Wilhelminastraat 59 3297 CP Puttershoek Puttershoek Woonkern

Uitgelichte kenmerken

  • 78 m² wonen
  • 207 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

BELEGGINGSOBJECT! Nabij het winkelcentrum van Puttershoek ligt deze uitgebouwde 4-kamer hoekwoning met een nieuwe keuken en een diepe zij-achtertuin v.v. een vrijstaande houten berging.

~KENMERKEN~
- Ca. 78 m² woonoppervlakte, ca. 308 m³ inhoud;
- Ca. 14 m² externe bergruimte;
- 207 m² eigen grond en ca. 40 m² huurgrond;
- 1953: bouwjaar woning;
- 2013: tuin huurovereenkomst met gemeente HW;
- 2016: cv-ketel en gevelrenovatie;
- 2019: keuken;
- Verhuurd met ROZ-contract € 900,-- huur per maand.

~INDELING~
Begane grond
Entree/hal, toiletruimte, trapkast met o.a. vernieuwde meterkast, trapopgang, keuken, woonkamer met open haard en uitbouw met schuifpui. De keuken in L-vormige opstelling is ingericht met een 4-pits gas-op-glaskookplaat waaronder 1 wokbrander, vlakscherm afzuigkap met elektronische druktoetsen, koelvriescombinatie met low frost, eenhendel RVS keukenkraan en een spoelbak. Alle apparaten zijn van merk AEG. Tevens is er een loopdeur naar de zonnige achtertuin en zijn er de wasmachine en droger aansluitingen. De woonkamer is in de loop der jaren vergroot middels een aanbouw aan de achterzijde met vloerverwarming en een tuingerichte schuifpui.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer heeft een douchehoek, wastafel, mechanische ventilatie en een recentelijk vernieuwd verlaagd plafond met inbouwspots.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap te bereiken bergzolder.

~ALGEMEEN~
De woning heeft houten kozijnen met dubbele beglazing (m.u.v. de voor- en achterdeur). De zij-achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en is ingericht met deels hardhouten schuttingen, gazon, grindtegels en een vrijstaande houten berging met elektra en water aansluiting/afvoer. Sinds 2013 wordt er ca. 40 m2 tuin gehuurd van de gemeente Hoeksche Waard. De jaarlijkse bijdrage bedraagt € 375,-- per 1 februari 2022. De huurprijs kan voor eerst geïndexeerd worden op 01-07-2023. De oplevering geschiedt in overleg.

~CIRCA MAATVOERING~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.205
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
78 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
207 m²
Inhoud
308 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

PUTTERSHOEK C 2426
Kadastrale kaart
Oppervlakte
207 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
126 m² (12 meter diep en 10,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Wilhelminastraat 59

€ 250.000 k.k.