• Verkocht onder voorbehoud

Maasdijk 40 5371 AA Ravenstein Ravenstein

Uitgelichte kenmerken

  • 180 m² wonen
  • 98 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Kwalitatief hoogwaardig monumentaal pand met zee aan mogelijkheden!

Omschrijving

Ravenstein - Maasdijk 40

Dit unieke monumentale woonhuis met 7 leefniveaus, is gelegen aan de rand van de historische vestigingsstad Ravenstein.
Het woonhuis heeft zowel vanuit de woonkamer als de slaapkamer een prachtig vrij uitzicht op de maas en haar uiterwaarden. Anderzijds loopt u om de hoek zo het historische stadscentrum in.
Dit soort objecten in deze staat van onderhoud komen maar zelden voor. Onder toezicht van een gerenommeerd architectenbureau is het hedendaagse
wooncomfort op zeer verantwoorde wijze aangebracht.

Achter deze gevel zult u een verrassende indeling aantreffen.
De indeling laat zich niet gemakkelijk omschrijven, en daarom is een bezichtiging de beste manier om kennis te maken met dit bijzondere pand.

Indeling:
* Souterrain : hal, kantoor, keuken
* Begane grond : entree met meterkast, woonkamer, zit/slaapkamer en een hal met toilet.
* Eerste verdieping : overloop, badkamer, 1 slaapkamer en een grote zolder met veel berg/kastruimten.
* Tweede verdieping : Slaapkamer.

Algemeen:
* Inhoud 614 m3, woonoppervlakte 180m2
* Perceel 98 m2, bouwjaar 1799
* Aan de voorzijde van de woning kunt u via een trap naar beneden het souterrain betreden. Aangezien het souterrain separaat te bereiken is, kunt u deze ruimte ook als praktijk of kantoor gebruiken.
* Via de hal komt u in de keuken. De keuken heeft een lichte kleurstelling met een terrazzo blad, en is voorzien van een 5 pits gasfornuis, afzuigkap, combi oven-/magnetron, stoomoven, koelkast en een vaatwasser.
* Vanuit de keuken kunt u naar de knusse binnenplaats, waar u tot in de late uurtjes kunt genieten.
* Aangrenzend aan de keuken, kunt u via een trap de woonkamer betreden, waar u een fantastisch vrij uitzicht heeft over de maas en haar uiterwaarden.
* Via de woonkamer komt u in de hal bij de voordeur. Doorlopend komt u bij een zit/-slaapkamer, waar zich ook het toilet bevindt.
* Als u de trap neemt in de hal, bereikt u de eerste verdieping waar een grote slaapkamer aan de voorzijde is gelegen, aangrenzend de badkamer.
* Deze moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, en een wastafel met een wastafelmeubel.
* Via de vaste trap op de overloop bereiken we de zolder. Hier bevindt zich de cv-ketel en tevens de aansluitingen voor uw witgoed. Ook is hier veel kastruimte aanwezig.
* Nog verder door naar boven, bevindt zich een royale slaap/zolderkamer.
* Woning gelegen nabij de op- en afritten van de snelweg A50 met directe verbindingen naar Nijmegen en Arnhem in noordelijke richting, en naar Oss, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven in zuidelijke richting.
* NS–station met goede treinverbinding naar Nijmegen/’s-Hertogenbosch op loop-/fietsafstand.
* De jachthaven en het gezellige centrum met enkele restaurants liggen op steenworpafstand.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.500
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1799
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
180 m²
Perceel
98 m²
Inhoud
614 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit ecomline HR excellent (2007)

Kadastrale gegevens

RAVENSTEIN A 1788
Kadastrale kaart
Oppervlakte
98 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
14 m² (3 meter diep en 4,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Maasdijk 40

€ 450.000 k.k.