• Verkocht onder voorbehoud

van Harteveldstraat 22 2371 VL Roelofarendsveen

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 171 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

** LET OP: HET BETREFT EEN BIEDEN VANAF PRIJS! Deze woning zal per inschrijving worden verkocht. Het inschrijfformulier ontvangt u tijdens het bezichtigen van deze woning. Bezichtigingen zijn mogelijk tot en met maandag 12 oktober, de inschrijving sluit per gesloten enveloppe 12 oktober 2020, tijd 12:00 uur.
Wilt u meer informatie, neem dan contact op via 071-3310453/ **

In de rustige van Harteveldstraat treft u deze tussenwoning van ca. 100 m² met dakopbouw, diepe achtertuin en stenen schuur. Een huis met diverse opties tot uitbouw (o.a. serre, dakkapel) en verdere verbeteringen. De woning dient op meerdere fronten te worden opgeknapt en biedt juist daarom ook een aantal mooie kansen. Heeft u enigszins bescheiden woonwensen, dan kunt u deze woning op korte termijn geheel woonklaar maken (en verdere investeringen eventueel plannen voor in de toekomst). Is echter het direct helemaal verbouwen en het daarmee geheel eigen maken van een woning altijd al uw droom geweest, dan is deze woning zeker iets voor u!

De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk. Het dorp is landelijk gelegen, maar allerlei belangrijke voorzieningen zijn op loopafstand aanwezig in de buurt. De van Harteveldstraat is een gezellige straat in een mooie woonwijk. Aan het einde van de straat is het Europaplantsoen gelegen met diverse speelgelegenheden en een voetbalveld, en om de hoek van de straat ligt een bijzonder aardig parkje. Het weidse Braassemermeer waar het fantastisch wandelen, zitten, fietsen en anderszins recreëren is, ligt op nog geen 500 meter afstand.

Indeling
Begane grond
Entree via voortuin, hal voorzien van meterkast en trap. Onder de trap bevindt zich het toilet en een berg-/kapstokruimte. De keuken (ca. 7 m²) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en kan eenvoudig bij de woonkamer (ca. 23 m²) worden betrokken door de muur door te breken. De woonkamer is afgewerkt met houten parketvloer (visgraat gelegd) en beschikt aan de voor- en achterzijde over grote raampartijen, aan de voorzijde betreft dit één deel glas-in-lood ramen. Tevens bevindt zich in de woonkamer een open haard (die opnieuw werkend zou kunnen worden gemaakt).

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gesitueerd (ca. 7, 12 en 10 m²) waarvan één met mogelijkheid tot het plaatsen van een wastafel. De badkamer is betegeld met lichte tegels en voorzien van wastafel en douche. Verder bevindt zich op de eerste verdieping een vaste kast.

Zolder
Dankzij de dakopbouw bevindt zich op zolder nog een volwaardige en ruime slaapkamer (ca. 10 m²) en extra bergruimte. Daarnaast bevindt zich op zolder nog een vierde, kleinere kamer (ca. 5 m²) voorzien van wastafel, welke als werkruimte of als extra slaapkamer in gebruik kan worden genomen.

Tuin
De woning beschikt over een zonnige groene voortuin en een diepe achtertuin (ca. 90 m²) op het oosten (met ochtendzon, en achterin de tuin gedurende de warmere maanden van het jaar, ook middag- en vooravondzon), inclusief een stenen, vrijstaande schuur (ca. 8 m²) voorzien van elektra. Daarnaast beschikt de achtertuin over een achterom.

Ligging
De woning is gelegen in Roelofarendsveen, op de grens met Oude Wetering. Nabij de van Harteveldstraat treft u een klein winkelcentrum met o.a. een supermarkt, drogisterij, bakker en slager, en tevens meerdere basisscholen, twee huisartsenpraktijken, een apotheek, verschillende (sport)verenigingen, een zwembad en sporthal met allerlei activiteiten, en diverse speelgelegenheden voor kinderen. Tevens is er aan het eind van de straat al decennia een wekelijkse markt met allerlei verse en goede producten.

Bereikbaarheid
Deze woning in het Groene Hart is zeer centraal gelegen in de Randstad en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen via de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten staat u op luchthaven Schiphol. De bushalte is vlakbij gelegen langs de Alkemadelaan en geeft directe verbindingen richting Leiden en Schiphol (ca. 25 minuten).

Omgeving
De Gemeente Kaag & Braassem is vooral bekend vanwege haar waterrijke ligging tussen de Westeinderplassen, het Braassemermeer en de Kagerplassen. De aanwezigheid van deze plassen maakt de omgeving tot een ideaal watersportcentrum waar u kunt zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën etc. Daarnaast biedt de omgeving ook schitterende fiets- en wandelroutes langs vele plekjes met fraai natuurschoon.

Roelofarendsveen en het direct aangrenzende Oude Wetering vormt de grootste kern van de gemeente en kent naast zeer uiteenlopende commerciële bedrijvigheid en allerlei kleine en grootschalige ondernemingen, een rijk dorps- en verenigingsleven; met allerlei jaarlijks terugkerende evenementen voor jong en oud. Naast diverse buurt- en vrijwilligersorganisaties, alsook natuur-, dier-, en milieuverenigingen, kennen dorp en gemeente allerlei andere culturele en maatschappelijke organisaties. Men vindt in de nabije omgeving vele tientallen verschillende verenigingen en clubs, een bibliotheek, plaatselijke (nieuws) media, kinderopvang, meerdere basisscholen, allerlei recreatieve activiteiten speciaal voor kinderen en jongeren, zorgboerderijen, fysiotherapie, een dierenkliniek, tandartsen en huisartsenpraktijken. Verder biedt Roelofarendsveen samen met Oude Wetering vele andere voorzieningen o.a. op het gebied van gezondheidszorg, ouderenvoorzieningen en verpleeghuizen, sportaccommodaties, winkelmogelijkheden (meerdere supermarkten, diverse grote winkelketens, alsook speciaalzaken) en horeca (waaronder gezellige kroegen en een aantal uitstekende en veelal thuisbezorgende restaurants).

Bijzonderheden
- Let op: huis dient grondig aangepakt te worden vanwege (deels) matige onderhoudsstaat
- Woonoppervlakte ca. 100 m²
- Inhoud ca. 338 m³
- Bouwjaar 1968
- Cv-combiketel uit 2010
- Veel ruimte dankzij dakopbouw
- Diverse opties tot uitbouw (o.a. serre, extra dakkapel) en verbeteringen (bijv. open keuken creëren)
- 6 kamers
- Zonnige voortuin (overdag en 's avonds) en diepe achtertuin met achterom van ca. 90m2 (met ochtendzon en in de warmere maanden van het jaar, ook middag- en vooravondzon ), inclusief stenen schuur (ca. 8 m2) voorzien van elektra
- Kindvriendelijke straat
- Veel voorzieningen op loopafstand
- Het goede van platteland en stad gecombineerd
- Veel extra bergruimte (o.a. op zolder)
- Aanvaarding in overleg

---------------------

English Summary

Attention hands-on people and/or other go-getters, who are willing to invest in their future! For sale: a single-family house in the nice town of Roelofarendsveen, nearby Schiphol and Amsterdam (approximately 20-25 km/ 15 miles) with good public transport to both Leiden and Schiphol (a 25 minutes bustrip).

** Plan a viewing as soon as possible as all viewings will be done untill monday October 12th **

Living space ca. 100 m2 = 1 living room + 5 (bed)rooms, very green and private front yard and spacious back yard (roughly 90 m2) including stone shed (roughly 8 m2) with electricity - several possibilities for house extensions.

Hidden behind various plants and trees, you will find this terraced house with spacious roof construction. This single-family house needs to be renovated on multiple fronts, but can be made fully habitable with a little help in no time! If it was always your dream to completely create your own home, then this house is for you as well, as it offers several possibilities for extensions and improvements!

Curious about the inside of the house and what you can make of it? And would you like to know all about all the facilities the nice town of Roelofarendsveen offers? Then call to +31713310453 or send a WhatsApp or e-mail to and schedule a viewing!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.750
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd en kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
171 m²
Inhoud
338 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALKEMADE B 2255
Kadastrale kaart
Oppervlakte
171 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
90 m² (15 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Buurt

Roelofarendsveen-Noord, Roelofarendsveen

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Roelofarendsveen-Noord

Heel Roelofarendsveen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Roelofarendsveen-Noord

Heel Roelofarendsveen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

van Harteveldstraat 22

€ 275.000 k.k.