Dijkwerker 4 3171 HA Poortugaal Landweg

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 359 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Dit fijne, vrijstaande woonhuis is traditioneel gebouwd in 1992 en is gelegen in de geliefde wijk 'Plan Landweg' in een mooi, rustig, groen en autoluw straatje. De woning is ruim, comfortabel ingedeeld en biedt veel mogelijkheden. Parkeergelegenheid voor minstens 2 auto's op eigen terrein en in eigen garage.

De woning is gelegen op 10 minuten loopafstand van de metro waardoor je zo in het centrum van Rotterdam bent. Ook bevinden zich op 10 minuten loopafstand o.a. 2 supermarkten en een bakker. De dorpskern van Rhoon vind je binnen een afstand van 5 fietsminuten. Hier tref je een groter aanbod aan winkels (met o.a. Hema, Trekpleister en kledingwinkels). De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A29/A15. In de nabije omgeving is een speelveld met speeltoestellen en een voetbalveld voor de (jongere) kinderen.

Bouwjaar 1992. Gebruiksoppervlakte wonen 123 m², perceeloppervlakte 359 m², eigen grond.

INDELING

BEGANE GROND
Entree, ruime hal met meterkast, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de garage. De hal is voorzien van een lichte plavuizenvloer met vloerverwarming.

WOONKAMER
Royale woonkamer voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming en fraai uitzicht op de achtertuin

KEUKEN
De open keuken is uitgevoerd in roomwit met een kunststof aanrechtblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: keramische kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser.

BIJKEUKEN
Betegelde bijkeuken met een extra keukenblok, hier vind je ook de aansluiting voor wasmachine en -droger. Deze ruimte is ook eenvoudig om te bouwen tot badkamer zodat gelijkvloers wonen ook mogelijk is.

WERKKAMER/SLAAPKAMER
Een fijne thuiswerkplek in deze royale werkkamer op de begane grond.

GARAGE
Inpandig te bereiken garage met elektrisch bedienbare roldeur. Voldoende plek voor je fiets, scooter of 1 auto.

1e VERDIEPING
Overloop, toegang tot de slaapvertrekken.

SLAAPKAMER 1
Royale ouderslaapkamer met laminaat, wastafel en inloopkast aan de voorzijde.

SLAAPKAMER 2
1 slaapkamer voorzien van een parketvloer aan de achterzijde.

SLAAPKAMER 3
Slaapkamer gelegen aan de achterzijde, eveneens voorzien van een parketvloer.

BADKAMER
De volledig wit betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet, wastafel, design radiator, Velux dakraam en vloerverwarming.

2e VERDIEPING
De zolder is te bereiken via een vaste trap. De zolder biedt veel bergruimte. Ook vindt u hier de opstelplaats voor de CV-combiketel en een wastafel. Onder de schuine kap tref je extra bergruimte, handig voor het opbergen van de kerstspullen of de koffers.

SLAAPKAMER 4/WERKKAMER
Slaap/werkkamer onder de nok voorzien van een raam in de kopgevel, laminaat en een Velux dakraam.

TUIN
De comfortabele achtertuin is gelegen op het zuiden en is voorzien van meerdere terrassen zodat er altijd een plek in de zon of desgewenst schaduw te vinden is. De tuin is voorzien van een gazon en bloemen- en plantenborders. Achterin de tuin staat een blokhut.

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen nabij het centrum van Poortugaal en metrostation;
- Ruime zonnige tuin op het zuiden;
- 4 slaapkamers op de 1e en 2e verdieping en een werkkamer op de begane grond;
- Centraal stofzuigsysteem aanwezig in de gehele woning;
- Elektrische rolluiken aan de achterzijde van de woning;
- Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde van de woning;
- Kortom: een heerlijke, vrijstaande woning waarbij gelijkvloers wonen ook tot de mogelijkheden behoort.

NVM KOOPOVEREENKOMST
Wij maken gebruik van de NVM koopovereenkomst waarin standaard een waarborgsom van 10% wordt opgenomen. De standaard koopovereenkomst wordt aangevuld met de ouderdomsclausule.

OPLEVERING
De oplevering van de woning is in overleg, indicatie Q1 2023. De woning wordt bezemschoon opgeleverd conform lijst van zaken.

Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kan door Ooms Zomerhof Muys Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 659.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.358
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
359 m²
Inhoud
515 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

POORTUGAAL B 2354
Kadastrale kaart
Oppervlakte
359 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
304 m² (16 meter diep en 19 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Dijkwerker 4

€ 659.000 k.k.