• Verkocht onder voorbehoud

Biezensnijder 3 3297 GG Puttershoek Puttershoek Woonkern

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 173 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

In de keurige Biezenwijk ligt deze goed onderhouden ééngezinswoning met vier slaapkamers, ruime voor- en achtertuin en is gesitueerd op een perceel van 173 m² eigen grond.

~ KENMERKEN ~
- 95 m² woonoppervlakte, 325 m³ inhoud;
- 173 m² perceeloppervlakte;
- 1989: bouwjaar woning, aankoop huidige bewoners;
- 2014: badkamer;
- 2016: Nefit cv-ketel;
- Houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Oplevering geschiedt in overleg, indicatie eind februari 2023.

‘Ruim 30 jaar hebben wij hier met heel veel plezier gewoond, onze kinderen zien opgroeien en zien spelen in de fijne speeltuin voor ons huis, wij gaan nu een stapje kleiner wonen en hopen dat de nieuwe bewoners hier net zo gelukkig worden als wij.’

~ INDELING ~
Begane grond
Entree/hal met de meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer betreft een fijne ruimte, heeft prettig veel lichtinval door grote raampartijen en is voorzien van een nette pvc-vloer. De woonkamer biedt toegang tot de open keuken en de tussenhal met toiletruimte en trapopgang. De L-vormige keuken aan de achterzijde van de woning is ingericht met een vaatwasser, spoelbak, oven, koel-vriescombinatie, 4-pits gasfornuis met afzuigkap, boiler en diverse laden en bergkasten. Doormiddel van een loopdeur is vanuit de keuken de ruime tuin met overkapping te bereiken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een elektrisch zonnescherm en elektrische rolluiken.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolderverdieping. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een douche, een wastafelmeubel en een designradiator. De slaapkamers aan de achterzijde zijn vergroot middels een dakkapel en alle drie de slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping treft eerst een fijne voorzolder met een groot dakraam aan met de aansluiting voor de wasmachine en de opstelplaats van de Nefit cv-ketel. Vervolgens biedt de voorzolder toegang tot de vierde slaapkamer welke beschikt over een dakkapel.

~ ALGEMEEN ~
Een leuk detail is dat de huidige eigenaren de eerste bewoners zijn, het is dus heerlijk wonen in de Biezenwijk. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en beschikt over hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. De achtertuin ligt op het noordwesten en is ingericht met sierbestrating, borders en een vrijstaande stenen berging met een extra berging daaraan vast. Puttershoek is een rustig dorp in de Hoeksche Waard waar veel jonge gezinnen met kinderen hun intrek nemen door de leuke en kindvriendelijke buurt. Ook bevind de woning zich op een praktische locatie waardoor ook de grotere, naastgelegen dorpen op korte afstand zijn. Alle dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt en een school bevinden zich in het dorp zelf. Doordat de A29 op korte afstand is, is zelfs Rotterdam nog goed aan te rijden. De oplevering geschiedt in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.316
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
173 m²
Inhoud
325 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

PUTTERSHOEK D 967
Kadastrale kaart
Oppervlakte
173 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
90 m² (17,5 meter diep en 5,15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Biezensnijder 3

€ 315.000 k.k.