• Verkocht onder voorbehoud

Dorpsstraat 42 A 3171 EH Poortugaal Poortugaal-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Midden in de historische dorpskern van Poortugaal wordt het gebouw aan de Dorpsstraat 42 te Poortugaal getransformeerd tot 4 luxe, compleet afgebouwde appartementen!

De appartementen bieden de ideale combinatie van een schitterend historisch exterieur, hoge energiezuinigheid en een luxe interieur dat voldoet aan de wensen van de huidige tijd.

De ligging van de woningen is zeer prettig met winkels, het nieuwe gezondheidscentrum en met metrostation op loopafstand. Maar ook het recreatiegebied langs rivier 'de oude Maas' is nabij gelegen. Knus wonen in een dorp maar met alle voorzieningen van de stad in de directe nabijheid!

Het appartement 42a is gelegen op de begane grond, heeft een ruime zonnige tuin op het zuid -westen, een eigen parkeerplaats en een berging. De woonoppervlakte is ca 112 m2. De woonoppervlakte, alsmede de tuinoppervlakte wordt nog nader vastgesteld zodra alle werkzaamheden aan het object zijn voltooid. De bouw is reeds in volle gang en de verwachting is dat de woning in het 2e kwartaal van 2023 kan worden opgeleverd.

De oplevering is 'turn-key'. Dat wil zeggen dat u de woning compleet koopt met mooie keuken met merkapparatuur en luxe badkamer, stuc- en schilderwerk, vloeren en plinten en vloerverwarming. U kunt de woning na de oplevering meteen betrekken! De uitvoering van keuken en badkamer zijn grotendeels ter keuze koper. In de toekomst is het tevens mogelijk om de woning gasloos te maken. Voorbereidingen hiervoor zijn al getroffen.

De beoogde indeling is op dit moment nog aanpasbaar in overleg met koper. De beoogde indeling is als volgt:

Gedeelde entree en vervolgens toegang tot eigen woning. Vanuit de hal is er toegang tot 3 ruime slaapkamers, separaat toilet en de luxe badkamer. De schitterende badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche en handdouche, wastafelmeubel, spiegel voorzien van verlichting, designradiator en verlaagd plafond met geïntegreerde verlichting. Er is tevens de mogelijkheid voor een bad.
Toegang tot de woonkamer middels een zwarte, luxe deur. Er zijn enkele treden naar beneden om tot de woonkamer te komen vanwege het hoogteverschil. De woonkamer is heerlijk ruim en zonnig, en via de openslaande deuren heeft u een mooi uitzicht op de tuin. In de woonkamer bevindt zich ook de luxe woonkeuken. De keuken zal beschikken over veel kastruimte, een oven, magnetron en een koel- en vriescombinatie. Daarnaast beschikt de keuken over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een spoelbak. Er wordt gebruik gemaakt van kwalitatief hoogwaardige inbouwapparatuur. Er wordt een een laminaatvloer met vloerverwarming aangebracht in de gehele woning.

Middels de openslaande deuren heeft u toegang tot de zonnige tuin van circa 140m2. In de tuin is tevens de eigen berging aanwezig.

Let op: de bouw is nog in volle gang. De afbeeldingen betreffen dan ook voorbeeldfoto’s uit eerdere projecten om een beeld te geven van het afwerkingsniveau dat wordt gerealiseerd.

Samenvatting:
- woonoppervlakte ca 112 m2 (indicatie)
- parkeerplaats en berging
- compleet met luxe keuken en badkamer
- Het energielabel na verbouwing wordt op dit moment berekend door een gespecialiseerd bedrijf. Er wordt gestreefd naar minimaal energielabel B
- voorbereidingen voor zonnepanelen aanwezig
- bijdrage VvE € 89,-- p/mnd

De afbeeldingen van interieur bij deze vermelding zijn bedoeld als indicatie van de kwaliteit en om de sfeer te laten zien, niet de feitelijke situatie. De feitelijke situatie is in aanbouw en kan nog niet getoond worden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 499.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.455
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 89,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1800
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
325 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

POORTUGAAL A 3189A
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Dorpsstraat 42 A

€ 499.000 k.k.