Wiersweg 14 6061 BT Posterholt Posterholt

Uitgelichte kenmerken

  • 71 m² wonen
  • 155 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ideale starterswoning in een rustige woonwijk? Dan ben je bij deze woning aan het juiste adres! De kern van het dorp met diverse winkels, een basisschool en een rijk verenigingsleven liggen op loopafstand. Nieuwsgiering geworden? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging!

Begane grond:
Hal/entree met meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met duoblok en fonteintje. Royale, Z-vormige woonkamer (± 18,2 m²) met grote raampartijen in voor- en achtergevel, waardoor de woonkamer en keuken lekker licht zijn. De trap naar de eerste verdieping bevindt zich in de woonkamer. Aan de tuinzijde bevind zich de halfopen keuken (± 11,2 m²) welke is ingericht met een eenvoudig keukenblok zonder apparatuur. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin en geniet je van optimaal tuincontact. De begane grond is speels ingedeeld, dat maakt deze woning net even anders!

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot twee riante slaapkamers (resp. ± 12,1 en 13,9 m²) en de badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De badkamer is geheel betegeld en is ingericht met een douche, wastafel en toilet. Tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen.

Zolder:
Middels een vlizotrap is de royale bergzolder van (± 8,2 m²) te bereiken. Hier hangt tevens de cv-ketel.

Buitengedeelte:
De achtertuin is op het zuiden gericht en beschikt over een achterom via een gezamenlijk pad. De tuin is geheel omheind met een schutting en beklinkerd, dus onderhoudsarm. Door deze basis zijn er daarom genoeg mogelijkheden om hier jouw gezellige tuin van te maken!

Berging:
De berging (± 8,7 m²) bereik je via de achtertuin. Zeer geschikt voor je fiets(en) en of tuinmeubilair te stallen!

Ligging:
Posterholt (Limburgs: Postert) ligt circa 10 km ten zuidoosten van de stad Roermond en aan de Duitse grens. Het dorp heeft, inclusief de buurtschappen De Varst en de Holst ruim 4.000 inwoners. Vanuit Posterholt ben je binnen enkele autominuten in Roermond en in Duitsland. Tevens is de A73 richting Maastricht en Venlo nabij gelegen.

Bijzonderheden:
• Perfecte starterswoning.
• In een rustige woonwijk.
• Op circa 10 km van de stad Roermond en aan de Duitse grens gelegen.

Bijzonderheden:
- Projectnotaris: Je kunt als koper een keuze maken uit een tweetal notarissen, te weten Notariskantoor Roerdalen te Sint Odiliënberg of Van Hecke Houben Notarissen te Roermond/Heythuysen.
- Het kadastrale perceel dient nog ingemeten te worden, vraag de makelaar voor meer informatie.
- Woning voor eigen gebruik: Deze woning is eigendom van Wonen Limburg, waarbij Wonen Limburg samen met Hermans Makelaardij jou graag een kans op de woningmarkt biedt om een woning aan te kunnen kopen. Deze woning is dan ook bestemd voor eigen gebruik en bijvoorbeeld niet voor verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop. Hiervoor wordt een antispeculatiebeding opgenomen.
- Afhankelijk van jouw persoonlijke situatie (inkomen en spaargeld) is het mogelijk om in aanmerking te komen voor een starterslening van SVn in samenwerking met de gemeente. Door deze aantrekkelijke leningsvariant wordt het aankopen van een woning/appartement voor veel kandidaat-kopers mogelijk!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 170.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.394
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
71 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
155 m²
Inhoud
286 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

POSTERHOLT D 3697
Kadastrale kaart
Oppervlakte
100 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom
POSTERHOLT D 3606
Oppervlakte
43 m²
Eigendomssituatie
Mandelig
POSTERHOLT D 3661
Oppervlakte
12 m²
Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
40 m² (8 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Wiersweg 14

€ 170.000 k.k.