Koopmansstraat 1 F309 2288 BC Rijswijk (ZH) Plaspoelpolder
Uitgelichte kenmerken
-
215 m² wonen -
5 slaapkamers
€ 750.000 k.k.
Wat worden mijn maandlasten?
Open Huis
- Zaterdag 1 april van 11:00 tot 15:00 (NVM Open Huizen Dag)
Omschrijving
*** See English text below ***
Met genoegen presenteren wij dit uitzonderlijke en duurzame appartement in het Havenkwartier.
Door het samenvoegen van een tweetal kavels is dit riante appartement ontstaan van maar liefst 215 m²!
Het appartement kenmerkt zich onder meer door de lichte living met schuifpuien, waardoor een echt 'buitengevoel' ontstaat, een vijftal slaapkamers van ruim formaat, een drietal badkamers en een hoogwaardig afwerkingsniveau.
Voorts beschikt het appartement over een tweetal eigen parkeerplaatsen op afgesloten terrein.
HAVENKWARTIER
Een plek waar mensen graag komen werken en fijn kunnen wonen, die toekomstbestendig is en waar je heerlijk kunt fietsen of wandelen langs het vele groen. Waar je tijd aan of zelfs óp het water kunt doorbrengen. Een uniek stukje stad waar iedere Rijswijker graag komt. Dat is de ambitie van het college van burgemeester en wethouders voor het Havenkwartier. Door er woningen te bouwen, de openbare inrichting sterk te verbeteren en het gebied met bijvoorbeeld meer horeca aantrekkelijker, maar ook veiliger te maken voor ondernemers wil gemeente Rijswijk deze ambitie waarmaken. In het Ontwikkelkader Havenkwartier is weergegeven hoe de opgaven voor wonen, bedrijvigheid, natuur en verkeer hier een plek gaan krijgen.
In het Havenkwartier bieden de haven en de Vliet grote kansen om een aangenaam verblijfsgebied te creëren waar het fijn wonen en werken is, met een passend aanbod aan maatschappelijke, recreatieve en horecavoorzieningen. Door zijn ligging nabij het NS-station, doorgaande wegen in Rijswijk en diverse uitvalswegen (A4 Den Haag - Amsterdam/Rotterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam) is het Havenkwartier zowel voor bedrijven als voor toekomstige bewoners uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, de fiets en de auto.
INDELING
Entree appartementencomplex:
Moderne en verzorgde entree met automatische deuren, bellen- en brievenbussentableau, lift en trappenhuis.
Entree appartement op de 3e etage:
Ontvangsthal met ruime garderobe mogelijkheid; L-vormige gang met toegang tot alle vertrekken; riante en lichte living met schuifpuien en luxe keuken met kookeiland; keuken voorzien van complete inrichting waaronder inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, koffiemachine en kokendwaterkraan; bijkeuken met keukenblok met inbouwmagnetron en Neva waterontharder; viertal slaapkamers van royaal formaat; tweetal badkamers, ten behoeve van viertal slaapkamers, voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en wandspiegel; royale hoofdslaapkamer met inloopkast en berging; riante badkamer-en-suite met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en wandspiegel; wasruimte met werkblad voorzien van spoelbak en aansluitingen voor wasmachine en droger; technische ruimte alwaar, onder meer, WTW-installatie (Zehnder WHR950) en warmtepomp (Enzavu); tweetal separate toiletten met fontein; opslagruimte thans in gebruik als kantoor.
Beveiligde gezamenlijke fietsenstalling en tweetal privé parkeerplaatsen op afgesloten terrein aan de achterzijde van het complex.
AANVULLENDE INFORMATIE
- woonoppervlakte 215 m² (NEN2580)
- de mogelijkheid om dit appartement terug te brengen naar tweetal appartementen bestaat
- actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 328,- (appartement en 2 parkeerplaatsen)
- woning volledig voorzien van schuifdeuren (Ermetika Evokit)
- hoge kwaliteit keuken voorzien van Siemens inbouwapparatuur, Bora inductiekookplaat en Quooker kokendwaterkraan
- uitgebreide elektrische installatie
- alle wanden en plafonds zijn voorzien van strak stucwerk
- tweetal eigen parkeerplaatsen (#13 en #41) op afgesloten terrein met camerabewaking
- gemeenschappelijke fietsenberging
- in het complex bestaat de mogelijkheid tot het huren van een viertal deelauto's
- gelegen op eigen grond
DUURZAAMHEID
- energielabel A++
- Enzavu NAV5Ai warmtepomp met smart hydromodule (binnenopstelling)
- Zehnder WHR950 WTW-installatie met RF control units
- appartement volledig voorzien van vloerverwarming met 15-tal zones met eigen thermostaat
- volledig voorzien van hoogwaardige aluminium kozijnen met HR++ beglazing
- living tevens voorzien van doorvalveilig glas
- vloer geïsoleerd met EPS met zwevende dekvloer
- scheidingswanden bestaande uit metal stud, Knauf MW 35 isolatie en gipskartonplaat (HABITO --> geluidsisolerend en hogere brandbestendigheid)
INTERESSE ?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
*** ENGLISH TEXT ***
We are pleased to present this exceptional and sustainable apartment in the Havenkwartier.
This spacious apartment of no less than 215 m² has been created by merging two lots!
The apartment is characterized by, among other things, the bright living room with sliding doors, creating a real 'outdoor feeling', five spacious bedrooms, three bathrooms and a overall high-quality finish.
Furthermore, the apartment has two private parking spaces on closed grounds.
HAVENKWARTIER
A place where people like to come to work and live comfortably, which is future-proof and where you can enjoy cycling or walking along the many green areas. Where you can spend time on or even on the water. A unique part of the city where every Rijswijker likes to visit. That is the ambition of the mayor and aldermen for the Havenkwartier. The municipality of Rijswijk wants to realize this ambition by building homes, greatly improving the public design and making the area more attractive with, for example, more catering establishments, but also safer for entrepreneurs. The Development Framework Havenkwartier shows how the challenges for housing, business, nature and traffic will be given a place here.
In the Havenkwartier, the port and the Vliet offer great opportunities to create a pleasant residential area where it is pleasant to live and work, with a suitable range of social, recreational and catering facilities. Due to its location near the railway station, main roads in Rijswijk and various arterial roads (A4 The Hague - Amsterdam/Rotterdam, A12 The Hague - Utrecht, A13 The Hague - Rotterdam), the Havenkwartier is easily accessible by both companies and future residents by public transport, bicycle and car.
LAYOUT
Entrance apartment complex:
Modern and well-kept entrance with automatic doors, doorbells and mailboxes, elevator and staircase.
Entrance apartment on the 3rd floor:
Reception hall with ample wardrobe space; L-shaped corridor with access to all rooms; spacious and bright living room with sliding doors and luxury kitchen with cooking island; kitchen with complete equipment including induction hob with integrated extraction, oven, fridge freezer, dishwasher, coffee machine and boiling water tap; utility room with kitchenette with built-in microwave and Neva water softener; four generously sized bedrooms; two bathrooms, for the benefit of four bedrooms, with a walk-in shower, washbasin and wall mirror; spacious master bedroom with walk-in closet and storage; spacious en-suite bathroom with walk-in shower, double washbasin and wall mirror; laundry room with worktop with sink and connections for washing machine and dryer; technical room where, among other things, heat recovery installation (Zehnder WHR950) and heat pump (Enzavu); two separate toilets with fountain; storage space currently used as an office.
Secure shared bicycle shed and two private parking spaces on enclosed grounds at the rear of the complex.
ADDITIONAL INFORMATION
- living area 215 m² (NEN2580)
- the possibility to return this apartment to two apartments exists
- active VvE with a monthly contribution of € 328 (apartment and 2 parking spaces)
- house fully equipped with sliding doors (Ermetika Evokit)
- high quality kitchen with Siemens built-in appliances, Bora induction hob and Quooker boiling water tap
- extensive electrical installation
- all walls and ceilings are equipped with sleek stucco
- two private parking spaces (#13 and #41) on enclosed grounds with camera surveillance
- communal bicycle shed
- in the complex it is possible to rent four shared cars
- located on private land
DURABILITY
- energy label A++
- Enzavu NAV5Ai heat pump with smart hydro module (indoor installation)
- Zehnder WHR950 heat recovery installation with RF control units
- apartment fully equipped with underfloor heating with 15 zones with its own thermostat
- fully equipped with high-quality aluminum frames with HR ++ glazing
- living room also equipped with safety glass
- floor insulated with EPS with floating screed
- partition walls consisting of metal stud, Knauf MW 35 insulation and plasterboard (HABITO --> sound-insulating and higher fire resistance)
INTERESTED?
Call in your own NVM purchase broker immediately.
Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries.
You will find addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden on Funda.
Met genoegen presenteren wij dit uitzonderlijke en duurzame appartement in het Havenkwartier.
Door het samenvoegen van een tweetal kavels is dit riante appartement ontstaan van maar liefst 215 m²!
Het appartement kenmerkt zich onder meer door de lichte living met schuifpuien, waardoor een echt 'buitengevoel' ontstaat, een vijftal slaapkamers van ruim formaat, een drietal badkamers en een hoogwaardig afwerkingsniveau.
Voorts beschikt het appartement over een tweetal eigen parkeerplaatsen op afgesloten terrein.
HAVENKWARTIER
Een plek waar mensen graag komen werken en fijn kunnen wonen, die toekomstbestendig is en waar je heerlijk kunt fietsen of wandelen langs het vele groen. Waar je tijd aan of zelfs óp het water kunt doorbrengen. Een uniek stukje stad waar iedere Rijswijker graag komt. Dat is de ambitie van het college van burgemeester en wethouders voor het Havenkwartier. Door er woningen te bouwen, de openbare inrichting sterk te verbeteren en het gebied met bijvoorbeeld meer horeca aantrekkelijker, maar ook veiliger te maken voor ondernemers wil gemeente Rijswijk deze ambitie waarmaken. In het Ontwikkelkader Havenkwartier is weergegeven hoe de opgaven voor wonen, bedrijvigheid, natuur en verkeer hier een plek gaan krijgen.
In het Havenkwartier bieden de haven en de Vliet grote kansen om een aangenaam verblijfsgebied te creëren waar het fijn wonen en werken is, met een passend aanbod aan maatschappelijke, recreatieve en horecavoorzieningen. Door zijn ligging nabij het NS-station, doorgaande wegen in Rijswijk en diverse uitvalswegen (A4 Den Haag - Amsterdam/Rotterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam) is het Havenkwartier zowel voor bedrijven als voor toekomstige bewoners uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, de fiets en de auto.
INDELING
Entree appartementencomplex:
Moderne en verzorgde entree met automatische deuren, bellen- en brievenbussentableau, lift en trappenhuis.
Entree appartement op de 3e etage:
Ontvangsthal met ruime garderobe mogelijkheid; L-vormige gang met toegang tot alle vertrekken; riante en lichte living met schuifpuien en luxe keuken met kookeiland; keuken voorzien van complete inrichting waaronder inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, koffiemachine en kokendwaterkraan; bijkeuken met keukenblok met inbouwmagnetron en Neva waterontharder; viertal slaapkamers van royaal formaat; tweetal badkamers, ten behoeve van viertal slaapkamers, voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en wandspiegel; royale hoofdslaapkamer met inloopkast en berging; riante badkamer-en-suite met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en wandspiegel; wasruimte met werkblad voorzien van spoelbak en aansluitingen voor wasmachine en droger; technische ruimte alwaar, onder meer, WTW-installatie (Zehnder WHR950) en warmtepomp (Enzavu); tweetal separate toiletten met fontein; opslagruimte thans in gebruik als kantoor.
Beveiligde gezamenlijke fietsenstalling en tweetal privé parkeerplaatsen op afgesloten terrein aan de achterzijde van het complex.
AANVULLENDE INFORMATIE
- woonoppervlakte 215 m² (NEN2580)
- de mogelijkheid om dit appartement terug te brengen naar tweetal appartementen bestaat
- actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 328,- (appartement en 2 parkeerplaatsen)
- woning volledig voorzien van schuifdeuren (Ermetika Evokit)
- hoge kwaliteit keuken voorzien van Siemens inbouwapparatuur, Bora inductiekookplaat en Quooker kokendwaterkraan
- uitgebreide elektrische installatie
- alle wanden en plafonds zijn voorzien van strak stucwerk
- tweetal eigen parkeerplaatsen (#13 en #41) op afgesloten terrein met camerabewaking
- gemeenschappelijke fietsenberging
- in het complex bestaat de mogelijkheid tot het huren van een viertal deelauto's
- gelegen op eigen grond
DUURZAAMHEID
- energielabel A++
- Enzavu NAV5Ai warmtepomp met smart hydromodule (binnenopstelling)
- Zehnder WHR950 WTW-installatie met RF control units
- appartement volledig voorzien van vloerverwarming met 15-tal zones met eigen thermostaat
- volledig voorzien van hoogwaardige aluminium kozijnen met HR++ beglazing
- living tevens voorzien van doorvalveilig glas
- vloer geïsoleerd met EPS met zwevende dekvloer
- scheidingswanden bestaande uit metal stud, Knauf MW 35 isolatie en gipskartonplaat (HABITO --> geluidsisolerend en hogere brandbestendigheid)
INTERESSE ?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
*** ENGLISH TEXT ***
We are pleased to present this exceptional and sustainable apartment in the Havenkwartier.
This spacious apartment of no less than 215 m² has been created by merging two lots!
The apartment is characterized by, among other things, the bright living room with sliding doors, creating a real 'outdoor feeling', five spacious bedrooms, three bathrooms and a overall high-quality finish.
Furthermore, the apartment has two private parking spaces on closed grounds.
HAVENKWARTIER
A place where people like to come to work and live comfortably, which is future-proof and where you can enjoy cycling or walking along the many green areas. Where you can spend time on or even on the water. A unique part of the city where every Rijswijker likes to visit. That is the ambition of the mayor and aldermen for the Havenkwartier. The municipality of Rijswijk wants to realize this ambition by building homes, greatly improving the public design and making the area more attractive with, for example, more catering establishments, but also safer for entrepreneurs. The Development Framework Havenkwartier shows how the challenges for housing, business, nature and traffic will be given a place here.
In the Havenkwartier, the port and the Vliet offer great opportunities to create a pleasant residential area where it is pleasant to live and work, with a suitable range of social, recreational and catering facilities. Due to its location near the railway station, main roads in Rijswijk and various arterial roads (A4 The Hague - Amsterdam/Rotterdam, A12 The Hague - Utrecht, A13 The Hague - Rotterdam), the Havenkwartier is easily accessible by both companies and future residents by public transport, bicycle and car.
LAYOUT
Entrance apartment complex:
Modern and well-kept entrance with automatic doors, doorbells and mailboxes, elevator and staircase.
Entrance apartment on the 3rd floor:
Reception hall with ample wardrobe space; L-shaped corridor with access to all rooms; spacious and bright living room with sliding doors and luxury kitchen with cooking island; kitchen with complete equipment including induction hob with integrated extraction, oven, fridge freezer, dishwasher, coffee machine and boiling water tap; utility room with kitchenette with built-in microwave and Neva water softener; four generously sized bedrooms; two bathrooms, for the benefit of four bedrooms, with a walk-in shower, washbasin and wall mirror; spacious master bedroom with walk-in closet and storage; spacious en-suite bathroom with walk-in shower, double washbasin and wall mirror; laundry room with worktop with sink and connections for washing machine and dryer; technical room where, among other things, heat recovery installation (Zehnder WHR950) and heat pump (Enzavu); two separate toilets with fountain; storage space currently used as an office.
Secure shared bicycle shed and two private parking spaces on enclosed grounds at the rear of the complex.
ADDITIONAL INFORMATION
- living area 215 m² (NEN2580)
- the possibility to return this apartment to two apartments exists
- active VvE with a monthly contribution of € 328 (apartment and 2 parking spaces)
- house fully equipped with sliding doors (Ermetika Evokit)
- high quality kitchen with Siemens built-in appliances, Bora induction hob and Quooker boiling water tap
- extensive electrical installation
- all walls and ceilings are equipped with sleek stucco
- two private parking spaces (#13 and #41) on enclosed grounds with camera surveillance
- communal bicycle shed
- in the complex it is possible to rent four shared cars
- located on private land
DURABILITY
- energy label A++
- Enzavu NAV5Ai heat pump with smart hydro module (indoor installation)
- Zehnder WHR950 heat recovery installation with RF control units
- apartment fully equipped with underfloor heating with 15 zones with its own thermostat
- fully equipped with high-quality aluminum frames with HR ++ glazing
- living room also equipped with safety glass
- floor insulated with EPS with floating screed
- partition walls consisting of metal stud, Knauf MW 35 insulation and plasterboard (HABITO --> sound-insulating and higher fire resistance)
INTERESTED?
Call in your own NVM purchase broker immediately.
Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries.
You will find addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden on Funda.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.
