• Verkocht onder voorbehoud

Nassaulaan 182 3297 BK Puttershoek Puttershoek Woonkern

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 254 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Aan een rustige straat aan de rand van Puttershoek staat deze riante twee-onder-een-kapwoning uit 1970 op nieuwe bewoners te wachten. Beschikkend over 4 slaapkamers, waarvan 1 op zolder, een strakke keuken, diepe achtertuin op het zuiden en zowel een garage als houten berging kun je hier echt alle kanten mee op.

Ook de locatie kunnen we alleen maar enthousiast over zijn. Aan de rand van Puttershoek beschik je aan de overkant van de straat over een prachtig, weids uitzicht. Daarbij hoef je enkel de straat uit te lopen en je belandt in het winkelcentrum waar je terecht kunt voor boodschappen, winkels, bushaltes en gezellige eetgelegenheden. Meerdere scholen in de buurt maken het tevens een zeer kindvriendelijke omgeving.

Begane grond

Het huis beschikt over een fijne voortuin aan een rustige straat, met aan de overkant een weids uitzicht. Na de voordeur onder een afdak te hebben gevonden beland je op een landelijke entree. Deze is voorzien van een bruine tegelvloer, zowel egaal als gevlekt stucwerk en een bijpassende gestoffeerde vaste trap. Hier vind je tevens de kapstok, meterkast en een toilet. Voordat je aan het einde de keuken betreed biedt een halfrond raam aan je rechterhand nog een kijkje in de woonkamer.

De keuken betreft een heuse leefkeuken met een granieten aanrecht, strakke grijze kastjes met langwerpige metalen grepen en een witte tegelwand. Uitgerust met een gasfornuis, afzuigkap, heteluchtoven, koel/vriescombinatie en een vaatwasser ben je van alle gemakken voorzien, met tegenover het aanrecht nog een extra werkplek en/of bar.

De eetkamer is hiernaast te vinden waarbij je net als vanuit de keuken uitzicht hebt op de achtertuin. Laatstgenoemde staat op het zuiden, waardoor je vrijwel heel de dag van zonlicht bent voorzien.

Ook de woonkamer is riant en is net als de eethoek voorzien van een strakke, lichte laminaatvloer. Grote ramen op zowel het noorden als westen houden het ook hier heerlijk licht, waarbij je voor extra warmte en sfeer tevens over een stoere houtkachel beschikt.

Eerste verdieping

Op de overloop zijn alle wanden voorzien van dezelfde structuurwand als de vaste trap, met een nette zeil vloer die doorloopt naar de master bedroom. Laatstgenoemde is de middelste van drie slaapkamers, waarbij je de badkamer als laatste aan je rechterhand vindt.

De eerste slaapkamer aan je linkerhand is de kleinste van de drie, maar biedt met meer dan twee meter in de breedte zo nodig alsnog plek voor een tweepersoonsbed. Echter met twee nog grotere slaapkamers kan dit ook een hele fijne kinderkamer, werkkamer of inloopkast worden. Op de vloer ben je voorzien van een lichtblauw laagpolig tapijt waarbij de wanden grijs zijn behangen.

De master bedroom is zeer ruim, waar je naast een riant tweepersoonsbed ook met gemak extra kasten en/of een bureau kwijt zou kunnen. Qua opbergruimte ben je echter al voorzien van een brede inbouwkast met schuifdeuren.

Ook in de derde slaapkamer beschik je over een hoop ruimte. Deze is net zo breed als de master maar meer vierkant van vorm. Echter zonder ruimte in te leveren aan een grote inbouwkast ontlopen de kamers elkaar niet veel, zo heb je ook hier een hoop ruimte om naar wens in te delen.

Dan de badkamer. Deze is keurig wit betegeld op zowel de wanden als vloer, waar je de beschikking hebt over een tweede toilet, ruime glazen douchecabine en een wastafel met spiegel. Naast de douche vind je nog plek en aansluitingen voor je wasmachine.

Tweede verdieping

Bovenaan de tweede trap beland je op een veelzijdige zolderverdieping. Hier vind je aan de overloop niet alleen de CV ketel, ook zou je hier wasmachine en droger kunnen installeren. Ook is de zolder geschikt voor opslag en beschik je nog over een vierde kamer.

Ondanks het schuine dak is dit een zeer riante kamer, met een grote raampartij tot aan de nok van het dak, uitkijkend op het westen. Achter de knieschotten beschik je reeds over opbergplek, waarbij de vloer is voorzien van een donkergrijs laagpolig tapijt en de wanden veelal wit zijn gehouden.

Buitenruimte

De diepe achtertuin bereik je vanuit de keuken, waar je als eerste op een betegeld terras uitkomt. Gericht op het zuiden kan je hier heerlijk zonnig zitten, ook vind je hier toegang tot de stenen garage. Na het terras volgt een fijn grasveld, waarnaast een tegelpad je naar de houten berging aan de achterzijde leidt.

Bijzonderheden

- twee-onder-een-kapwoning uit 1970
- 4 slaapkamers, waarvan 1 ruime zolderkamer
- strakke keuken met bar
- diepe tuin met houten berging
- garage met parkeerplekken op eigen terrein
- blijvend vrij uitzicht
- oplevering geschiedt in overleg
- kindvriendelijke omgeving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.110
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
254 m²
Inhoud
540 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

PUTTERSHOEK D 270
Kadastrale kaart
Oppervlakte
254 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
123 m² (14,5 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Nassaulaan 182

€ 395.000 k.k.