Oranjelaan Oostzijde 31 3297 CS Puttershoek Puttershoek Woonkern

Uitgelichte kenmerken

  • 86 m² wonen
  • 295 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Uitgebouwde hoekwoning met prachtige tuin in centrum Puttershoek!

Open Huis

  1. Zaterdag 1 oktober van 11:00 tot 15:00 (NVM Open Huizen Dag)

Omschrijving

In het gezellige centrum van Puttershoek gelegen, uitgebouwde hoekwoning met garage op een perceel van 295 m2 eigen grond.

Deze uitgebouwde hoekwoning is gelegen op een zeer gunstige locatie in het centrum van Puttershoek, met alle nodige faciliteiten op loopafstand. Het geheel is voorzien van een garage en een oprit, wat de mogelijkheid geeft een auto te parkeren op eigen terrein. De onder architectuur aangelegde tuin maakt dit plaatje helemaal compleet!

Indeling:

Begane grond:

Entree in hal met toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is zeer sfeervol ingericht met een gezellige houtkachel en een prachtige vloer in Noorse leisteen look. Tevens is deze verdieping voorzien van vloerverwarming. De keuken bevindt zich aangrenzend aan de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met afzuigunit, heteluchtoven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Via de schuifpui in de woonkamer of de loopdeur in de keuken is er toegang tot de heerlijke tuin.

Verdieping:

Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en de overloop. Een van de slaapkamers is voorzien van een rolluik. De badkamer is voorzien van een douchegelegenheid en een wastafelmeubel.

Zolder:

Boven de verdieping bevindt zich een bergzolder welke bereikbaar is middels een vlizotrap vanaf de overloop. Deze bergzolder is tevens voorzien van een dakraam.

Garage:

De garage is zeer ruim van opzet (circa 4,13 x 5,46) en is voorzien van een elektrische garagedeur en een loopdeur naar de tuin. Tevens bevinden zich in de garage de CV-opstelling, een wastafel en de aansluitingen voor wasapparatuur.

Tuin:

De heerlijke riante tuin is gelegen op het noordoosten en prachtig aangelegd onder architectuur. De diversiteit aan bomen, struiken, bloemen en planten in combinatie met keurige sierbestrating maken deze tuin werkelijk tot een plaatje! Achterin de tuin bevindt zich een berging voorzien van elektra. De voortuin is eveneens keurig aangelegd en hier is de mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1953;
- Perceeloppervlakte: 295 m2;
- Woonoppervlakte circa 86 m2;
- Betonnen begane grondvloer en verdiepingsvloer en houten zoldervloer;
- Kunststof kozijnwerk ingezet met dubbel glas;
- Cv-installatie: Remeha HR combiketel 2005;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Energielabel F;
- Voorzien van een royale garage;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Gelegen in het gezellige centrum van Puttershoek;
- Oplevering: eind 2022.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Puttershoek, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.779
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 349.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
295 m²
Inhoud
404 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

PUTTERSHOEK C 2303
Kadastrale kaart
Oppervlakte
264 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
PUTTERSHOEK C 2732
Oppervlakte
31 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
147 m² (10,5 meter diep en 14 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Oranjelaan Oostzijde 31

€ 325.000 k.k.