Gezellelaan 39 4707 CC Roosendaal Kroeven-Zuidoost

Wegens grote belangstelling is bezichtigen helaas niet meer mogelijk.

INTRODUCTIE:

Deze leuke, nette en keurig onderhouden eengezinswoning is een mooie kans voor (her)starters!
Energielabel A, drie slaapkamers, nieuwe keuken, fijne badkamer, ruime achtertuin met achterom en een balkon….deze woning heeft het allemaal.

De woning is gelegen in woonwijk Kroeven-Zuidoost, deelplan Molenhoek, nabij uitvalswegen, winkelcentrum, (basis)scholen en het centrum van Roosendaal op fietsafstand.

Kortom, een fijne plek om te wonen, dus kom snel kijken!

Persoonlijke note van de verkopers;
"Wij hebben hier ruim 25 jaar met veel plezier gewoond en zullen dit huis en deze plaats zeker nog wel eens gaan missen. Gezien onze leeftijd willen wij wat kleiner en gelijkvloers gaan wonen, zodat we op de toekomst voorbereid zijn".

INDELING:

Begane grond;
Via de voortuin betreed je via de voordeur de hal.
Vanuit de hal is de meterkast, toilet en woonkamer/keuken te bereiken. Daarnaast vind je in de hal de trapopgang naar de eerste verdieping.

De living is ruim en L-vormig met een tegelvloer en trapkast. Vanaf de bank kijk je lekker de tuin in via de grote raampartij. De achtertuin is via een loopdeur te bereiken.

De moderne keuken (2020) is aan de voorkant van de woning te vinden en voorzien van; oven, koelkast, aparte vriezer, afzuigkap, inductiekookplaat en een aansluiting voor een vaatwasser.

Bovenverdieping;
Via de trap in de hal bereik je de overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en berging.

Aan de achterzijde vind je twee slaapkamers van ca. 12 m² en 8 m².
De derde slaapkamer aan de voorzijde is ruim 10 m² en heeft een balkon. Op de slaapkamers ligt een laminaatvloer.

In de badkamer vind je een ruime inloopdouche, toilet, wasmachine aansluiting en een wastafelmeubel met veel opbergmogelijkheden.

In de royale berging is naast veel bergruimte ook de CV-combiketel te vinden. Het is mogelijk om hier een wasruimte te creëren en de wasmachine naar deze ruimte te verplaatsen.

Buitenruimte;
Het is heerlijk vertoeven in deze gezellige diepe achtertuin waar de zon al vroeg te vinden is. De tuin biedt veel privacy en naast een berging is er ook een achterom.

BIJZONDERHEDEN:

Bouwjaar 1997;
-Eerste bewoners;
-Uitstekende bereikbaarheid;
-Dichtbij uitvalswegen;
-Op fietsafstand van het centrum en loopafstand van winkels;
-Rustige buurt;
-Keurig onderhouden en nette woning;
-Keuken (2020);
-Diepe achtertuin (Oost);
-Dubbel glas;
-Energielabel A
-Elektrisch screen aan de voorzijde;
-Elektrische zonneluifel aan de achterzijde.

BEZICHTIGINGEN EN BIEDINGEN:

Bieden en wonen verkoopt deze woning via een transparant biedproces.
De bezichtigingen vinden op afspraak plaats.
Tijdens de bezichtiging zullen wij u uitgebreid informeren over de werking van onze biedingsprocedure.
Op de Bieden en Wonen website kunt u additionele informatie inzien of downloaden.

Informatie over het biedproces wordt getoond op de website van Biedenenwonen.nl
Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.