Zwaluwhof 14 2935 VS Ouderkerk aan den IJssel Ouderkerk aan den IJssel

Starters opgelet! Wij bieden deze leuke hoekwoning te koop aan in Ouderkerk aan den IJssel. De woning is voorzien van kunststof kozijnen, 2 dakkapellen, 2 slaapkamers en een ruime open keuken. Dit allemaal op 136m2 eigen grond. Kortom de ideale woning voor jou!

Woonopp. 72m2 met 2 slaapkamers

De woning en omgeving
De gehele woning is recent voorzien van kunststof kozijnen met HR glas. De woning is in een kindvriendelijke wijk gelegen met diverse speelvoorzieningen in de buurt. De supermarkt is op fietsafstand van de woning.

Ouderkerk aan den IJssel is een gezellig dorp met voorzieningen waaronder winkels, scholen en diverse sportvoorzieningen. Met de auto zit je circa in een half uur in Rotterdam Centrum evenals de stad Gouda. Ouderkerk aan den IJssel is gelegen in de gemeente Krimpenerwaard en er zijn volop mooie fiets-/ en wandelroutes.

Indeling
Begane grond: entree/hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de living. Het toilet is gedeeltelijk betegeld en is voorzien van een fonteintje. De woonkamer is circa 24m2 groot en heeft een fijne leefruimte aan de voorzijde. Aan de achterzijde is de eetruimte gesitueerd. Vanuit hier is er toegang tot de open keuken. De keuken is voorzien van een oven, inductiekookplaat, afzuigkap, veel kastruimte en een ruime provisiekast van circa 4m2. Verder loop je vanuit de keuken zo de heerlijke ruime achtertuin in waar je kunt genieten van de privacy en zon.

Eerste verdieping: via de vaste trap is de overloop bereikbaar met rechts toegang tot de 2 slaapkamers en links de badkamer met de cv-opstelling. Aan de voorzijde van de woning is de hoofdslaapkamer met vaste kasten. Aan de achterzijde van de woning is de andere slaapkamer gelegen. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel met kunststof kozijnen en een elektrisch rolluik.

De volledige betegelde badkamer bestaat uit een inloopdouche en wastafelmeubel. De badkamer is voorzien van een dakraam waardoor je heerlijk natuurlijk licht hebt.

Tuin
De woning heeft zowel een voor- als achtertuin. De hoofdtuin is aan de achterzijde van de woning en ligt op het noorden. Er is ook nog een vrijstaande berging aanwezig. Vanuit de achtertuin is er toegang tot het speelpleintje.

Algemeen
Bouwjaar 1972
Inhoud 259m3
De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van HR glas.
De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met radiatoren (merk: Intergas, bouwjaar 2010). Deze cv-ketel levert ook het warme water in de woning.
Energielabel: D

Oplevering in overleg.