• Verkocht onder voorbehoud

Waterkers 16 3297 WS Puttershoek Puttershoek Woonkern

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 126 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Smaakvol ingerichte en instapklare eengezinswoning met een heerlijke mediterrane tuin op het zuidwesten in de kindvriendelijke woonwijk “De Grienden”.

Deze leuke eengezinswoning is door de stijlvolle inrichting, vier royale slaapkamers, energielabel A en de heerlijk zonnige tuin met recht instapklaar te noemen! Het geheel is gelegen op een perceel van 126 m2 eigen grond in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, met alle voorzieningen in de direct nabijheid, waaronder genoeg speeltuintjes, scholen, sportfaciliteiten, supermarkten en het gezellige dorpscentrum van Puttershoek. Tevens zijn de aansluitingen voor het openbaar vervoer en de uitvalswegen richting de Randstad in de nabije omgeving.

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal met keurige toiletruimte, meterkast en gaderobe/bergkasten. Middels een mooie industriële deur is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer is geheel in stijl ingericht met een chique tv-wandmeubel met ingebouwde spots en openslaande deuren naar de heerlijk zonnige tuin. Door deze deuren in combinatie met de grote raampartijen is er comfortabel veel lichtinval in deze ruimte. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning, is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gaskookplaat met afzuigunit, oven, vaatwasser en een vrijstaande koel/vriescombinatie. De gehele begane grondvloer is afgewerkt met een fraaie eikenhouten parketvloer.

1ste verdieping:

Op de verdieping bevinden zich twee (voorheen drie) royale slaapkamers, een separate toiletruimte en de badkamer. Een van de slaapkamers was voorheen ingedeeld in twee slaapkamers en is op redelijk eenvoudige wijze weer terug te brengen. Tevens bevindt zich in deze kamer een airco-unit. De andere slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een vaste schuifkast. De badkamer is ingericht met een ligbad, een douchegelegenheid, wastafel en een handdoekradiator.

2e verdieping:

De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap en hier bevinden zich twee slaapkamers en een was-/installatieruimte. Door de dakkapel aan de voorzijde en het grote dakraam aan de achterzijde is er ook op deze verdieping voldoende lichtinval. Achter de knieschotten is er extra bergruimte aanwezig. In de was-/installatieruimte bevinden zich de CV-opstelling, de mechanische ventilatiebox en de aansluitingen voor wasapparatuur. Middels een vlizotrap op de overloop is er toegang tot een bergvliering in de nok.

Tuin:

De tuin is in 2021 geheel opnieuw aangelegd in een sfeervolle mediterrane stijl. Het geheel is ingericht met een royaal terras, grind, een diversiteit aan fleurige beplanting in mooie witte en zwarte plantenbakken, tuinverlichting en als kers op de taart een heerlijke buitendouche. Door de zuidwestelijke ligging van de tuin kan er al vroeg in het jaar genoten worden van de zon en de echte vakantiesfeer die deze tuin met zich meebrengt. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging voorzien van elektra.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 2005;
- Woonoppervlakte circa 120 m2;
- Perceeloppervlakte 126 m2;
- Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren;
- Houten en kunststof kozijnwerk voorzien van dubbel glas;
- Zonwering aan de achterzijde;
- Cv-installatie: Remeha HR combiketel 2018;
- Airconditioning: Panasonic split unit 2020;
- Tuin is in 2021 opnieuw aangelegd;
- Volledig geïsoleerd;
- Zeer smaakvol ingericht en afgewerkt;
- Gelegen op een gewilde locatie in de kindvriendelijke woonwijk “De Grienden”;
- Energielabel: A;
- Oplevering: In overleg.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Puttershoek, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.333
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
126 m²
Inhoud
422 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

PUTTERSHOEK D 1946
Kadastrale kaart
Oppervlakte
126 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (11 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Waterkers 16

€ 400.000 k.k.