Dorpsstraat 48 3171 EH Poortugaal Poortugaal-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 215 m² wonen
  • 90 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Karakteristiek en sfeervol woon-/werkpand in dorpskern van Poortugaal

Omschrijving

Karakteristiek, sfeervol en ruim opgezet. Dit unieke, in de 17e eeuw gebouwde woon-/werkpand staat midden in de gezellige dorpskern van Poortugaal. Het bijzondere pand barst van de historie en bestaat uit een diversiteit van slaap- en werkkamers, een ruime badkamer en een buitenruimte. Er is geen tuin aanwezig! Door de diverse ruimtes zowel op de begane grond als op de 1e en 2e etage zorgt dit ervoor dat het pand ook perfect dienst kan doen als kantoor met diverse werkplekken, een Bed & Breakfast, een praktijkruimte, winkel of gewoon lekker ruim wonen.
Type woning: karakteristiek woon-/werkpand
Grond: 90 m2 eigen grond
Woonoppervlakte: 215 m2
Inhoud: circa 620 m3
Bouwjaar: circa 1700
Aantal slaapkamers: 3
Energielabel: voorlopig G
Oplevering: in onderling overleg

Begane grond:
Dit bijzonder ruime pand heeft een diverse indeling. Aan de voorzijde op de begane grond is op dit moment de entree van de winkel, circa 40 m2 met aansluitend een basic keukeninrichting en doorgang naar een multifunctionele ruimte van circa 27 m2. Aan de zijkant van het pand bevindt zich een entree naar het woongedeelte op de 1e verdieping.

1e Verdieping:
Via een open trap naar de 1e verdieping alwaar een uitnodigende hal met een raam van een oud karrenwiel, een royaal toilet met handwasbakje, toegang tot de woonkeuken en woonkamer en trap naar de 2e verdieping, De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en ademt een sfeer van circa 1900 uit, dit komt door zijn robuuste balken aan het plafond en de spanten. De woonkeuken is tevens voorzien van sfeervolle balken, heeft een keukenblok in hoekopstelling en diverse apparatuur. Diverse bergkasten met daarin de cv-combiketel (Intergas, bouwjaar 2012). Vanuit de woonkamer is een slaapkamer bereikbaar van circa 11,5 m2 en vanuit de woonkeuken is de ruime badkamer bereikbaar. Deze etage leent zich uitstekend om indien gewenst, een compleet andere indeling te maken.

2e Verdieping:
Overloop, diverse bergruimte en op dit moment 2 slaapkamers, totaal beloopbare ruimte circa 47 m2. Ook voor deze etage geldt, indien gewenst is het maken van een andere indeling uiteraard mogelijk.

Bijzonderheden:
Dit bijzondere pand barst van de historie! Vroeger was het een Herberg “De Hollansche Tuyn”. Rond de Tweede Wereldoorlog was er de viswinkel van Hilletje Speelman gevestigd. Daarna had de firma Hollestelle hier de afdeling Woninginrichting. Vervolgens vestigde de fam. Oosterveen-Hobbel in 1972 Art In 72 – kunstnijverheid, sieraden. In 1974 werd het All Art – kunstnijverheid, sieraden en kleding. Rond 1980 stopten ze met de winkel en gingen verder als lijstenmakerij ’t Slop en Eagle Sport – sportartikelen voor skaten enz. Later waren er diverse pinautomaten en de laatste jaren is hier de gezellige curiosa winkel “de Poortugaalse woonkamer” gevestigd.

VBW behartigt de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!
Bezichtiging: Alléén na een via ons kantoor gemaakte afspraak.

Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 439.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.042
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 499.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1700
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
215 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Perceel
90 m²
Inhoud
620 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C 1,20 Wat betekent dit?
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

POORTUGAAL A 2233
Kadastrale kaart
Oppervlakte
90 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Dorpsstraat 48

€ 439.000 k.k.