Landheer 51 3171 DC Poortugaal Landweg

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 276 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Courante eengezinswoning (tussenwoning, 5-kamer mogelijk) gesitueerd op één van de mooiste plekjes van de wijk 'Plan Landweg', tegenover een singel. De wijk is ruim opgezet met speeltuintjes, ruime parkeergelegenheid en ook de nabijheid van openbaar vervoer (bus en metro), winkels, scholen en uitvalswegen zijn ideaal. De woning is zeker de moeite waard, onder andere door de fijne zonnige tuin op het Westen.

INDELING
BEGANE GROND:
Entree/hal met meterkast (glasvezelkabel), trapopgang naar de verdieping en het toilet (half betegeld toilet met fonteintje); de lichte woonkamer is voorzien van een half open keuken, een sfeervolle open haard en dubbel openslaande tuindeuren. De begane grond is voorzien van een mooie massieve parketvloer.

De L-vormige keukeninrichting is uitgevoerd met roomwit kleurige fronten met een kunststof aanrechtblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals: een gaskookplaat, een oven, afzuigkap en een vaatwasser.

1E VERDIEPING
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers met aan de achterzijde een dakkapel. De verdieping is grotendeels voorzien van een parketvloer. De betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, een douchecabine, een wastafel, alsmede een 2e toilet. Vaste trap naar de zolderverdieping.

2E VERDIEPING
De open zolder is voorzien van een Velux dakraam en op de voorzolder treft u de opstelplaats voor de CV-combiketel (2007), mechanische ventilatie en de opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger. Achter de knieschotten en op de vliering beschik je over veel extra bergruimte. De ruimte is ideaal te benutten als 4e slaapkamer.

TUIN
De heerlijke zonnige achtertuin (West ligging) is voorzien van bestrating, een vrijstaande stenen berging en een achterom. Sierbestrating, diverse borders met bomen, struiken, siergrassen en bloemen sieren deze fijne tuin.

BERGING
Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging voorzien van elektra.

BIJZONDERHEDEN
- 3 slaapkamers (4 slaapkamers mogelijk);
- Bouwjaar 1992;
- Perceeloppervlakte van 138 m² eigen grond;
- Tuin op het Westen;
- Ruime parkeergelegenheid in de straat;
- Oplevering in overleg.

ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze fraaie woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek met één van onze 10 vestigingen. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS ZOMERHOF MUYS MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET.

ALBRANDSWAARD
Albrandswaard is een gemeente ten zuiden van Rotterdam die is ontstaan na het samenvoegen van de gemeentes Rhoon en Poortugaal. Het heeft een oppervlakte van 22,72 km² en telt ruim 25.000 inwoners. Albrandswaard geeft haar inwoners het dorpse karakter en toch de nabijheid van de grote stad. Het open landschap van Albrandswaard en het vele groen, maakt Albrandswaard een zeer aantrekkelijke woongemeente!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms Zomerhof Muys behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 379.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.790
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
276 m²
Inhoud
410 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom

Kadastrale gegevens

POORTUGAAL B 2217
Kadastrale kaart
Oppervlakte
138 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Oppervlakte
138 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
63 m² (11,12 meter diep en 5,67 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Landheer 51

€ 379.000 k.k.