Molenaar 9 3171 HJ Poortugaal Landweg

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 122 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Ruime 5 kamer eengezinswoning op prettige locatie.

Omschrijving

Ruime goed geïsoleerde (label B) en goed onderhouden middels dakkapel aan weerszijde verruimde 5 kamer eengezinswoning met een ruime tuingerichte woonkamer met dubbel openslaande deuren naar de diepe achtertuin, de moderne openkeuken (2017) is gesitueerd aan de straatzijde. Vier ruime slaapkamers en een keurige achtertuin welke is gesitueerd op het noordoosten e.e.a. gelegen in de kindvriendelijke, rustige en prettige woonwijk 'Plan Landweg'. De wijk ligt op loop- en fietsafstand van verschillende voorzieningen zoals scholen, winkels en het metrostation van Poortugaal. Binnen enkele autominuten bereikt u de diverse uitvalswegen.

Begane grond:
Entree, ruime hal met trapopgang en meterkast, toegang tot de inpandige berging en toilet met fonteintje.
De ruime tuingerichte woonkamer beschikt en openslaande deuren (2017) naar de achtertuin, waardoor er veel licht de woning in komt.
Aan de straatzijde van de woning treft u nette de openkeuken met een parallel geplaatste keukenopstelling en veel opbergruimte. De keuken is uitgevoerd in landelijke stijl met taupe kleurige kasten en een kunststof aanrechtblad. De opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een luxe SMEG gasfornuis met 7-pitten en 3 ingebouwde oven' s, SMEG afzuigkap, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser.
De begane grond is voorzien van een fraaie pvc vloer met vloerverwarming.

Achtertuin:
Diepe, geheel betegelde achtertuin gelegen op het noordoosten de tuin beschikt over een vrijstaande houten berging met een overkapping en achterom.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met een douchescherm, twee wastafels, designer radiator en een 2e toilet. De badkamer is tevens voorzien van een elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Op de voorzolder treft u de opstelplaats van de C.V.-combiketel (2021), unit mechanische ventilatie en wasmachine aansluiting.
De 4e slaapkamer heeft aan weerszijde een dakkapel, opbergruimte achter de knieschotten en een laminaatvloer.

Bijzonderheden
- Scherpe prijskwaliteit verhouding
- Bouwjaar: 1992
- Gelegen op 115 m2 eigen grond
- energielabel B
- Geheel voorzien van dubbele beglazing in deels hardhouten kozijnen
- Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming
- Glasvezelkabel aanwezig
- Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.302
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Perceel
122 m²
Inhoud
363 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

POORTUGAAL B 2407
Kadastrale kaart
Oppervlakte
115 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
POORTUGAAL B 2451
Oppervlakte
7 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Molenaar 9

€ 350.000 k.k.