Veerpromenade 52 3353 HG Papendrecht Kraaihoek

Fraai gesitueerd appartement met een riante tuin/terras van maar liefst 33m2 èn een balkon van 7m2 midden in het centrum van Papendrecht met uitzicht op de winkelstraat Meentpassage, een eigen parkeerplaats in de onderliggende parkeergarage en een separate (fietsen)berging op hetzelfde niveau als de woning. Het woonoppervlak bedraagt totaal 76m2.

De heerlijke tuin van 8,25m breed en 4,00m diep is gesitueerd op het zuiden en biedt fraai terras met een groene haag voor privacy en een elektrisch bedienbaar zonnescherm.

Het appartement beschikt over een entree met hal/gang, een woonkamer met open keuken (totaal 30m2), een praktische bijkeuken/berging, twee slaapkamers en een nette toiletruimte en badkamer.

Het appartementencomplex is gebouwd in 2007 en heeft een afgesloten centrale hal met postbussen, videofooninstallatie, lift en trappenhuis. Het complex heeft een afgesloten binnentuin (enkel toegankelijk voor bewoners) met de fietsenbergingen en toegang tot de onderliggende parkeergarage.

Het complex is gesitueerd midden in het centrum van Papendrecht boven de winkelpassage met leuke winkels en eetgelegenheden met gezellige terrasjes. Busverbindingen zijn gelegen op loopafstand.

ENTREE/HAL
De entree met hal heeft een tussendoor naar de aangrenzende gang. Het portaal biedt toegang tot slaapkamer 2 en de aangrenzende gang biedt toegang tot de overige vertrekken van het appartement.

De tussendeur is uitgevoerd met glas voor voldoende daglicht en contact tussen beide ruimten.

WOONKAMER
De woonkamer met open keuken is totaal circa 30m2 en is voorzien van een nette laminaatvloer, behang als wandafwerking en spuitwerk op het plafond. Het woonkamergedeelte is 5,20m/4,73m x 4,03m (20m2) en de open keuken is 3,71m x 3,08m/2,68m (10m2).

De kamerhoge ramen in het woongedeelte en de riante schuifpui in de open keuken bieden deze ruimte veel daglicht en zicht op de gezellige winkelstraat Meentpassage.

KEUKEN
De open keuken met riante glazen schuifpui richting het balkon biedt een inbouwkeuken met een composiet aanrechtblad in L-vorm met een eetbar voor twee personen, onderkasten in een vanille kleurstelling en een separate kastenwand met laden en apparatuur.

De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, een rvs-afzuigkap, een vaatwasmachine, een combimagnetron en een koel-/vriescombinatie.

BALKON
Vanuit de keuken is via een brede schuifpui het balkon bereikbaar. Dit balkon van 3,71m x 1,90m (7m2) is gesitueerd op het noordoosten en biedt zicht op de gezellige winkelstraat Meentpassage.

BIJKEUKEN/BERGING
De inpandige berging/bijkeuken is circa 2,75m x 2,30m. en biedt ideale ruimte voor voorraad en berging. Eveneens biedt deze ruimte een opstelplaats voor de wasmachine/droger met water en afvoer, de mechanische ventilatieunit en de stadsverwarmingsverdeler.

SLAAPKAMERS
De slaapkamers zijn gesitueerd aan de voorzijde (tuinzijde) van het appartement.

Slaapkamer 1 is circa 13m2 (3,73m x 3,40m/3,30m).

Slaapkamer 2 is circa 7m2 (2,35m x 3,25m/3,00m). Deze kamer is voorzien van een riante inbouwkast met schuifdeuren.

Beide slaapkamers zijn voorzien van ventilatieroosters en draai-/kiepramen.

BADKAMER
De ruime badkamer van 3,73m x 2,10m is betegeld in een lichte kleurstelling en is uitgerust met een inloopdouche met thermostaatkraan, een designradiator en een wastafelmeubel met dubbele wastafel, verlichting en voldoende bergruimte.

TOILETRUIMTE
De toiletruimte is uitgevoerd in een wit met zwart gecombineerde kleurstelling en is uitgerust met hangend sanitair en een fonteintje.

METERKAST
De meterkast is uitgerust met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars.

PARKEREN/BERGING
In de onderliggende parkeergarage bevindt zich de parkeerplaats behorende bij dit appartement. De ingang van deze parkeergarage bevindt zich aan Veerpromenade/Meent, naast/achter het OoglaserCentrum.

De fietsenberging van circa 5m2 (2,90m x 1,73m) bevindt zich tegenover het appartement op de gezamenlijke binnentuin.

SERVICEKOSTEN
Maandelijkse servicekosten appartement € 173,43.
Maandelijks voorschot stookkosten € 141,57.
Maandelijkse servicekosten parkeerplaats € 25,00.

ENERGIELABEL
Deze woning beschikt over energielabel A+.