Chopinstraat 11 3161 RC Rhoon Rhoon-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 143 m² wonen
  • 156 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

'Rhoon is een plaats waar het fijn wonen is!', zo stond het destijds omschreven in de nieuwbouwbrochure van dit goed onderhouden herenhuis.

De woning is gelegen in een rustige en doodlopende straat op de zeer geliefde locatie 'De Huyters' midden in het hart van Rhoon. Deze royale eengezinswoning beschikt over maar liefst 5 slaapkamer en 2 badkamers. De achtertuin is fraai aangelegd en gelegen op het oosten. De woning beschikt aan de voorzijde over een stenen berging met carport en een parkeerplaats op eigen erf.

De ruime gezinswoning ligt nabij het centrum van Rhoon. De woning is goed bereikbaar; op loopafstand van het centrum van Rhoon, met diverse supermarkten, slager, bakker, drogist, de HEMA, diverse scholen en op loopafstand van het metrostation. Diverse uitvalswegen bevinden zich in de nabije omgeving.

Kortom een heerlijk ruime woning met veel mogelijkheden gelegen op een gewilde locatie in Rhoon.

Bouwjaar 1978. Gebruiksoppervlakte wonen ca. 143 m². Perceelgrootte 156 m² eigen grond.

INDELING

BEGANE GROND
Entree/hal, meterkast en toegang tot het toilet en de woonkamer, geheel betegeld toilet voorzien van closet met fonteintje.

WOONKAMER
De ruime woonkamer is voorzien van open haard, open trap naar de 1e verdieping, lichte plavuizenvloer en openslaande deuren naar de achtertuin.

KEUKEN
Open keuken gelegen aan de voorzijde van de woning in galerij opstelling in een lichte kleurstelling met een kunststof aanrechtblad voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven en een vaatwasser.

1e VERDIEPING
Ruime overloop voorzien van een plavuizenvloer, toegang tot 3 slaapkamers, badkamer, separaat toilet en trapopgang naar de 2e verdieping.

SLAAPKAMER 1
Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, toegang tot het balkon en toegang tot de badkamer.

SLAAPKAMER 2
Slaapkamer gelegen aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer.

SLAAPKAMER 3
Slaapkamer gelegen aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer.

BADKAMER 1
Keurige geheel betegelde badkamer met een witte wandtegel en een grijze vloertegel voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel.

TOILET
Separaat betegeld toilet voorzien van een wandcloset.

2e VERDIEPING
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, badkamer en zeer ruime bergkast.
Zeer ruime bergkast voorzien van cv-combiketel (Vaillant Ecotec, 2020).

SLAAPKAMER 4
4e slaapkamer gelegen aan de achterzijde en voorzien van een linoleumvloer en Velux dakraam.

SLAAPKAMER 5
Slaapkamer gelegen aan de voorzijde voorzien van een laminaatvloer en Velux dakraam en een inbouwkast.

BADKAMER 2
Volledig betegelde badkamer met douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine en droger.

TUIN
De voortuin is voorzien van een stenen berging met elektra. Onder de carport heb je parkeergelegenheid op eigen erf.
De achtertuin is maar liefst 11 meter diep. De tuin is verzorgd aangelegd met diverse bloemen- en plantenborders en is gelegen op het oosten.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1978;
- buitenschilderwerk 2021;
- de woning is geheel voorzien van isolerende beglazing
- maar liefst 5 slaapkamer en 2 badkamers;
- carport aan de voorzijde met parkeerplaats op eigen erf.

OPLEVERING
Aanvaarding in overleg. De woning wordt bezemschoon opgeleverd conform lijst van zaken.

NVM KOOPOVEREENKOMST
Wij maken gebruik van de NVM koopovereenkomst waarin standaard een waarborgsom van 10% wordt opgenomen. De standaard koopovereenkomst wordt in dit specifieke geval aangevuld met de ouderdomsclausule en de asbestclausule.

Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kan door Ooms Zomerhof Muys Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.147
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
143 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
156 m²
Inhoud
465 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant Ecotec (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

RHOON A 4717
Kadastrale kaart
Oppervlakte
156 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
61 m² (11 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Chopinstraat 11

€ 450.000 k.k.