Pernisser Molenweg 40 3195 GH Pernis Rotterdam Pernis

Alle starters opgelet!
We bieden u een gezellige starterswoning, in de rustige Pernisser Molenweg, aan.
De woning is zeker instap klaar te noemen. In 2020 is onder andere de badkamer verbouwd, zijn de kozijnen vervangen en plafonds geïsoleerd. Deze fijne woning beschikt over maar liefst twee slaapkamers en een voortuin waar u heerlijk in de ochtendzon van een kopje koffie of thee kunt genieten. Gelegen op loopafstand van winkels voor de dagelijkse boodschappen en de bushalte. De opstapplaats voor de watertaxi is om de hoek van de woning en biedt de mogelijkheid om onder andere Rotterdam Centrum gemakkelijk te bereiken. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging in!

Indeling:

Begane grond:
De entreehal biedt toegang tot de woonkamer en is voorzien van de garderobe en een aparte toiletruimte. De aparte toiletruimte is ruim en beschikt over een staand toilet en een wasmachine- en droger aansluiting. Door de grote raampartij aan de voorzijde van de woning valt er voldoende licht de ruimte binnen. In de woonkamer is zowel plaats voor een zit- als een eethoek. Bovendien is de keuken hier gelegen. De keuken is voorzien van een elektrische kookplaat en afzuigkap. De vaatwasmachine en de koel-vriescombinatie zijn ter overname. Door middel van de trap in de woonkamer is de eerste verdieping te betreden.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een vaste kast, elektrisch bedienbare rolluiken en een elektrische kachel. De tweede slaapkamer is op dit moment ingericht als wasruimte, maar kan goed worden ingericht als extra slaapkamer, werkkamer of kledingkamer. De wasmachine en droger kunnen dan eventueel worden verplaatst naar de aparte toiletruimte op de begane grond. De recent geplaatste badkamer (2020), is voorzien van een glazen douchecabine met handdouche, wastafelmeubel en automatische mechanische ventilatie.

Exterieur:
De tuin is afgeschermd door middel van een fraai houten hekwerk en biedt voldoende plaats voor een heerlijke lounge set. Doordat de tuin is gelegen op het oosten kunt u fijn van de ochtendzon genieten. Er is een buitenkraan aanwezig, waardoor u eventuele planten gemakkelijk water kunt geven. Bovendien is de tuin voorzien van verlichting en elektra.

Ligging:
Gelegen in een fijne en rustige wijk op loopafstand van dorpse voorzieningen zoals winkels voor de dagelijkse boodschappen en de bushalte. Langs de Nieuwe Maas kunt u genieten van grote zeeschepen die langs varen en hier is tevens een aanlegsteiger voor de watertaxi naar Rotterdam. Hierdoor kunt u onder andere Rotterdam Centrum gemakkelijk bereiken. Diverse uitvalswegen (A4, A20) zijn binnen enkele minuten te bereiken dus ook via deze weg is Rotterdam gemakkelijk te bereiken. Er is voldoende vrije parkeergelegenheid in de straat.

Bijzonderheden:
- Twee slaapkamers
- Bouwjaar 1870
- Kozijnen vervangen, 2020
- Eerste verdieping achterzijde muur vervangen, 2020
- Boeidelen vervangen, 2020
- Badkamer verbouwd, 2020
- Plafonds geïsoleerd, 2020
- Binnen deuren vervangen, 2020
- Rolluiken slaapkamer geplaatst, 2022
- Geheel voorzien van dubbel glas in kunststof kozijnen m.u.v. keukenraam (hout)
- Slaapkamer voorzijde voorzien van een elektrische kachel
- Koel-vriescombinatie ter overname
- Vaatwasmachine ter overname
- Energielabel G
- Warm water en verwarming middels cv-ketel
- Gelegen op eigen grond
- Oplevering in overleg