• Verkocht onder voorbehoud

Koornwaardlaan 60 5245 CP Rosmalen De Lanen

Uitgelichte kenmerken

  • 179 m² wonen
  • 295 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Parktuinen fase 3B | 49 woningen

In het nieuwbouwproject Parktuinen in Rosmalen woon je op een plek waar het altijd voelt als vakantie. Deze woonbuurt ligt in De Lanen, een aantrekkelijke wijk die wordt gekenmerkt door statige singels, groene lanen, intieme woonstraten en lommerrijke parken. Drie architecten werken samen aan unieke woningontwerpen die toch duidelijk één familie vormen.
Fase 3B, wat tevens de laatste fase is, biedt een ruim aanbod met hoek- en tussenwoningen, kleine en grote tweekappers en vrijstaande woningen.

Type Esdoorn
De speelse Esdoorn is ideaal gelegen aan een groene, autoluwe laan. De woning is uitgerust met een zij-uitbouw, een uitbouw van 2,4 m. en dubbele tuindeuren aan de achterzijde. Grote ramen zorgen voor veel licht en leefruimte in deze twee-onder-een-kapwoning. De woning is ingedeeld met drie riante slaapkamers, een badkamer en apart toilet. De tweede verdieping is gemakkelijk in te delen met bijvoorbeeld een vierde slaapkamer en/of een extra badkamer te realiseren, twee dakramen en extra aansluitpunten voor een tweede badkamer zijn al voorzien! Ook op andere plaatsen in de woning zijn extra voorzieningen getroffen die u flexibiliteit bieden om de woning naar eigen inzicht in te richten. De zonnige tuin op het zuidwesten, een houten berging voor opslag en twee naast elkaar gelegen parkeerplaatsen op eigen terrein maken de woning compleet.

De bouw van deze woning is reeds gestart. Naar verwachting is de oplevering in het tweede kwartaal van 2024. Omdat de bouw reeds gestart is zijn er al diverse keuzes gemaakt voor meerwerkopties. Deze zijn in de koopsom opgenomen. Om een overzicht te ontvangen neem contact op met een van onze nieuwbouwspecialisten.

Bekijk alle informatie op de projectwebsite!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 729.887 vrij op naam
Vraagprijs per m²
€ 4.078
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 695.000 vrij op naam
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2022
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
179 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Perceel
295 m²
Inhoud
668 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

'S-HERTOGENBOSCH U 2173
Kadastrale kaart
Oppervlakte
295 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park en aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
120 m² (14,5 meter diep en 8,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Koornwaardlaan 60

€ 729.887 v.o.n.