Jan van Scorelstraat 5 3351 JP Papendrecht Westpolder

Op een mooie locatie in de wijk Westpolder staat deze zeer ruime twee-onder-één-kapwoning met garage. Door de aanwezigheid van een dakkapel aan de voor- en aan de achterzijde heeft dit herenhuis vijf volwaardige slaapkamers en zelfs nog een aparte kantoorruimte. De woonkamer is zonnig en voorzien van een open haard. Op de verdieping is een dakterras, dat bijvoorbeeld voor het drogen van de was ideaal is. De op het noordoosten gerichte tuin is met zorg aangelegd met meerdere terrassen en groene perken met gevarieerde beplanting. De tuin biedt volop privacy. De woning is goed onderhouden door de eerste bewoners. De ligging is nabij het Vondelpark en op loopafstand van het winkelhart van Papendrecht. Tevens is het overdekte winkelcentrum Westpolder op loopafstand. Een hele centrale ligging dus. Papendrecht is gelegen aan de rand van de Alblasserwaard met prima verbindingen naar Rotterdam/Gorinchem via de A15 en naar Dordrecht via de N3 of de snelle waterbus.

Begane grond
L-vormige entree met meterkast (8 gr en aardlekschakelaar) en toegang tot het toilet, de ruime kelder (3.20 x 2.71, 1.80m hoog), de keuken, de woonkamer en de trapopgang naar de verdieping. De vloer is afgewerkt met vloerbedekking en de wanden met granol.

Het toilet is luxe afgewerkt en geheel betegeld, voorzien van een wandcloset en een fonteintje.

De woonkamer is L-vormig en heerlijk zonnig bij mooi weer. De vloer is afgewerkt met een donkere mozaïek parketvloer en de wanden met spachtelputz. Het gladde plafond is voorzien van plafondplinten en inbouwspots. Het centrale middelpunt wordt ingenomen door de marmeren open haard. Een deur geeft toegang tot de achtertuin.

Er is een afgesloten keuken met witte, hoogglans keukeninrichting. Het werkblad en de achterwand zijn uitgevoerd in zwart natuursteen en inbouwd zijn een dubbele spoelbak, een keramische kookplaat met naast gelegen Gaggenau grillplaat, een flatscreen afzuigkap, een vaatwasser, een combimagnetron en een koel-vriescombinatie. Geïntegreerd is een eettafeltje voor twee personen. De vloer is afgewerkt met marmer en de wanden met spachtelputz. Er is een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop: L-vormige, lichte overloop met glas-in-lood zijramen en imposant trappenhuis met vide. Vanaf de overloop zijn de twee slaapkamers (voorheen 3), de badkamer en de vaste trap naar de 2e verdieping toegankelijk. De vloer is afgewerkt met vloerbedekking en de wanden met granol.

Slaapkamer 1, achterzijde: ruime kamer met brede, vaste kastenwand en afgewerkt met vloerbedekking en spachtelputz. Het plafond is glad gestuukt.

Slaapkamer 2, voorzijde: deze ruime kamer is eenvoudig te splitsen, zodat er twee slaapkamers ontstaan. De zonovergoten kamer is afgewerkt met vloerbedekking en spachtelputz en heeft een mooi uitzicht richting het Vondelpark.

De badkamer is luxe afgewerkt met lichte, gemarmerde, hoogglans tegels en ingericht met hoogwaardig sanitair, t.w. een ligbad, een kwartronde douchecabine, een wandcloset en een wastafel. Er is vloerverwarming aanwezig en in het plafond zijn inbouwspots verwerkt. Een deur geeft toegang tot het dakterras (ca.2.85 x 1.85).

Tweede verdieping
Voorzolder/Overloop: met glas-in-lood zijraam en toegang tot twee slaapkamers en een kantoor/berging. De vloer is afgewerkt met vloerbedekking en de wanden met granol.

Slaapkamer 3, achterzijde: afgewerkt met vloerbedekking en behang en voorzien van een dakkapel, een vaste kast en bergruimte achter een knieschot. Tevens is er toegang tot de bergzolder (nokhoogte 1.35m) d.m.v. een vlizotrap en is er een doorgang naar slaapkamer 4.

Slaapkamer 4, voorzijde: afgewerkt met vloerbedekking en behang en voorzien van een dakkapel, een vaste kast en bergruimte achter knieschotten.

Slaapkamer 5, voorzijde: afgewerkt met vloerbedekking en behang en voorzien van een dakkapel en een glas-in-lood zijraam.

Kantoor/Berging, achterzijde: afgewerkt met vloerbedekking en behang en voorzien van een dakkapel.

Algemene informatie:
- verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een Nefit Ecomline HR combiketel, bouwjaar 2000
- de CV-ketel hangt in de kelder
- mechanische ventilatie in de badkamer en het toilet
- Energielabel E

Tuin/Garage
- de privacyvolle achtertuin is gericht op het noordoosten en aangelegd met meerdere terrassen en diverse perken met gevarieerde beplanting
- de aangebouwde stenen garage is voorzien van een elektrische kanteldeur met loopdeur, een loopdeur naar de achtertuin en de aansluiting voor de wasmachine en droger

Isolatievoorzieningen
- spouwmuur (isolatie onbekend)
- grotendeels dubbele beglazing

Oplevering
- in overleg

Bijzonderheden:
- tweekapper
- garage
- 5 slaapkamers