• Verkocht onder voorbehoud

Wiersweg 10 6061 BT Posterholt Posterholt

Uitgelichte kenmerken

  • 71 m² wonen
  • 170 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Ideale starterswoning in een rustige woonwijk in Posterholt. Op loopafstand van de kern van het dorp met diverse winkels, een basisschool en een rijk verenigingsleven. Ben jij benieuwd of dit jouw nieuwe thuis wordt? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging!

Begane grond:
Hal/entree met meterkast, toiletruimte, toegang tot de woonkamer, keuken en trap naar de eerste verdieping. Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met duoblok en fonteintje. Royale woonkamer (± 21,0 m²) met een grote raampartij in de voorgevel, stucwerk plafond en een praktische muurkast. De gesloten keuken (± 6,7 m²) in ingericht met een eenvoudige keukenblok zonder apparatuur. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot twee riante slaapkamers (resp. ± 12,1 en 14,0 m²) en de badkamer. De nette geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met structuurverf wanden en gipsplaten plafonds.

Zolder:
Middels de vlizotrap is de royale bergzolder te bereiken. Hier hangt tevens de combiketel.

Buitengedeelte:
De grotendeels beklinkerde, en derhalve onderhoudsarme achtertuin, is gelegen op het zuiden en beschikt over een eigen achterom. De tuin is geheel omheind met een schutting.

Berging:
In metselwerk (halfsteens) opgetrokken fietsenberging (± 8,7 m²).

Ligging:
Posterholt (Limburgs: Postert) ligt circa 10 km ten zuidoosten van de stad Roermond en aan de Duitse grens. Het dorp heeft, inclusief de buurtschappen De Varst en de Holst ruim 4.000 inwoners. Vanuit Posterholt ben je binnen enkele autominuten in Roermond en in Duitsland. Tevens is de A73 richting Maastricht en Venlo nabij gelegen.

Bijzonderheden:
• Perfecte starterswoning.
• In een rustige woonwijk.
• Op circa 10 km van de stad Roermond en aan de Duitse grens gelegen.

Bijzonderheden:
- Projectnotaris: Je kunt als koper een keuze maken uit een tweetal notarissen, te weten Notariskantoor Roerdalen te Sint Odiliënberg of Van Hecke Houben Notarissen te Roermond/Heythuysen.
- Het kadastrale perceel dient nog ingemeten te worden, vraag de makelaar voor meer informatie.
- Woning voor eigen gebruik: Deze woning is eigendom van Wonen Limburg, waarbij Wonen Limburg samen met Hermans Makelaardij jou graag een kans op de woningmarkt biedt om een woning aan te kunnen kopen. Deze woning is dan ook bestemd voor eigen gebruik en bijvoorbeeld niet voor verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop. Hiervoor wordt een antispeculatiebeding opgenomen.
- Afhankelijk van jouw persoonlijke situatie (inkomen en spaargeld) is het mogelijk om in aanmerking te komen voor een starterslening van SVn in samenwerking met de gemeente. Door deze aantrekkelijke leningsvariant wordt het aankopen van een woning/appartement voor veel kandidaat-kopers mogelijk!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 185.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.606
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
71 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
170 m²
Inhoud
293 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

POSTERHOLT D 3697
Kadastrale kaart
Oppervlakte
170 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
77 m² (11 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Wiersweg 10

€ 185.000 k.k.