Oosteind 114 3356 AD Papendrecht Oostpolder

Prachtig gelegen aan het Oosteind in Papendrecht bieden wij u deze vrijstaande karakteristieke charmante voormalige dijkboerderij aan. De woning is gebouwd rond 1900 en in 2010 is aan de achterzijde een schitterende aanbouw gerealiseerd. Door deze metamorfose is een heerlijke woning ontstaan die gelegen is op een riante kavel van maar liefst 1.825 m2. In de woning treft u diverse oorspronkelijke elementen aan waaronder een schouw, bedstee en originele kluis.
De natuurlijk aangelegde tuin met fruitbomen, stapelmuurtjes, takkenrillen een paddenpoel en sloten aan beiden zijden nodigt uit tot ontdekken! De tuin is ruim 70 meter diep waardoor u het ultieme buitenleven ervaart. Halverwege de tuin staat een voormalige stal met diverse ruimtes en eigen voorzieningen welke geschikt is voor vele doeleinden. Aan de achterzijde loopt u vanuit de tuin zo de Tiendzone in. In dit leuke natuurlijke wandelgebied kunt u genieten van dierenweides, fruitbomen, moestuintjes, insectenhotels, speeltuinen en leuke visstekjes.

De woning is centraal gelegen nabij alle voorzieningen als winkels, scholen en sportgelegenheden. De aansluiting naar de steden als Dordrecht, Rotterdam en Gorinchem is buitengewoon goed met zowel eigen als openbaar vervoer.
Voldoende eigen parkeergelegenheid op de oprit achter en aan de voorzijde op de openbare parkeerplaatsen.

De indeling van de woning is als volgt:
Aan de rechterzijde van de woning komt u binnen in de ruime sfeervolle hal. De verwarmde vloer is voorzien van karakteristieke oude Waaltjes. In de hal bevind zich ook de CV kast met unieke historische deur.
Vanuit de hal loop je rechtdoor de prachtige lichte riante living met grote moderne keuken in. In het huiskamer gedeelte ligt een eiken houten vloer en de keuken is voorzien van stoere grote plavuizen. De echte blikvangers in de aanbouw zijn het hoge robuuste balken plafond en de gemetselde muur van oude IJsselsteentjes. De living wordt verward middels vloerverwarming en grote houtkachel.
Via de dubbele deur in de huiskamer loop je de tuin in.

Vanuit de hal loop je linksaf het unieke gewelf in met toegang tot toilet, badkamer en de stenen trap naar de dijkkamer en slaapkamers.
Op dijkniveau bevind zich aan de ene zijde van de hal een grote sfeervolle slaapkamer met balkenplafond en leuke antieke details waaronder een kluis en kledingkast in de voormalige bedstee. In deze slaapkamer zit de meterkast.
Aan de andere zijde vind u de leuke sfeervolle dijkkamer. In deze kamer zit de romantische bedstee en de antieke schouw. De kopjeskast is omgebouwd tot toilet en de voormalige keuken is nu in gebruik als wasruimte.
Op deze hele verdieping ligt nog de oude originele plavuizen vloer.

Vanuit de dijkkamer loopt u via de oude houten trap naar de bovenverdieping met 3 sfeervolle slaapkamers. Uniek in deze kamers zijn de leuke nokbalken in de hoge plafonds.
Deze verdieping in voorzien van een laminaatvloer.
Het dakkapel op de overloop geeft een schitterend uitzicht over de tuin en achtergelegen weilanden.

Oplevering van de woning in overleg, op korte termijn mogelijk.

Bijzonderheden:
Voormalige boerderij met stal
Beschermd dijkaanzicht
In 2022 zijn er 20 zonnepanelen geplaatst op de voormalige stal
Het dak van de aanbouw is geschikt voor groen dak
Riant perceel
Mogelijkheid tot realiseren van mantelzorgwoning, woonruimte (volwassen) kinderen
Geschikt voor werken aan huis
Mogelijkheid tot het realiseren van bed & breakfast
Weide voor klein- en pluimvee
Parkeren camper/ caravan/ boot op eigen terrein
Veel ruimte voor hobby’s
Groot katten verblijf binnen/buiten
Ruime opslag haardhout
Ruimte voor het geven van workshops
Aanbouw optimaal geïsoleerd
Achterzijde goed bereikbaar via Tiendweg Oost (bestemmingsverkeer)