Wilhelmina Geevestraat 42 3172 VG Poortugaal Poortugaal Zuid

Dit sfeervolle woonhuis van het type twee-onder-één kap is gebouwd in de jaren ’30, heeft een speelse indeling, is ruim van opzet en beschikt bovendien over een zonnige achtertuin op het zuidoosten met ruime berging. Met name de karakteristieke eetkamer en de woonkamer zijn typerend met leuke details uit de jaren dertig.

Je hebt hier een prima basis om wonen en werken naar eigen inzicht te moderniseren: zonnepanelen, vloer-, muur- en dakisolatie, een aanbouw? Eén of meerdere dakkapellen? Er zijn tal van mogelijkheden om de woning aan te passen aan jouw wensen. Ook al vergroot je het huis, in de goed afgeschermde en ruime achtertuin blijft voldoende ruimte om de hele dag te genieten van de zon.

De traditioneel gebouwde woning is erg geschikt voor het plaatsen van o.m. zonnepanelen. De voor- of zijtuin biedt bovendien de mogelijkheid om de auto op eigen erf te parkeren en daarmee de mogelijkheid voor een eigen laadpaal. Je kunt in veel gevallen met behulp van subsidie en hypotheek een woning verduurzamen, informeer bij jouw adviseur of bel met ons kantoor voor de mogelijkheden!

Het huis ligt in een rustige straat, gelegen tussen de dorpskernen van Rhoon en Poortugaal, in de buurt van alle benodigde voorzieningen en op loop-/fietsafstand van natuur- en recreatiegebieden de Rhoonse Grienden en de Oude Maas. Het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen treft u in de nabijheid, waardoor het centrum van Rotterdam binnen 20 minuten te bereiken is.

Indeling:

Woonkamer met open haard, eetkamer met doorgang naar de keuken met vloerverwarming, welke is gesitueerd in de aanbouw en is voorzien van een nette inrichting en diverse inbouwapparatuur. Hal/entree, toegang tot toilet met fonteintje. De begane grond is deels voorzien van rolluiken.

1e verdieping: vanaf de overloop heeft u toegang tot de badkamer en 2 ruime slaapkamers (voorheen 3), waarvan één kamer zich bevindt aan de achterzijde van de woning en voorzien is van rolluiken en balkondeuren. De ruime badkamer heeft een ligbad, douchecabine, wastafel en tweede toilet.

2e verdieping: ruime slaapkamer met Velux dakraam en veel bergruimte.

Algemeen:

- 173 m2 eigen grond
- 118 m2 woonoppervlakte
- 436 m3 inhoud
- Centraal gelegen nabij de dorpskern, uitvalswegen en openbaar vervoer
- Oplevering in overleg