Oukoopsedijk 14 2811 NG Reeuwijk Oukoop

Van Rhijn Makelaars verkoopt:

In zeer fraai Natura 2000 gebied, omgeven door prachtig lommerrijk polderlandschap gelegen villa op geweldig en uitgestrekt perceel (10.905 meter eigen grond). Deze schilderachtige locatie achterin het Reeuwijkse Plassengebied is met recht adembenemend te noemen. Het bijzondere object is in 1997 onder architectuur gebouwd en beschikt over een royale begane grond met moderne woonkeuken, 2 slaapkamers, garage en ruime kelder. Op de 1e verdieping bevindt zich de luxe badkamer en royale masterbedroom en heeft u overal fraai panoramisch uitzicht. Op het enorme perceel kunt u uitstekend vertoeven, hobbyen en genieten van flora en fauna. De uiterst centrale ligging ten opzichte van de grote steden Rotterdam, Den Haag, Leiden en Utrecht is ideaal . Bouwjaar 1996. Woonoppervlakte ca. 198m2. Inpandige bergruimte ca. 23m (garage). Inhoud 718m3. Perceel 10.905m2. Energielabel A.

De omgeving:
Deze woning is gelegen in een rustige landelijke omgeving te Reeuwijk (gemeente Bodegraven-Reeuwijk) in het Groene Hart. Het Reeuwijkse Plassengebied omvat 13 plassen en is rijk aan flora en fauna. Extra uniek is dat deze prachtige natuurlijk woonomgeving zeer gunstig gesitueerd is ten opzichte van de grote steden in de stad. Zowel Rotterdam, Den Haag, Utrecht en Leiden bevinden zich allen binnen een straal van ca. 35km. Rondom het object is veelal uitgestrekt poldergebied. Hier is een speciaal wandelnetwerk tussen en over de landerijen aanwezig. De Gemeente Gouda is tevens op korte afstand gelegen voor alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, sportverenigingen, ziekenhuis, openbaar vervoer en scholen.

Begane grond:
Entree, met grote hal, toiletruimte, bijkeuken trapopgang naar boven, toegang naar de kelder en de living. Zeer riante L-vormige living met grote raampartijen rondom, sfeerhaard, vloerverwarming en marmeren vloer. Grote bijzondere luxe keuken v.v. grote oven, inbouwapparatuur, diverse laad- en bergruimte en fraai natuurstenen aanrechtblad. Vanuit de keuken en living is er rondom prachtig zicht op het terras, water en groen. Ruime slaapkamer (1) achterzijde met geweldig uitzicht. Ruime slaapkamer (2) zijzijde met tevens een toegangsdeur vanuit de hal. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime garage met elektronisch toegangsdeur.

1e verdieping:
Overloop. Zeer riante V-vormige slaapkamer (3) met dubbele openslaande deuren naar groot terras. Aan meerdere zijde bevinden zich veel bergruimte. Deze ruimte bestond oorspronkelijk uit twee slaapkamers wat optioneel weer te realiseren is. Grote luxe badkamer v.v. dubbele wastafel, toilet, urinoir, 2-persoonsligbad en inloop massage douche. Ook vanuit de badkamer staat u versteld van het uitzicht.

Kelder:
Ruime kelder ca. 23m2 met nodige laad- en bergruimte aan weerszijden. Deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken.

Buiten:
Het enorme perceel is toegankelijk middels een de eigen brug van de Oukoopsedijk. Het stalen hekwerk is elektronisch te openen en hierachter bevindt zich het parkeergedeelte. Rechts staat een losse schuur thans in gebruik voor opslag. Het perceel is rechthoekig en langgerekt. Aan de achterzijde van het huis is een fraai groot terras aangelegd aangrenzend aan water. Het perceel bestaat verder veelal uit groen, grasland en beplanting. Aan de zijzijde bevinden zich enige steigers aan het water. Achterop het terrein bevindt zich een ruim weiland wat ideaal geschikt is voor het houden van dieren.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 9.17x4.95m.
Woonkeuken ca. 4.92x3.96m.
Slaapkamer (1) ca. 4.92x3.20m.
Slaapkamer (2) ca. 4.95x3.20m.
Bijkeuken ca. 1.94x3.77m.
Garage ca. 6.33x3.20m.
Kelder ca. 5.82x3.98m.
Slaapkamer (3) ca. 8.00x5.50/2.30m.
Badkamer ca. 2.83x3.73m.

Algemeen:
- bouwjaar 1996. Woonoppervlakte ca. 198m2. Inpandige bergruimte ca. 23m (garage + kelder). Inhoud 718m3. Perceel 10.905m2.
- ENERGIELABEL B;
- in de tuin is een grote centrale gastank aanwezig. In dit landelijke gebied is deze thans zeer gebruikelijk;
- gelegen binnen een straal van 35km van zowel Rotterdam, Utrecht, Den Haag en Leiden;
- op korte afstand gelegen van de gemeente Gouda met alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, sportclubs, kerken, ziekenhuis en uitvalswegen;
- Het object is enige tijd onbewoond geweest en heeft enige modernisering nodig;
- Oplevering per direct mogelijk;

Disclaimer:
Dit woonhuis is ingemeten middels de NEN2580 en is voorzien van een gecertificeerd meetcertificaat. Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.