Nassaulaan 164 3297 BK Puttershoek Puttershoek Woonkern

Te koop dichtbij het centrum van Puttershoek! Deze royale en geheel gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning v. v. een luxe overkapping en een ruime tuin (zuidwest). Totaal 322 m² eigen grond.

~KENMERKEN~
- woning is volledig geïsoleerd;
- parkeerplaats met oplaadpaal op eigen terrein;
- woonoppervlak ca. 150 m²;
- ca. 516 m³ inhoud;
- 2020: totale verbouwing;
- 2020: 21 m² overkapping met spotlights;
- 2022: 10 zonnepanelen en airconditioning;
- oplevering in overleg.

“Eigenlijk waren wij niet op zoek naar een andere woning totdat project Waterborg te koop kwam! Verliefd op onze eigen woning na een grondige verbouwing, opslag verliefd geworden op de Waterborg”

~INDELING~
Begane grond:
Ruime entree met luifel, hal met meterkast, toiletruimte, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer met open keuken.
De tuingerichte woonkamer is ruim van opzet en is voorzien van openslaande deuren die leiden naar de overkapping in de achtertuin. Door de grote raampartijen is er veel lichtinval in de woonkamer.
De in 2020 vernieuwde keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in U-opstelling. De luxe keuken is ingericht met een wijnkoeler, spoelbak, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en koel/vries combinatie.
De garage is tijdens de verbouwing bij de woning getrokken om meer woonoppervlakte te creëren, hier bevindt zich nu de riante eetkamer. Deze is voorzien van airconditioning, grote raampartijen en een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie ruim bemeten slaapkamers en de moderne badkamer. De vloeren van de eerste verdieping zijn afgewerkt met hoogwaardig tapijt. De masterbedroom is voorzien van airconditioning en een ingebouwde kast.
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, tweede toilet, dubbele wastafel in meubel, mechanische ventilatie en een ruime inloopdouche.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de voorzolder van de tweede verdieping te bereiken, hier zijn zowel aansluitingen voor de wasmachine en droger te vinden als de CV-Ketel (Remeha Avanta 2020). Via de voorzolder is de ruime vierde slaapkamer te bereiken met grote raampartijen, airconditioning en vloerbedekking.

~TUIN~
Zelfs de tuin is instapklaar om direct te kunnen genieten van het buitenleven. De zonnige achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en is ca. 10 meter diep en ca. 15 meter breed. Via de openslaande deuren van de woonkamer bereikt u de luxe overkapping van 21m² die voorzien is van ingebouwde spotlights en tegelvloer. De overkapping kan op eenvoudige wijze een tuinkamer worden door het plaatsen van een glazenpui. De tuin is compleet ingericht met sierbestrating en beplanting en is voorzien van zowel een fontein als twee bergingen.

~ALGEMEEN~
Deze royale 2-onder-1-kapwoning is gelegen aan de rand van het centrum van Puttershoek. Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig in de buurt, maar ook op eigen terrein is er een auto te parkeren. De woning is geheel gemoderniseerd en van alle gemakken voorzien ook is de woning volledige geïsoleerd, waaronder muur- en dakisolatie. De ligging is gunstig te noemen ten opzichte van het openbaar vervoer, enkele winkels, scholen en het centrum van Puttershoek op fietsafstand.
Kortom, een heerlijke royale 2-onder-1- kap woning, gelegen op een prettige locatie. De oplevering geschiedt in overleg.

~ Oplevering ~
De oplevering geschiedt in overleg.

~ Circa maatvoering ~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.