• Verkocht onder voorbehoud

Vogelkers 4 C 3171 PP Poortugaal Poortugaal Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 91 m² wonen
  • 101 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

INSTAPKLARE TUSSENWONING IN FRAAIE BOUWSTIJL OPGETROKKEN uit 2009 met zonnige tuin in de gewilde woonwijk ‘De Kasteeltuin’. Deze woning biedt een lichte woonkamer met OPENSLAANDE DEUREN naar de tuin, een ruime open keuken, 2 grote slaapkamers een met DAKKAPEL en een met grote dakramen, MODERNE BADKAMER (2015) en een zolderruimte met twee grote dakramen. Ruim opgezette wijk met aan de voorzijde een brede stoep en groenborder. De ZONNIGE ACHTERTUIN op het WESTEN met VRIJ ZICHT maakt het plaatje compleet. Op korte loopafstand van de woning treft u het dorpscentrum van Poortugaal met verschillende winkels, basisscholen en het metrostation. Daarnaast biedt het dorp snelle autoverbindingen met Rotterdam (20 minuten) en de verdere randstad. IDEALE WONING VOOR STARTERS EN/OF 2-PERSOONS HUISHOUDEN.

INDELING:

BEGANE GROND: Entree, hal met meterkast (6 groepen), volledig betegeld toilet met hangcloset en fonteintje (2015).

Aan de voorzijde van de woning treft u de open keuken. De keuken is uitgevoerd in wandopstelling met een granieten aanrechtblad. Er is diverse apparatuur aanwezig: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, en combioven.

De woonkamer aan de tuinzijde heeft veel lichtinval door de grote ramen en openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een riante zithoek en heeft een open trap naar de 1e verdieping.

De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer.

1E VERDIEPING: Overloop, 2 ruime slaapkamers en badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel, de slaapkamer aan de achterzijde over twee grote dakramen. De moderne badkamer is ingericht met inloopdouche met stort- en handdouche, wastafelmeubel en 2e toilet (hangcloset).

De gehele 1e verdieping is voorzien van een doorgelegde laminaatvloer.

2E VERDIEPING: Open zolderkamer met 2 grote Velux dakramen. Deze ruimte kan goed gebruikt worden als hobby- en/of werkkamer.
Op deze verdieping hangt de Intergas CV-combiketel (2009, zijn de witgoed aansluitingen aanwezig en er is een extra wastafel aanwezig.

De 2e verdieping is voorzien van een linoleum vloer.

BUITEN: De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met voldoende parkeergelegenheid rondom de woning. In de zonnige achtertuin op het westen kunt u de gehele middag en avond genieten van de zon.
De tuin is voorzien van bestrating en groenborders. Aan de achterzijde van de tuin treft u de houten berging en een achterom.

KENMERKEN:
- Ideale starterswoning en/of 2-persoons huishouden gelegen op aantrekkelijke locatie;
- Zeer compleet en goed onderhouden/ instap klaar;
- Hoge plafondhoogte wat prettige beleving geeft;
- Zonnige achtertuin op het westen met vrij zicht;
- Twee ruime slaapkamers en open zolder met witgoed aansluiting;
- Vanuit bouw woonkamer met 1,5 m vergroot;
- Voorzien van moderne nieuwe badkamer (2015);
- Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
- De woning is volledig geïsoleerd ; label A !;
- Intergas CW 5 CV-combiketel uit 2009;
- Gewenste opleverdatum; kan op korte termijn indien gewenst.

PERCEEL: 101 m2 eigen grond
WOONOPPERVLAK: circa 91 m2
INHOUD: 350 circa m3
BOUWJAAR: circa 2009

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 369.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.060
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
91 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
101 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

POORTUGAAL B 3415
Kadastrale kaart
Oppervlakte
101 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
35 m² (7,8 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Vogelkers 4 C

€ 369.500 k.k.