Koninginnelaan 16 3171 CK Poortugaal Beatrixstraat

Deze royale hoekwoning (7.28 meter breed) is de breedste woning uit de straat!!! Deze woning verdient een update maar dat biedt u de kans om hier uw droomwoning van te maken! Deze ruime hoekwoning met voor-, zij- en achtertuin en een carport, heeft een achtertuin welke gesitueerd is op het zuidwesten. De woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers verdeeld over de eerste- en tweede verdieping. Gunstig gelegen aan een woonerf met een speelplaats voor de deur. Ideale ligging ten opzichte van de dorpskern van Poortugaal en het metrostation waardoor de stad Rotterdam snel te bereiken is. Een heerlijke plek voor een gezin met kinderen…!
Type woning: hoekwoning
Berging: vrijstaande houten blokhut, 12 m2
Grond: 308 m2 eigen grond
Woonoppervlakte: circa 122 m2
Inhoud: circa 428 m3
Bouwjaar: 1960
Aantal slaapkamers: 5
Ligging tuin: zuidwesten
Energielabel: C
Oplevering: in onderling overleg

BIEDEN VANAF: € 420.000,-K.K.

Entree/hal met meterkast (met glasvezelaansluiting), geheel betegeld toilet met handwasbakje, trapopgang naar de 1e verdieping. Via glasdeur naar de gezellige ruime woonkamer (type doorzon) welke deels is voorzien van lambrisering en openslaande deuren naar de achtertuin. Via toog naar de open keuken welke is voorzien van een eenvoudig gedateerd keukenblok in U-opstelling met diverse apparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. Aan de achtergevel staat over de gehele breedte van de woning een aluminium overkapping welke is voorzien van verlichting. De gehele begane grond is voorzien van tegelvloer en een 4 groeps vloerverwarming.

1e verdieping: Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot de slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van dubbel glas. 2 slaapkamers (achterzijde) welke beide zijn voorzien van een vaste wastafel en één kamer van een vaste kast. 2 slaapkamers (voorzijde) waarvan 1 kamer is voorzien van een vaste kast.

De volledig betegelde badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een ligbad/douche, en een wastafel. Door het raam is de badkamer heel licht en kunt u goed ventileren.

2e verdieping: Deze etage is voorzien van een dakopbouw, waardoor er een ruime extra etage ontstaat. Op de voorzolder bevindt zich de cv combiketel “Vaillant” bj. 2020 en de opstelplaats voor de wasmachine. 5e slaapkamer welke is voorzien van dakkapel. Een geïsoleerd dak en extra bergruimte achter de knieschotten.

Achtertuin: De brede en diepe zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en heeft een zij ingang. In de achtertuin staat tevens een royale houten blokhut voorzien van elektra en een extra bergruimte daarnaast (makkelijk voor parkeren van motorfiets en/of scooter). Naast de woning een carport voor parkeren van 1 of 2 auto’s. Mogelijkheid aanwezig voor bouw van evt. garage.

Bijzonderheden:
Woning is geheel voorzien van houten kozijnen en grotendeels van dubbel glas.
Schilderwerk buitenzijde gedaan in 2021.
Verrassend ruime woning, nabij dorpskern van Poortugaal.
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging.

VBW behartigt de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!
Bezichtiging: Alléén na een via ons kantoor gemaakte afspraak.

Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.