Curtis 19 3176 TB Poortugaal Valckesteyn

Deze aantrekkelijk geprijsde, fijne eengezinswoning is heerlijk rustig gelegen in de woonwijk Valckesteyn. Een wijk waar allerlei voorzieningen zoals het Valckesteynse bos, openbaar vervoer, scholen, uitvalswegen en winkels allemaal in de nabijheid liggen.

De woning zelf is keurig onderhouden, heeft een ruime uitgebouwde woonkamer, een zonnige achtertuin op het westen en een royale 2e verdieping. De indeling van de woning is als volgt:

via de voortuin bereik je de woning. Vanuit de entreehal is de toiletruimte met hangtoilet en fontein bereikbaar net als de trap naar de verdiepingen.
Binnenkomend in de woonkamer valt je direct de ruimte op. Echt heel fijn!
De woonkamer is uitgebouwd en kijkt uit over de achtertuin, die zonnig op het westen ligt en beschikt over een poort en een stenen berging.

Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken (2004). Ook hier is meer dan voldoende ruimte waardoor de keukenmeubelen in een U-opstelling kunnen staan. De aanwezige apparatuur bestaat uit een combi-magnetron, vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap met motor en koel/vriescombinatie (juli 2019).

De begane grondvloer is afgewerkt met plavuizen en vloerverwarming.

Op de 1 verdieping geeft de overloop toegang tot 2 slaapkamers, beide voorzien van laminaat en de badkamer.
Deze laatste is uitgerust met een wastafel met meubel, een inloopdouche, toilet, handdoekradiator en aansluitpunt voor de wasmachine. Fijn is dat de badkamer ook beschikt over een opengaand raam.

Op de 2e verdieping vind je op de voorzolder de C.V. combi-ketel (Vaillant oktober 2017), de mechanische ventilatiebox en een dakraam. De 4e slaapkamer is zeker een bezoekje waard. Royaal van formaat, een groot dakraam aan de achterzijde en een grappig entresol.

Bijzonderheden:
- een elektrische bedienbaar zonnescherm ter plaatse van de woonkamer;
- buitenschilderwerk voor en achter is uitgevoerd in 2021;
- boeiboorden zijn vernieuwd in 2021;
- oplevering: eind 2022/begin 2023.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms Zomerhof Muys Makelaars behartigt de belangen van de verkoper. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.