- Verkocht onder voorbehoud
Valeriaan 87 3297 WN Puttershoek Puttershoek Woonkern
Uitgelichte kenmerken
-
137 m² wonen -
210 m² perceel -
3 slaapkamers
€ 495.000 k.k.
Wat worden mijn maandlasten?
Omschrijving
In de moderne woonwijk De Grienden, op korte afstand van het centrum, ligt deze geschakelde woning die verrassend groot is.
Vanaf de voorkant is al duidelijk hoe hoog het huis is en hoeveel extra ruimte dit geeft.
Het huis is gebouwd in 2006 en staat op een perceel van 210 m² eigen grond.
Aan comfort ontbreekt het niet. Er staat een uitgebreide keuken in met een eiland, de badkamer is vernieuwd en alles is natuurlijk goed geïsoleerd.
De indeling is globaal als volgt:
Entree, hal met meterkast en moderne toiletruimte (wandcloset).
Het leefgedeelte bestaat uit een tuingerichte woonkamer met gezellige gashaard en openslaande deuren naar de tuin en een eetgedeelte.
De open keuken is aan de straatzijde gesitueerd. Deze is voorzien van een wandopstelling en een eiland. Compleet met inbouwapparatuur, zoals een combi-magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser, 5-pits inductie kookplaat en een afzuigkap.
De begane grond is afgewerkt met een prachtige houten vloer, dat is gelegd in een visgraatmotief. De wanden zijn strak gestuct.
De open trap in de woonkamer leidt naar de eerste verdieping.
Op de overloop bevindt zich een apart, tweede toilet.
Verder zijn op deze woonlaag drie slaapkamers en de badkamer.
Deze is ingericht met een kunststof ligbad, een inloopdouche en een groot wastafelmeubel met dito spiegel erboven.
Heel prettig is het raam dat open kan in de badkamer, zodat er ook met frisse buitenlucht geventileerd kan worden.
Ook de tweede verdieping is met een vaste trap te bereiken.
De grote ramen zorgen voor veel licht. Aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst.
De vloer is afgewerkt met laminaat.
Er is een technische ruimte met onder andere de cv-ketel, de aansluitingen voor de wasapparatuur en de omvormer voor de zonnepanelen.
De zonnepanelen zijn spiksplinternieuw en uitgevoerd met micro-omvormers.
Dit gaat aanzienlijk schelen in de energiekosten!
Uiteraard is deze moderne woning voorzien van dubbele beglazing, dak- muur- en spouwisolatie.
Het beschikt dan ook over een energie A-label. In dit label is nog geen rekening gehouden met de zonnepanelen.
De achtertuin ligt op het noordwesten en is keurig aangelegd.
De voormalige garage is verbouwd tot berging en voor een deel toegevoegd aan de leefruimte (nu eetgedeelte).
Al met al een fijne (gezins)woning met veel ruimte, in een prettige woonwijk.
Nieuwsgierig?
Neem dan snel contact op voor het maken van een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.
Welkom!
Kadastrale gegevens:
gemeente Puttershoek, sectie D nummer 2066, groot 2 are en 10 centiare
Tuinligging: noordwest
Maatvoering:
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 137 m²
Gebruiksoppervlakte overig inpandig: circa 6 m²
CV Ketel: Nefit CW4 2020
Buitenschilderwerk in 2022 uitgevoerd
Dakkapel op de tweede verdieping
Ligging aan de rand van woonwijk De Grienden
Weids uitzicht vanuit de keuken
De oplevering kan in overleg plaatsvinden. Een oplevering op korte termijn behoort tot de mogelijkheden.
Vanaf de voorkant is al duidelijk hoe hoog het huis is en hoeveel extra ruimte dit geeft.
Het huis is gebouwd in 2006 en staat op een perceel van 210 m² eigen grond.
Aan comfort ontbreekt het niet. Er staat een uitgebreide keuken in met een eiland, de badkamer is vernieuwd en alles is natuurlijk goed geïsoleerd.
De indeling is globaal als volgt:
Entree, hal met meterkast en moderne toiletruimte (wandcloset).
Het leefgedeelte bestaat uit een tuingerichte woonkamer met gezellige gashaard en openslaande deuren naar de tuin en een eetgedeelte.
De open keuken is aan de straatzijde gesitueerd. Deze is voorzien van een wandopstelling en een eiland. Compleet met inbouwapparatuur, zoals een combi-magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser, 5-pits inductie kookplaat en een afzuigkap.
De begane grond is afgewerkt met een prachtige houten vloer, dat is gelegd in een visgraatmotief. De wanden zijn strak gestuct.
De open trap in de woonkamer leidt naar de eerste verdieping.
Op de overloop bevindt zich een apart, tweede toilet.
Verder zijn op deze woonlaag drie slaapkamers en de badkamer.
Deze is ingericht met een kunststof ligbad, een inloopdouche en een groot wastafelmeubel met dito spiegel erboven.
Heel prettig is het raam dat open kan in de badkamer, zodat er ook met frisse buitenlucht geventileerd kan worden.
Ook de tweede verdieping is met een vaste trap te bereiken.
De grote ramen zorgen voor veel licht. Aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst.
De vloer is afgewerkt met laminaat.
Er is een technische ruimte met onder andere de cv-ketel, de aansluitingen voor de wasapparatuur en de omvormer voor de zonnepanelen.
De zonnepanelen zijn spiksplinternieuw en uitgevoerd met micro-omvormers.
Dit gaat aanzienlijk schelen in de energiekosten!
Uiteraard is deze moderne woning voorzien van dubbele beglazing, dak- muur- en spouwisolatie.
Het beschikt dan ook over een energie A-label. In dit label is nog geen rekening gehouden met de zonnepanelen.
De achtertuin ligt op het noordwesten en is keurig aangelegd.
De voormalige garage is verbouwd tot berging en voor een deel toegevoegd aan de leefruimte (nu eetgedeelte).
Al met al een fijne (gezins)woning met veel ruimte, in een prettige woonwijk.
Nieuwsgierig?
Neem dan snel contact op voor het maken van een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.
Welkom!
Kadastrale gegevens:
gemeente Puttershoek, sectie D nummer 2066, groot 2 are en 10 centiare
Tuinligging: noordwest
Maatvoering:
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 137 m²
Gebruiksoppervlakte overig inpandig: circa 6 m²
CV Ketel: Nefit CW4 2020
Buitenschilderwerk in 2022 uitgevoerd
Dakkapel op de tweede verdieping
Ligging aan de rand van woonwijk De Grienden
Weids uitzicht vanuit de keuken
De oplevering kan in overleg plaatsvinden. Een oplevering op korte termijn behoort tot de mogelijkheden.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.
