Groene Kruisweg 46 b 3171 AJ Poortugaal Landweg

Uitgelichte kenmerken

  • 129 m² wonen
  • 835 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

"de Perelaer" is te koop! Deze prachtige woning met alle voorzieningen gelijkvloers en fantastische tuin is door de huidige eigenaar geheel en compleet gemoderniseerd en is nu te koop. Wat kunt u verwachten: een royale woonkamer met veel daglicht met een hoog oplopend plafond, woonkeuken, riante masterbedroom met inloopgarderobe en badkamer. Een tweede slaapkamer met douchegelegenheid en een ruime garage/bijkeuken met praktische bergzolder. In de achtertuin veel privacy, groot terras en een zwem/spa.

Een kleine opsomming van deze zeer comfortabele woning.
Ruime en lichte entree, geheel betegelde sanitaire ruimte voorzien van een toilet met fontein, hal naar de woonkamer en de keuken. De gang geeft toegang tot de slaapkamers en badkamers. Kenmerkend voor de comfortabele living is het schuin oplopend hoge plafond en de grote raampartijen met zicht op de achtertuin. In de woonkamer een mooie open haard, welke is voorzien van een houtkachel. De woonkeuken is voorzien van een ruime eetkamer en een compleet ingerichte keuken, hoogwaardig afgewerkt en voorzien van alle inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de garage/berging/bijkeuken bereikbaar. Deze ruimte is prima geschikt voor parkeren van een auto, motor(en), oldtimer o.i.d. Boven de garage een praktische bergzolder bereikbaar met een vaste trap. De gehele begane grondvloer is voorzien van een natuursteen met vloerverwarming.

De achtertuin:
De achtertuin is verzorgd aangelegd met veel groen, mooie borders, gazon en een ruim betegeld terras. Verder een zwembad met jetstream en jacuzzi. In de tuin optimale privacy, rust en een heerlijke plek om te ontspannen en relaxen. Daarnaast beschikt de tuin ook over een praktische betonnen schuur van maar liefst 15 m².

De voortuin:
De voortuin is verzorgd aangelegd met voor de garage parkeergelegenheid voor meerdere auto's.

De ligging:
Deze woning is gelegen aan een rustige weg voor niet doorgaand autoverkeer.

Voorzieningenniveau:
Op loopafstand van metro/bus en korte afstand van winkels, scholen en medisch centrum. Rotterdam is zowel via het openbaar vervoer als de auto prima bereikbaar.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid van de woning is goed. De A15/A16 op slechts enkele autominuten.

Nog enkele noemenswaardigheden:
- voorzien van 24 zonnepanelen;
- gevel is geïmpregneerd en voorzien van speciale verf (warm- en koudewerend);
- vloer van natuursteen met vloerverwarming;
- airco in beide slaapkamers;
- markiezen/screens;
- rolluiken;
- gecombineerde binnen-/buiten haard;
- vanaf 2003 volledig gemoderniseerd;
- gelijkvloers wonen met een heerlijke tuin.

Graag maken we een afspraak om deze comfortabele woning en heerlijke woonlocatie te bezoeken.

Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kan door Ooms Zomerhof Muys Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 785.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.085
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Overige inpandige ruimte
34 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
835 m²
Inhoud
666 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, jacuzzi, rolluiken, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

POORTUGAAL B 1350
Kadastrale kaart
Oppervlakte
835 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom en zonneterras

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Groene Kruisweg 46 b

€ 785.000 k.k.