• Verkocht onder voorbehoud

Dorpsstraat 16 d 3171 EG Poortugaal Poortugaal-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 61 m² wonen
  • 1 slaapkamer

Omschrijving

Midden in de historische kern van Poortugaal wordt het gemeentelijk monument ‘Het Wapen van Poortugaal en Albrandswaard’ getransformeerd tot 5 luxe, compleet afgebouwde appartementen. Deze woningen bieden de ideale combinatie van een schitterend historisch exterieur, hoge energiezuinigheid en een luxe interieur dat voldoet aan de wensen van de huidige tijd.

De ligging van de appartementen is zeer prettig met winkels, het nieuwe gezondheidscentrum en het metrostation op loopafstand en nabij het recreatiegebied langs rivier de ‘Oude Maas’. Hier is het idyllisch wonen in een dorp maar met alle voorzieningen van de stad Rotterdam in de directe nabijheid.

Appartement

Dit appartement is ideaal voor diegene die midden in het centrum van Poortugaal willen wonen, voorzien van luxe met een groot dakterras. Het appartement nummer 16D is gelegen op de eerste etage, heeft een ruim dakterras, een eigen parkeerplaats en een berging. De woonoppervlakte is ca 61 m2. De woonoppervlakte wordt nog nader vastgesteld zodra alle werkzaamheden aan het object zijn voltooid. De bouw is reeds in volle gang en de verwachting is dat de woning in het 2e kwartaal van 2023 kan worden opgeleverd.

De oplevering is ’turn-key’. Dat wil zeggen dat u de woning compleet koopt met mooie keuken met merkapparatuur en luxe badkamer, stuc- en schilderwerk, vloeren en plinten en vloerverwarming. U kunt de woning na de oplevering meteen betrekken! De uitvoering van keuken en badkamer zijn grotendeels ter keuze koper. In de toekomst is het tevens mogelijk om de woning gasloos te maken. Op het gezamenlijke dak kunnen zonnepanelen worden aangelegd en dit is al in de splitsingsakte geregeld.

De beoogde indeling is op dit moment nog aanpasbaar in overleg met koper. De beoogde indeling is als volgt:

Toegang via de gezamenlijke entree beneden. Via de trap bereikt u de eerste verdieping en de deur tot de eigen woning. Vanuit de hal is er toegang tot een ruime slaapkamer, separaat toilet en cv hok met bergruimte. Toegang tot de woonkamer middels een zwarte, luxe deur.
De woonkamer is lekker knus en u heeft een leuk uitzicht over het dorp. In de woonkamer bevindt zich ook de luxe woonkeuken.
De keuken zal beschikken over veel kastruimte, een oven, magnetron en een koel- en vriescombinatie. Daarnaast beschikt de keuken over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een spoelbak. Er wordt gebruik gemaakt van kwalitatief hoogwaardige inbouwapparatuur. Er wordt een pvc vloer met vloerverwarming aangebracht in de gehele woning.
Via de slaapkamer bereikt u de badkamer en deze is voorzien van een inloopdouche met regendouche en handdouche, wastafelmeubel, spiegel voorzien van verlichting, designradiator en verlaagd plafond met geïntegreerde verlichting.

Via de woning kan je het ruime en zonnige dakterras bereiken waar u heerlijk met een bak koffie in de zon kunt zitten.

Samenvatting:

- Eigen grond
- Volledig gerenoveerd in 2022;
- Gemeentelijk monument;
- Energielabel B;
- Actieve V.v.E, maandelijkse bijdrage € 67,00;
- Garantiebewijzen van apparatuur beschikbaar;
- Projectnotaris van toepassing;
- Oplevering Q2 2023.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.836
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 67,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1800

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
61 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
225 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Czerra (gas gestookt uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

POORTUGAAL B 1646
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Zonneterras

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Dorpsstraat 16 d

€ 295.000 k.k.