Weissenbruchlaan 1 3161 DE Rhoon Rhoon-Zuidoost

Uitgelichte kenmerken

  • 145 m² wonen
  • 216 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

In de gewilde en kindvriendelijke woonwijk 'Essendael' mogen wij je deze hoekgezinswoning met eigen oprit aanbieden. Je treft hier onder meer een moderne open keuken, lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, maar liefst 4 slaapkamers en een onderhoudsarme achtertuin. Zoek je een hoekwoning waar je zo in kunt? Kom dan snel een kijkje nemen!

Deze woning is gelegen op fietsafstand van de dorpskern van Rhoon en het metrostation waardoor de stad Rotterdam in 20 minuten bereikbaar is. Ideale ligging nabij basisscholen, de Grienden, natuurgebied De Johannapolder en de Oude Maas. Klimmen, een partijtje footgolf of pitch & putt kan ook op 10 minuten van huis. In de dorpskern vindt u onder meer een ambachtelijke bakker, HEMA, Trekpleister en 2 supermarkten van de grote ketens.

Bouwjaar 2009. Gebruiksoppervlakte wonen 138m², perceeloppervlakte 216 m².

INDELING

BEGANE GROND
Via de verzorgde voortuin stap je de hal binnen. Hier tref je de meterkast, een fraaie volledig betegelde toiletruimte met hangcloset en de trap inclusief led verlichting naar de eerste verdieping.

WOONKAMER
Royale woonkamer met veel lichtinval door de verschillende ramen beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin. Tevens is de woonkamer zowel aan de zij- als achterkant uitgebouwd, waardoor er meer ruimte is ontstaan. De gehele begane grond voorzien van een lichte plavuizen vloer met vloerverwarming, de wanden en het plafond zijn gestukt en de bergkast biedt extra bergruimte.

KEUKEN
Moderne en open keuken gesitueerd aan de voorzijde van de woning, uitgevoerd in een L-opstelling gesitueerd onder het raam. De keuken is uitgevoerd in witte en grijze kleurstelling en afgewerkt met een houtkleurig aanrechtblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a. een koelkast, vaatwasser, 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap en combi-oven en Miele stoomoven.

1e VERDIEPING
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping. De gehele vloer is voorzien van een laminaatvloer.

SLAAPKAMER 1
Royale masterbedroom gesitueerd aan de voorzijde.

SLAAPKAMER 2
Gesitueerd aan de achterzijde van de woning.

SLAAPKAMER 3
Gesitueerd aan de achterzijde van de woning.

BADKAMER
Moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een badmeubel met wastafel, douchecabine, badkuip en toilet.

2e VERDIEPING
Overloop met veel bergruimte. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

WAS-/STOOKRUIMTE
Hier tref je een praktische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelplaats voor de CV-ketel (2009). Tevens biedt deze ruimte de mogelijkheid voor een 5e slaapkamer.

SLAAPKAMER 4
Slaapkamer met 2 Velux dakramen.

TUIN
Middels openslaande deuren in de woonkamer is de fraai aangelegde achtertuin bereikbaar. De tuin is voorzien van prachtige keramische tegels van 81 bij 81 cm. De tuin is gelegen op het oosten en is onderhoudsarm. Daarnaast is het heerlijk vertoeven onder de overkapping, welke zich tussen de schutting en de schuur bevindt.

BIJZONDERHEDEN
- Hoekwoning;
- Gelegen in de kindvriendelijke en gewilde woonwijk Essendael;
- Ruim perceel met eigen oprit;
- Alle ramen op de begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van rolluiken;
- 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5);
- Beschutte en zonnige tuin, welke in 2018 opnieuw aangelegd is.

OPLEVERING
Aanvaarding in overleg. De woning wordt bezemschoon opgeleverd conform lijst van zaken.

NVM KOOPOVEREENKOMST
Wij maken gebruik van de NVM koopovereenkomst waarin standaard een waarborgsom van 10% wordt opgenomen.

Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kan door Ooms Zomerhof Muys Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 599.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.131
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
145 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
216 m²
Inhoud
525 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

RHOON B 3633
Kadastrale kaart
Oppervlakte
216 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Weissenbruchlaan 1

€ 599.000 k.k.