• Verkocht onder voorbehoud

Dorpsstraat 42 c 3171 EH Poortugaal Poortugaal-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 48 m² wonen
  • 1 slaapkamer

Omschrijving

Midden in de historische dorpskern van Poortugaal wordt het gebouw aan de Dorpsstraat 42 te Poortugaal getransformeerd tot 4 luxe, compleet afgebouwde appartementen!

De appartementen bieden de ideale combinatie van een schitterend historisch exterieur, hoge energiezuinigheid en een luxe interieur dat voldoet aan de wensen van de huidige tijd.

De ligging van de woningen is zeer prettig met winkels, het nieuwe gezondheidscentrum en met metrostation op loopafstand. Maar ook het recreatiegebied langs rivier 'de oude Maas' is nabij gelegen. Knus wonen in een dorp maar met alle voorzieningen van de stad in de directe nabijheid!

Het appartement 42c is gelegen op de 1e verdieping, heeft een ruime dakterras, een eigen parkeerplaats en een berging. De woonoppervlakte is ca 51 m2 woonoppervlakte. Ook is er een ruime zolderberging. De woonoppervlakte, alsmede de terrasoppervlakte wordt nog nader vastgesteld zodra alle werkzaamheden aan het object zijn voltooid. De bouw is reeds in volle gang en de verwachting is dat de woning in het 2e kwartaal van 2023 kan worden opgeleverd.

De oplevering is 'turn-key'. Dat wil zeggen dat u de woning compleet koopt met mooie keuken met merkapparatuur en luxe badkamer, stuc en schilderwerk, vloeren en plinten, u kunt er na de oplevering meteen in trekken! De uitvoering van keuken en badkamer zijn grotendeels ter keuze koper. In de toekomst is het tevens mogelijk om de woning gasloos te maken. Voorbereidingen hiervoor zijn al getroffen.

De beoogde indeling is op dit moment nog aanpasbaar in overleg met koper. De beoogde indeling is als volgt:

Eigen opgang aan de linkerzijde van de woning. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime slaapkamer, separaat toilet en tot de luxe badkamer. De schitterende badkamer met inloopdouche is voorzien van een regendouche en handdouche, wastafelmeubel en verlaagd plafond met geïntegreerde verlichting. Toegang tot de woonkamer middels een zwarte, luxe deur. De woonkamer is heerlijk knus en zonnig, en via de openslaande deuren heeft u een mooi uitzicht op het perceel en toegang tot het balkon. In de woonkamer bevindt zich ook de luxe woonkeuken. De keuken zal beschikken over veel kastruimte, een oven, magnetron en een koel- en vriescombinatie. Daarnaast beschikt de keuken over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een spoelbak. Er wordt gebruik gemaakt van kwalitatief hoogwaardige inbouwapparatuur. Alle apparatuur is van Siemens. Er is een laminaatvloer met vloerverwarming aanwezig in de gehele woning.

Let op: de bouw is nog in volle gang. De afbeeldingen betreffen dan ook voorbeeldfoto’s uit eerdere projecten om een beeld te geven van het afwerkingsniveau dat wordt gerealiseerd.

Algemeen:

- woonoppervlakte ca 51 m2 (indicatie)
- parkeerplaats en berging
- compleet met luxe keuken en badkamer
- Het energielabel na verbouwing wordt op dit moment berekend door een gespecialiseerd bedrijf. Er wordt gestreefd naar minimaal energielabel B
- voorbereidingen voor zonnepanelen aanwezig

Nieuwe kunststof kozijnen met HR ++ glas

De afbeeldingen van interieur bij deze vermelding zijn bedoeld als indicatie van de kwaliteit en om de sfeer te laten zien, niet de feitelijke situatie. De feitelijke situatie is in aanbouw en kan nog niet getoond worden.

Het appartement 42a is gelegen op de begane grond, heeft een ruime zonnige tuin op het zuid -westen, een eigen parkeerplaats en een berging. De woonoppervlakte is ca 112 m2 woonoppervlakte. De woonoppervlakte, alsmede de tuinoppervlakte wordt nog nader vastgesteld zodra alle werkzaamheden aan het object zijn voltooid. De bouw is reeds in volle gang en de verwachting is dat de woning in het 2e kwartaal van 2023 kan worden opgeleverd.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 269.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.604
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 49,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1800
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
48 m²
Inhoud
156 m³

Indeling

Aantal kamers
1 kamer (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt, eigendom

Kadastrale gegevens

POORTUGAAL A 3189
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Zonneterras

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 49,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Dorpsstraat 42 c

€ 269.000 k.k.