Dr. Willem Vosstraat 24 3172 VM Poortugaal Poortugaal Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 80 m² wonen
  • 245 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Gelegen aan de rand van het gezellige Poortugaal mogen wij u deze sfeervolle, 2-onder-1 kapwoning aanbieden.
De woning is gelegen op een fijne locatie en kenmerkt zich door de knusse sfeer, de royale woonkamer, diverse vertrekken en de riante groene tuin op het zuid-westen. Diverse voorzieningen zijn in de buurt gelegen zoals sportvoorzieningen, scholen, winkels, restaurants en het mooie recreatiegebied langs de Oude Maas.

Wilt u de woning zelf komen bekijken? Neem dan nu contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging!

De indeling van de woning is als volgt;

Begane grond: entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, trapafgang naar de kelder, toegang tot de woonkamer en de keuken. De royale woonkamer van circa 27 m2 is voorzien van vaste kasten, meerdere raampartijen voor veel lichtinval, een keurige laminaatvloer en middels een loopdeur heeft u toegang tot de tuin. Grenzend aan de woonkamer is de keuken gesitueerd en voorzien van een eenvoudig keukenblok, afzuigkap, gasketel en een raam met uitzicht op de groene tuin.
Middels de keuken heeft u toegang tot de werkkamer van circa 5 m2 welke naar eigen wens in te richten is. Vanuit de werkkamer heeft u toegang tot de volledig betegelde badkamer, welke uitgevoerd is met een douche en een staand toilet.

Eerste verdieping: ruime overloop voorzien van vloerbedekking, een vaste kast en de toegang tot de twee slaapvertrekken van respectievelijke 9 m2 en 7 m2. De kamer aan de achterzijde is uitgevoerd met een keurige laminaat vloer, voorzien van een raam en een wastafel. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is uitgevoerd met een houten vloer en een dakkapel wat zorgt voor veel lichtinval.

Tuin: de riante achtertuin van circa 140 m2 is gesitueerd op het zuid-westen, deels betegeld en voorzien van veel groen. Ook beschikt de woning over zonwering, zodat u ook op de heetste dagen heerlijk in de tuin kunt vertoeven!
Verder is er achterin de tuin een houten tuinhuis gelegen om al uw tuinmaterialen op te bergen.

Kelder: kelder aanwezig van circa 4m2

Bijzonderheden;
- Toplocatie;
- Diverse vertrekken;
- Royale groene tuin;
- Eigen oprit;
- Perceel van maar lieft 250 m2;
- Deze woning wordt verkocht met een niet-bewonersclausule;
- Deze woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 330.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.125
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 345.000 kosten koper
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Specifiek
Monumentaal pand
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
80 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
245 m²
Inhoud
317 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Gasboiler

Kadastrale gegevens

POORTUGAAL C 618
Kadastrale kaart
Oppervlakte
245 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
140 m² (14 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Dr. Willem Vosstraat 24

€ 330.000 k.k.