lloydkwartier.
De Lloydpier en naastgelegen Müllerpier vormen samen één van de meest waterrijke wijken van Rotterdam centrum: het Lloydkwartier. Dit project is gelegen aan de Nieuwe Maas en de Schiehaven, grenzend aan de Parkhaven en de Sint-Jobshaven op de historische Lloydpier, tussen Loods Bali en loods Borneo. Daar waar de boten ooit naar Indië vertrokken.
Het project heeft diverse typen woningen en appartementen, gebouwd rondom de groene binnentuin. De binnentuin waarbij de bomen en planten de ruimte hebben om te wortelen maakt het een fijne plek om te ontspannen. De vergezichten, wolkenpartijen en de drukte op het water vervelen nooit en geven de wijk haar dynamische karakter.
Het Lloydkwartier
Een veilige buurt nabij het centrum van Rotterdam met een grote diversiteit aan bewoners en zonder sociale woningbouw. Een mix van oud/jong, met en zonder kids, gewoon een rustige en prettige locatie om te wonen. Alle praktische dagelijkse voorzieningen zijn in de buurt aanwezig, zoals een Albert Heijn en Etos, cafés en restaurantjes, sportschool, goed aangeschreven basisschool, BSO en ook een kinderopvang. Ook kent de wijk een hotel en een theater. Je woont op loopafstand van de Nieuwe Binnenweg en het Park bij de Euromast; op de fiets ben je in no-time in het centrum, bij theater en musea, Katendrecht of Hotel New York. Metro, tram en watertaxi vind je om de hoek en je bent 7 autominuten verwijderd van de Ring Rotterdam.
Kortom: Een uitstekende plek om te wonen, werken, uit te gaan en te ontspannen
Privé parkeerplaats in garage
Eden District heeft een eigen stallinggarage onder de diverse gebouwen en woningen. De vraagprijs is € 35.000,- kosten koper.
Nieuwbouw zonder wachttijd
Oplevering per direct is mogelijk; na de notariële overdracht krijg je direct de sleutel van de woning. Woningborg Nieuwbouw Garantie van toepassing.
Bezichtigen?
Heb je interesse in deze bijzondere woning? Neem dan gerust contact met ons op.
VvE bijdrage woning ca.: € 196,- en de parkeerplaats: € 19,- Dit is o.a. voor toekomstig onderhoud, verzekeringen, tuin, etc. Woonoppervlakte ca. 115 m2. Buitenruimte ca. 9 m2. Inhoud ca. 370 m3. Berging ca. 6 m2. Eigen grond.
Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.
