• Verkocht onder voorbehoud

Blaakse Wetering 105 3176 XB Poortugaal Valckesteyn

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 143 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Deze eengezinswoning ligt op één van de mooiste plekjes van de wijk Valckesteyn! De courante en energiezuinige tussenwoning beschikt over 10 zonnepanelen en maar liefst 4 slaapkamers en een achtertuin op het zuiden.

De woning ligt in een leuke straat tegenover een rij villa's langs het Valckesteynse Bos (Staatsbosbeheer). De wijk Valckesteyn is ruim opgezet met diverse speeltuintjes en ruime parkeergelegenheid. Verder ligt de rustige woonwijk centraal op loopafstand van openbaar vervoer zoals bus en metro en in de directe nabijheid treft u winkels, scholen en diverse uitvalswegen zoals de Groene Kruisweg en de A15. En je wandelt dus zo het Valckesteynse Bos in!

Bouwjaar 1999. Gebruiksoppervlakte wonen circa 117 m². Perceeloppervlakte 143 m² eigen grond.

INDELING

ENTREE
Entree/hal met meterkast (glasvezelkabel) trapopgang naar de verdieping. Half betegeld toilet met fonteintje.

WOONKAMER
De lichte uitgebouwde woonkamer is voorzien van een schuifpui naar de tuin. De begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming en een trapkast voor extra bergruimte.

KEUKEN
Open keuken aan de voorzijde van de woning. De U-vormige keukeninrichting is geplaatst onder het raam en is uitgevoerd met houtkleurige fronten met een kunststof aanrechtblad. De keuken is verder voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, een oven, afzuigkap en een vaatwasser.

1E VERDIEPING
Overloop met trapopgang naar de zolderverdieping en toegang tot de slaapkamers. De overloop is voorzien van tapijt. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloerafwerking.

SLAAPKAMER 1
Hoofdslaapkamer aan de achterzijde van de woning.

SLAAPKAMER 2
Eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning.

SLAAPKAMER 3
Gelegen aan de voorzijde van de woning.

BADKAMER
De badkamer is voorzien van een een ligbad, een douchecabine een wastafel alsmede een 2e toilet.

2E VERDIEPING
De zolder is voorzien van een laminaatvloer en een Velux dakraam. Op de voorzolder treft u de opstelplaats voor de CV-combiketel (2014), mechanische ventilatie en ruimte voor de wasmachine en -droger. Achter de knieschotten beschikt u over veel extra bergruimte. De overloop is voorzien van vaste vloerbedekking en zeil.

SLAAPKAMER 4
Deze slaapkamer met hoogslaper is voorzien van een Velux dakraam aan de voor- en achterzijde. De vloer is voorzien van laminaat.

ACHTERTUIN
De heerlijke zonnige achtertuin is voorzien van fraaie bestrating, een ruime stenen berging achterin de tuin en ligt op het zuiden. De tuin is voorzien van een eigen achterom en is aangelegd met sierbestrating, een vijver en verschillende borders waarin bomen, struiken, siergrassen en bloemen zijn geplaatst, hetgeen een mooi geheel vormt.

BERGING
Achterin de tuin staat een stenen fietsenberging voorzien van elektra.

BIJZONDERHEDEN
- Volledig geïsoleerd;
- 4 slaapkamers;
- Tuin op het zuiden;
- Voorzien van een zonnescherm;
- CV-combiketel (2014);
- 10 zonnepanelen;
- Ruime parkeergelegenheid in de straat;
- Op loopafstand van een basisschool, metrostation en het Valckesteynse Bos.

OPLEVERING
Aanvaarding in overleg, kan spoedig. De woning wordt bezemschoon opgeleverd conform lijst van zaken.

Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kan door Ooms Zomerhof Muys Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 410.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.504
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
143 m²
Inhoud
410 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

POORTUGAAL A 2733
Kadastrale kaart
Oppervlakte
143 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (12 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Blaakse Wetering 105

€ 410.000 k.k.