Sluiterstraat 6 2231 MK Rijnsburg Kleipetten

Uitgelichte kenmerken

  • 167 m² wonen
  • 336 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Deze prachtige woning is gelegen op een ideale locatie in Rijnsburg, nabij het centrum en diverse andere plaatsen. De woning ligt aan vaarwater, waardoor je in de voortuin geniet van een prachtig uitzicht. De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een zeer ruime kamer en een grote zolderkamer. Er zijn een ruime voortuin met aanlegsteiger en een fraai dakterras aanwezig. Ook beschikt u er over een ruime garage en oprit, en nog veel meer. Maak dus vlug een afspraak voor een bezichtiging!

De woning is gelegen op een erg fijne locatie, op zeer korte afstand van het gezellige centrum van Rijnsburg. Op loopafstand vindt u onder andere verschillende scholen, kinderdagverblijven, speeltuinen, een supermarkt en sportgelegenheden. Rijnsburg is bovendien gelegen tussen Leiden en Katwijk. U fietst daarom zowel binnen een kwartier naar het NS-station Leiden Centraal óf naar de prachtige boulevard en stranden van Katwijk. Daarnaast bent u met de auto binnen een mum van tijd op de A44, waardoor u snel Den Haag, Rotterdam, Amsterdam en andere steden bereikt.

Indeling van de woning

Begane grond:
In de hal bevinden zich de meterkast, een nette toiletruimte met wastafel en de trap naar de eerste verdieping. Via de hal kunt u doorlopen naar de fijne eethoek, die grenst aan de prachtige open keuken. Deze keuken is bovendien voorzien van diverse inbouwapparatuur, namelijk een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigkap en een koel-/vriescombinatie. Via de keuken kunt u doorlopen naar de ruime woonkamer, hier geniet u van een prachtige lichtinval door de grote ramen, bovendien hebt u hier beschikking over een handige trapkast. U heeft in de woonkamer een fraai uitzicht op de mooie tuin. Aan de keuken grenst ook een erg handige bijkeuken. Via deze bijkeuken kunt u tevens de ruime, inpandige garage bereiken.

1e verdieping:
Via de overloop op de eerste verdieping kunt u drie comfortabele slaapkamers bereiken. Één van deze kamer is zeer ruim, en kan ook een andere invulling krijgen. Deze kamer beschikt bovendien over een wastafel. Via de overloop is ook de luxe badkamer toegankelijk met daarin een ligbad, douche, toilet en wastafel.

2e Verdieping:
De tweede verdieping bestaat uit een zeer ruime zolderkamer met diverse ingebouwde kasten. Deze kamer kan volledig naar eigen wens worden ingevuld.

Buiten:
Er is op de eerste verdieping een fraai dakterras aanwezig waar u heerlijk kunt ontspannen en kunt genieten van het uitzicht.

Voor de woning ligt een fijne oprit (met de mogelijkheid voor het plaatsen van 2 auto's) die leidt naar de garage. De voortuin is deels betegeld, maar er is meer dan voldoende ruimte voor sfeervolle beplanting in de borders. U kunt hier heerlijk zitten en ontspannen aan het water. Ook is er nog een handige berging voor het opbergen van allerhande spullen.

De bijzonderheden van deze woning
- Royaal perceel
- Twee-onder-één-kapwoning
- Tuin op het zuiden
- 2 parkeerplaatsen op eigen terrein
- Volledig geïsoleerd
- Vloerverwarming
- CV: Intergas 2002
- 4 slaapkamers
- Gelegen aan vaarwater: open verbinding naar de Rijn
- Buitenzonwering
- Inpandige garage
- Open keuken

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.491
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
167 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
41 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
336 m²
Inhoud
643 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

RIJNSBURG C 5474
Kadastrale kaart
Oppervlakte
336 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin en zijtuin
Zijtuin
193 m² (17 meter diep en 10,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Sluiterstraat 6

€ 750.000 k.k.