• Verkocht onder voorbehoud

Slotsedijk 171 3161 PG Rhoon Buitengebied Poortugaal

Uitgelichte kenmerken

  • 249 m² wonen
  • 2.900 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Sfeervol en vrijstaand landhuis met rieten dak, veel privacy en gelegen op een van de mooiste en groenste locaties van Rhoon.

De woning is gebouwd in 1997 en heeft een perceeloppervlakte van circa 1.450 m2, aan ruimte geen gebrek. De woning beschikt over 4 slaapkamers, met allen een prachtig uitzicht op het groen van de omgeving en de landelijk gelegen achtertuin.

Wonen aan de Slotsedijk 171 betekent uniek wonen in een groene omgeving. Wanneer je de afslag neemt op de A15 rijd je zo de Slotsedijk op en waan je je in een oase van rust en groen. Het gebied rondom het huis wordt bewoond door o.a. reeën, uilen en Schotse hooglanders. De ultieme plek om tot rust te komen, net buiten het dorp van Rhoon en op slechts 20 minuten van het bruisende Rotterdam. Ook ben je binnen enkele minuten bij het Kasteel van Rhoon, het Wapen van Rhoon, kun je heerlijk dineren bij Abel of een balletje slaan op de Golfbaan. Kortom: een heerlijke plek om te genieten van rust, het dorpse karakter van Rhoon met de stad om de hoek.

Indeling

Begane grond
Ruime voortuin met garage en plek voor 2 auto's op eigen terrein. Entree woning met ruime hal, toilet, toegang tot verschillende vertrekken van de woning en trap naar 1e verdieping inclusief vide. Vanuit de hal kom je terecht in de eerste en tevens hoofdslaapkamer, welke beschikt over een aangrenzende badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, inloopdouche, dubbele wastafel en heeft veel lichtinval door de hoge raampartijen. Door middel van een mooie glazen deur kom je vanuit de hal in de royale woonkamer met sfeervolle serre, open keuken met inbouwapparatuur en bijkeuken met toegang tot de fraaie landelijke tuin. De landelijke tuin beschikt over een fijn zonneterras, diverse overige terrassen waar je kunt genieten van de rust en de natuur, een speelgedeelte voor de kleintjes en er is een hobbykas (tuinkas) aanwezig. Ook beschikt de tuin over 24 zonnepanelen, waardoor wonen aan Slotsedijk 171 energiezuinig is.

Eerste verdieping
Overloop. Slaapkamer 2 met balkon is gelegen aan de voorzijde en heeft fraai uitzicht over het groen. Moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Slaapkamer 3 met balkon is gelegen aan de achterzijde. Ruime slaapkamer 4 met berging en stookruimte.

Bijzonderheden:
- 24 zonnepanelen
- 4 slaapkamers
- Perceeloppervlakte ca. 1.450 m2
- Bouwjaar 1997
- Prachtige groene tuin
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Eigen oprit voor meerdere auto's
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.522
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
249 m²
Overige inpandige ruimte
30 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
2.900 m²
Inhoud
1.001 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A+ Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

POORTUGAAL F 649
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.450 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Oppervlakte
1.450 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Slotsedijk 171

€ 1.375.000 k.k.