• Verkocht onder voorbehoud

Arent van Lierstraat 30 3297 AB Puttershoek Puttershoek Woonkern

Uitgelichte kenmerken

  • 82 m² wonen
  • 188 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Aan de rand van Puttershoek, nabij het natuurgebied en diverse voorzieningen, is deze charmante eindwoning, gelegen op een perceel van 188m² eigen grond. De woning heeft een gezellige woonkamer met open haard, open keuken, drie slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad. De tuin is gelegen op het noordwesten en heeft een handige schuur voor fietsen.

Wij kunnen ons voorstellen dat de nieuwe eigenaar de woning inpandig zou willen moderniseren. Maak gerust een vrijblijvende afspraak, dan laten wij de mogelijkheden zien.

De locatie is zonder meer perfect; het centrum met een breed aanbod van winkels is gemakkelijk aan te lopen en Puttershoek biedt een scala aan recreatie- en sportmogelijkheden, tot en met een moderne ijs- en skatebaan. Ook openbaar vervoer, scholen en een kinderdagverblijf zijn in de directe nabijheid aanwezig. Het centrum van Rotterdam is via A29 binnen 25 autominuten bereikbaar. En voor natuurliefhebbers zijn in de directe nabijheid diverse landelijke loop- en fietsroutes te vinden over schilderachtige, slingerende dijkjes en polderwegen met unieke vergezichten.

INDELING

BEGANE GROND:

Entree van de woning met de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang naar de woonkamer. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een erker en een gezellige gashaard, deze haard kan ook gebruikt worden als een open haard. Er is een open keuken welke is ingericht met een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven en koelkast. De nodige voorraadspullen vinden in de kelderkast een plekje. Direct naast de keuken gelegen is de bijkeuken, met alle apparatuur zoals de wasmachine aansluiting, heteluchtsysteem en de boiler. Het toilet heeft hier ook een plekje gevonden. Vanuit de bijkeuken loop je eenvoudig naar de schuur toe.

EERSTE VERDIEPING:

Overloop met toegang naar de vliering, drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn voorzien van een handige vaste kast. Nette badkamer in een lichte kleurstelling is ingericht met een ligbad, toilet en wastafel.

TUIN:

De tuin is vanuit zowel de voor- als zijdeur bereikbaar. Een ruim perceel met voldoende ruimte voor een gezellige eethoek of te genieten van de zon. De tuin is ingericht met tegels en volwassen beplanting. Vanuit de voortuin loop je zo naar de dijk en het water van de “Oude Maas”.

ALGEMEEN:
- Bouwjaar: 1935;
- Woonoppervlakte: 82m²;
- Perceelgrootte: 188m²;
- Eigen grond;
- Verwarming doormiddel van heteluchtsysteem;
- Zowel enkele als dubbele beglazing in houten kozijnen;
- Gedeeltelijk rolluiken;
- Oplevering: in overleg.

Disclaimer:
Bij Boogerman Makelaars proberen wij zoveel mogelijk woningzoekenden de gelegenheid te geven om de woning te bezichtigen. Desondanks kan het toch gebeuren dat de kijkmomenten vol zitten. Indien u dat wenst kunt u op de reservelijst geplaatst worden, wij houden u dan per e-mail op de hoogte.

Indien u een bod wenst uit te brengen dan is dit alleen schriftelijk mogelijk via het door ons beschikbaar gestelde klantendossier, welke u ontvangt bij de afspraakbevestiging met alle overige relevante informatie.

Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 299.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.652
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
82 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Perceel
188 m²
Inhoud
390 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Gashaard en heteluchtverwarming
Warm water
Gasboiler

Kadastrale gegevens

PUTTERSHOEK C 1057
Kadastrale kaart
Oppervlakte
188 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin en zijtuin
Zijtuin
63 m² (5 meter diep en 12,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Arent van Lierstraat 30

€ 299.500 k.k.