Prunuslaan 3 3297 BN Puttershoek Puttershoek Woonkern

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 587 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Sfeervol vrijstaand woonhuis met mooie tuin, serre, garage en bergingen, gelegen op een rustige locatie in het centrum van het dorp.

Deze in 1961 gebouwde woning staat op een perceel van maar liefst 587 m² eigen grond. De ligging is verrassend. Op loopafstand van winkels en voorzieningen en toch aan een verkeersluwe, groene, en in het voorjaar roze, laan.

Het huis is niet bijzonder groot, maar de buitenruimte en bijgebouwen eromheen des te meer.
De tuin ligt rondom het huis. Op de oprit is ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein. Daarnaast zijn er een garage en twee bergingen.

De indeling is als volgt: entree, hal met toiletruimte, trapopgang, meterkast en kelder.
Gezellige woonkamer met eetkamer en openslaande deuren naar de tuin. De vloer is afgewerkt met houten delen.
Dichte keuken met nette inrichting in een neutrale kleur, uitgevoerd met inbouwapparatuur: een vierpits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-magnetron.
De serre geeft toegang tot de berging waarin zich de aansluitingen voor de wasapparatuur bevinden.

De overloop op de eerste verdieping is mooi licht en beschikt over een vaste kast met daarin de cv-ketel.
Er zijn twee slaapkamers en een mooie badkamer. Deze is recent vernieuwd en ingericht met een inloopdouche en een wastafelmeubel.

De zolder is bereikbaar met een schuiftrap. Deze is bevloerd en heeft een hoogte tot de nok van ongeveer 1,5 meter.

De woning is bijna helemaal uitgevoerd met dubbel glas en wordt centraal verwarmd (Remeha 2020). De ramen en kozijnen zijn van hout en kunststof.

Wie graag centraal wil wonen, houdt van tuinieren en genoeg heeft aan twee slaapkamers, vindt hier een zeldzame prachtplek met mogelijkheden!

De oplevering kan in het eerste kwartaal van 2023 plaatsvinden.

Nieuwsgierig?
Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging met MarQuis makelaars & taxateurs. U bent van harte welkom!

Kadastrale gegevens:
Gemeente Puttershoek, sectie C nummer 1586, groot 552 m² en sectie C nummer 2833, groot 35 m²
Volle eigendom
Tuinligging: zuidoost

Maatvoering (indicatief):
Woonoppervlakte : circa 87 m²
Overige inpandig ruimte : circa 5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : circa 9 m²
Externe bergruimte : circa 32 m²

Bijzonderheden:
Dakgoten vernieuwd in 2017
In de koopovereenkomst zal een zogenaamde ouderdomsclausule worden opgenomen. De makelaar kan u hierover meer vertellen.

Oplevering:
De oplevering vindt in overleg plaats, in het eerste kwartaal van 2023.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 539.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.195
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
32 m²
Perceel
587 m²
Inhoud
310 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

PUTTERSHOEK C 1586
Kadastrale kaart
Oppervlakte
552 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
PUTTERSHOEK C 2833
Oppervlakte
35 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Prunuslaan 3

€ 539.000 k.k.