• Verkocht onder voorbehoud

Ons Genoegen 9 3297 CM Puttershoek Puttershoek Woonkern

Uitgelichte kenmerken

  • 101 m² wonen
  • 78 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

In 2019 heeft de kwaliteitsaannemer P&G Hoogwerff uit Strijen een mooi inbreidingsplan “Ons genoegen” gerealiseerd nabij het winkelcentrum van Puttershoek. Namens de eerste eigenaren mogen wij een zeer luxueus ingerichte tussenwoning verkopen!

~KENMERKEN~
- 101 m2 woonoppervlakte, 366 m3 inhoud;
- 78 m2 perceeloppervlakte en 6 m2 externe bergruimte;
- 2019: bouwjaar woning;
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- 6 zonnepanelen;
- Volledig geïsoleerd;
- Luxe keuken en badkamer;
- Moderne vloerafwerking met deels vloerverwarming;
- Oplevering op korte termijn bespreekbaar!

~INDELING~
Begane grond
Entree/hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang middels een vt-wonen achtige deur (glas in zwart houten kozijn) naar de woonkamer. De woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen en staat direct in verbinding met de open keuken aan de voorzijde. Tijdens de bouw is er gekozen voor een extra optie, namelijk het plaatsen van een schuifpui in plaats van een gewone loopdeur. De begane grondvloer beschikt over vloerverwarming en is gedekt met een houtlook tegel ”Castel Silva” (20/80) gelegd in v-graad. De moderne hoogglans witte keuken in L-vormige opstelling is ingericht met AEG apparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, combioven, inductie kookplaat met Bora afzuiginstallatie en afzuigkap.

Eerste verdieping
Overloop met toegang naar twee slaapkamers (3 mogelijk), badkamer en vaste trap naar de zolderverdieping. De luxe badkamer is voorzien van gegalvaniseerde ''Meir'' kranen, Geberit toilet, verlaagd plafond met inbouwspots, inloopdouchehoek en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Via een vaste trap te bereiken zolderverdieping welke vrij in te delen is en de beschikking heeft over de cv-opstelplaats, wasmachine & droger aansluiting, transformator voor de zonnepanelen en een dakraam. Met het plaatsen van een dakkapel is het zelfs mogelijk om twee slaapkamers te realiseren!

~ALGEMEEN~
De woning ligt in een zéér keurige woonwijk annex woonhofje met op loopafstand het winkelcentrum van Puttershoek en het natuurgebied langs de Oude Maas. De woning heeft kunststof kozijnen met dubbelle HR++ beglazing. De achtertuin ligt op het oosten en is onderhoudsarm ingericht met sierbestrating en een vrijstaande houten berging. Voor de woning is zeer veel parkeergelegenheid aanwezig en op loopafstand treft het natuurgebied langs de Oude Maas. De oplevering geschiedt in overleg, eventueel op korte termijn bespreekbaar.

~CIRCA MAATVOERING~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 389.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.856
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
78 m²
Inhoud
366 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

PUTTERSHOEK C 3038
Kadastrale kaart
Oppervlakte
78 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
28 m² (5,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Ons Genoegen 9

€ 389.500 k.k.