• Onder optie

Ulepad 50 (BN 58) 6911 BZ Pannerden Pannerden

Uitgelichte kenmerken

  • 147 m² wonen
  • 4 slaapkamers
Onderdeel van project Uuleveld fase 2a, Pannerden

Omschrijving

Duurzaam, royaal en fraai vormgegeven twee-onder-een-kapwoning met energielabel A+++.
Met een indrukwekkende gebruiksoppervlakte van 147 m², inclusief standaard uitbouw en een ruime aanpandige garage/berging van 18 m² is deze duurzame twee-onder-een-kapwoning met modern-landelijke jaren 30-architectuur een meer dan comfortabel nieuwbouwhuis! Opvallende ontwerpdetails zijn onder meer de vensters met roedeverdeling, het Frans balkon op de etage, stijlvolle overkappingen en klassieke gootafwerking.

Deze gasloze woning wordt standaard geleverd met een optimale energieprestatie en energielabel A+++ dankzij hoogwaardige isolatie, warmteterugwinning (WTW), lagetemperatuur-/vloerverwarming in combinatie met een warmtepomp en 3 zonnepanelen. Extra zonnepanelen en een geïsoleerde garage behoren tot de meerwerkopties. Bij Aannemersbedrijf Gebr. Luiking uit Didam bent u aan het goede adres voor een goed bouwproces en één op één aandacht! De bouw van de eerste 4 tweekappers is reeds gestart medio jan 2023.

De comfortabele gezinswoning is heerlijk vrij gelegen met de Renbaan grenzend aan de achterzijde en aan de voorkant vrij uitzicht op het groenpark. Het overzichtelijke perceel van 397 m² is diep en georiënteerd op het noordwesten. In de achtertuin zijn zo gedurende de hele dag zon- én schaduwplekken te vinden. Met 2 parkeerplaatsen op eigen terrein, parkeerhavens tegenover de woning en de ontsluiting van de wijk nabij, is de bereikbaarheid van deze woning uitstekend.

De woning beschikt op de begane grond over een overdekte entree, ruimtelijke hal, meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de L-vormige woonkamer met open keuken, openslaande tuindeuren en een tussendeur naar de aanpandige berging met openslaande garagedeuren. Een carport behoort tot de mogelijkheden. Op de royale verdieping bevinden zich de overloop, 3 ruime slaapkamers, een grote badkamer – met douche, wastafel, tweede toilet en ruimte voor een ligbad – en vaste trap naar de zolder. Deze multifunctionele zolderruimte herbergt de warmtepomp & WTW-unit en beschikt over aansluitingen voor de wasmachine en een speels venster in de zijgevel.

- Gebruiksoppervlakte wonen: 147 m²
- Gebruiksoppervlakte berging: 18 m²
- Perceeloppervlakte: 397 m²
- Tuinligging: noordwest
- Woonkamer & keuken: 46 m²
- Slaapkamer 1: 14,8 m²
- Slaapkamer 2: 10,6 m²
- Slaapkamer 3: 9,6 m²
- Multifunctionele zolder: 32,2 m²

Tot de meerwerkopties behoren onder meer:
- dakkapel/dakvenster;
- uitbreiding van het aantal zonnepanelen (tot 24 stuks);
- isolatie/vloerverwarming berging;
- realisatie van een carport (3 m x 4,85 m);
Bekijk de brochure voor alle meerwerkopties of informeer bij de makelaar naar de actuele status en plan een gesprek in!

Verkoopprijs € 436.900,- V.O.N.
Bekijk de prijslijst voor alle prijzen en informatie over de al of niet inbegrepen kosten.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 436.900 vrij op naam
Vraagprijs per m²
€ 2.972
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Onder optie
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2023
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
147 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Inhoud
610 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A+++ Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen spouw

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Ulepad 50 (BN 58)

€ 436.900 v.o.n.